2024年发电厂物业维护管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年发电厂物业维护管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述的物业地址第二条合同范围及内容2.1物业维护管理范围2.2物业维护管理内容2.3乙方提供的服务及标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条费用及支付4.1物业维护管理费用4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制第五条乙方的义务与责任5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方应提供的服务标准5.3乙方应对物业的安全负责第六条甲方的义务与责任6.1甲方应提供的资料及配合6.2甲方对物业的使用及管理6.3甲方应对乙方提供的服务给予合理评价第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1乙方违约的责任8.2甲方违约的责任第九条争议解决9.1双方发生的争议解决方式9.2争议解决的地点及适用法律第十条保密条款10.1双方对合同内容及相关资料的保密10.2保密期限第十一条合同的生效、暂停与终止11.1合同生效的条件11.2合同暂停的条件11.3合同终止的条件第十二条通知与送达12.1双方联系方式12.2通知与送达的要求第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的附件14.1附件清单及说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条合同范围及内容2.1物业维护管理范围：物业的整体维护和管理，包括但不限于房屋及附属设施、设备、绿化、环境卫生等2.2物业维护管理内容：2.2.1定期对物业进行检查、维修、保养，确保物业的正常使用2.2.2对物业内的设备进行定期检修，确保设备的安全运行2.2.3负责物业的绿化工作，保持环境优美、整洁2.2.4负责物业的安全保卫工作，保障甲方及物业的安全2.2.5负责物业的公共设施的维护和管理2.3乙方提供的服务及标准：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质、高效的物业维护管理服务，确保物业的安全、舒适、便利第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2027年12月31日第四条费用及支付4.1物业维护管理费用：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）4.2费用支付方式及时间：甲方按年度支付乙方物业维护管理费用，每年1月1日前支付当年的物业维护管理费用4.3费用调整机制：如遇国家政策调整或市场变化，经双方协商一致，可对物业维护管理费用进行调整第五条乙方的义务与责任5.1乙方应遵守的法律法规：乙方应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策，合法经营，规范管理5.2乙方应提供的服务标准：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质、高效的物业维护管理服务，确保物业的安全、舒适、便利5.3乙方应对物业的安全负责：乙方应采取必要的措施，确保物业的安全，防止事故的发生，如发生事故，应及时报告甲方并采取措施处理第六条甲方的义务与责任6.1甲方应提供的资料及配合：甲方应向乙方提供与物业相关的资料，包括但不限于物业的设计图纸、设备清单、使用说明书等，并协助乙方进行物业维护管理6.2甲方对物业的使用及管理：甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，合理使用和管理物业，不得擅自改变物业的使用性质和结构6.3甲方应对乙方提供的服务给予合理评价：甲方应根据乙方的服务情况，给予客观、公正的评价，并提出改进意见，以促进乙方服务质量的提高第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件：如合同的任何一方提出变更请求，并经双方协商一致，可以对合同进行变更7.2合同解除的条件：在合同有效期内，除非合同一方严重违反合同约定，双方不得单方面解除合同。如合同一方严重违反合同约定，对方有权解除合同，并追究其违约责任第八条违约责任8.1乙方违约的责任：8.1.1如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照未提供服务的比例扣除相应费用8.1.2如乙方违反合同约定，导致甲方或物业遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任8.1.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金金额为合同总额的20%8.2甲方违约的责任：8.2.1如甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕8.2.2如甲方违反合同约定，导致乙方或物业遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任8.2.3如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金金额为合同总额的20%第九条争议解决9.1双方发生的争议解决方式：应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决的地点及适用法律：争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律第十条保密条款10.1双方对合同内容及相关资料的保密：双方应对合同的内容、谈判过程及相关资料予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止第十一条合同的生效、暂停与终止11.1合同生效的条件：自双方签字盖章之日起生效11.2合同暂停的条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，经双方协商一致，可以暂停合同的履行11.3合同终止的条件：11.3.1合同到期，双方未续签11.3.2双方协商一致解除合同11.3.3一方违约导致合同无法履行，对方解除合同11.3.4因不可抗力导致合同无法履行，双方解除合同第十二条通知与送达12.1双方联系方式：甲方联系人为×××，联系电话为××××××××；乙方联系人为×××，联系电话为××××××××12.2通知与送达的要求：任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址，通知自送达之日起视为送达第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，如需签订附加条款，应经双方协商一致并签字盖章第十四条合同的附件14.1附件清单及说明：附件清单详见附件，附件说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织15.2第三方范围：包括但不限于合同的担保人、中介方、审计机构、评估机构、维修保养服务提供方等第十六条第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序：当合同执行过程中涉及第三方服务时，甲方应与乙方协商一致，并明确第三方的服务内容、范围及责任16.2第三方介入条件：第三方介入需经甲方和乙方共同同意，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任第十七条第三方责任及限额17.1第三方责任：第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质、高效的服务，并对其服务过程中的行为承担责任17.2第三方责任限额：如第三方因提供服务造成甲方或乙方损失，甲方和乙方均有权向第三方追偿。第三方对甲方和乙方的责任限额为其合同报酬的2倍第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务18.2第三方与乙方关系：第三方应服从乙方的管理和监督，按照乙方的要求提供服务18.3第三方与甲乙方的权利义务：第三方对甲乙方的权利义务，不影响甲乙双方之间的合同权利义务第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方在规定时间内改正，并按照未提供服务的比例扣除相应费用19.2第三方违约责任：如第三方违约导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方均有权向第三方追偿，并要求第三方支付违约金，违约金金额为未提供服务的报酬的2倍第二十条甲乙方的义务与责任20.1甲方应提供的资料及配合：甲方应向第三方提供与服务相关的资料，包括但不限于设计图纸、设备清单、使用说明书等，并协助第三方进行服务20.2甲方对第三方服务的使用及管理：甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，合理使用第三方服务，不得擅自改变服务使用性质和结构20.3甲方应对第三方服务给予合理评价：甲方应根据第三方服务的质量，给予客观、公正的评价，并提出改进意见，以促进第三方服务质量的提高第二十一条合同的变更与解除21.1合同变更的条件：如合同的任何一方提出变更请求，并经甲方、乙方和第三方协商一致，可以对合同进行变更21.2合同解除的条件：在合同有效期内，除非合同一方严重违反合同约定，任何一方不得单方面解除合同。如合同一方严重违反合同约定，甲方、乙方和第三方均有权解除合同第二十二条争议解决22.1双方发生的争议解决方式：应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼22.2争议解决的地点及适用法律：争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律第二十三条保密条款23.1双方对合同内容及相关资料的保密：双方应对合同的内容、谈判过程及相关资料予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露23.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止第二十四条合同的生效、暂停与终止24.1合同生效的条件：自双方签字盖章之日起生效24.2合同暂停的条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，经甲方、乙方和第三方协商一致，可以暂停合同的履行24.3合同终止的条件：24.3.1合同到期，双方未续签24.3.2双方协商一致解除合同24.3.3一方违约导致合同无法履行，对方解除合同24.3.4因不可抗力导致合同无法履行，双方解除合同第二十五条通知与送达25.1双方联系方式：甲方联系人为×××，联系电话为××××××××；乙方联系人为×××，联系电话为××××××××；第三方联系人为×××，联系电话为××××××××25.2通知与送达的要求：任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址，通知自送达之日起视为送达第二十六条其他条款26.1双方约定的其他事项：本合同未尽第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业维护管理服务内容清单附件2：设备维护保养计划表附件3：绿化管理服务标准附件4：安全保卫工作制度附件5：物业维护管理费用明细表附件6：第三方服务提供方名录及服务内容附件7：合同履行过程中产生的相关单据和凭证附件1的详细要求：详细列出物业维护管理服务的各项内容，包括房屋及附属设施、设备、绿化、环境卫生等。附件2的详细要求：详细列出设备维护保养的计划，包括保养的项目、周期、标准等。附件3的详细要求：详细列出绿化管理服务标准，包括绿化植物的种类、养护要求、绿化区域的管理等。附件4的详细要求：详细列出安全保卫工作制度，包括保安人员的职责、巡逻检查制度、应急预案等。附件5的详细要求：详细列出物业维护管理费用的各项明细，包括人员工资、材料费用、设备维修费用等。附件6的详细要求：详细列出第三方服务提供方名录及服务内容，包括服务商的基本信息、服务范围、服务标准等。附件7的详细要求：详细列出合同履行过程中产生的相关单据和凭证，包括支付凭证、服务记录、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按照合同约定提供服务、未达到服务标准、未按时支付费用等。责任认定标准：根据合同约定和国家相关法律法规，对违约行为进行认定，并按照合同约定承担相应的责任。示例说明：如乙方未按照合同约定提供物业维护管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按