2024年二手房屋按揭买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋按揭买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3贷款银行第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋现状第三条买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务第四条贷款事宜4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条价款及支付方式6.1房屋成交价6.2首付款6.3贷款金额6.4支付方式第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3银行违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条其他约定10.1房屋维修责任10.2物业费用10.3户口迁移第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款银行相关文件第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，各方留存一份副本。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方地址：市区街道号，邮政编码：；甲方联系人：X，联系电话：X；法定代表人对上述事项的授权书及其身份证复印件。1.2乙方（买方）：乙方地址：市区街道号，邮政编码：；乙方联系人：X，联系电话：X；法定代表人对上述事项的授权书及其身份证复印件。1.3贷款银行：贷款银行地址：市区街道号，邮政编码：；贷款银行联系人：X，联系电话：X。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：市区街道号，邮政编码：；2.2房屋所有权证号：；2.3房屋性质：住宅；2.4房屋面积：平方米；2.5房屋现状：房屋及其附属设施完好，不存在任何法律纠纷及安全隐患。第三条买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：甲方应保证其对房屋享有合法、完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵；甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，并按约定时间交付房屋；甲方应协助乙方办理贷款手续，并按约定时间办理过户手续。3.2乙方权利和义务：乙方应按约定时间支付首付款，并按时偿还贷款本息；乙方应按约定时间接受房屋交付，并办理过户手续；乙方应承担房屋过户所需的费用。第四条贷款事宜4.1贷款金额：人民币万元整；4.2贷款期限：按乙方与贷款银行签订的贷款合同执行；4.3贷款利率：按乙方与贷款银行签订的贷款合同执行；4.4还款方式：按乙方与贷款银行签订的贷款合同执行。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：自本合同签订之日起日内，甲方将房屋交付给乙方；5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且乙方支付首付款；5.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担；5.4过户费用：包括但不限于契税、印花税等。第六条价款及支付方式6.1房屋成交价：人民币万元整；6.2首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起日内支付；6.3贷款金额：人民币万元整；6.4支付方式：首付款及贷款金额均通过贷款银行支付。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为房屋成交价的1%；甲方未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。7.2乙方违约：乙方未按约定时间支付首付款的，应支付违约金，违约金为首付款的1%；乙方未按约定时间偿还贷款本息的，应承担贷款银行规定的相关违约责任。7.3贷款银行违约：贷款银行未按约定时间审批贷款的，应支付违约金，违约金为贷款金额的1%。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决；8.2调解解决：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地或房屋所在地仲裁委员会申请仲裁；8.4诉讼解决：仲裁裁决不服的，可在收到仲裁裁决书之日起十五日内向合同签订地或房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效；9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更；9.3合同解除：除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。第十条其他约定10.1房屋维修责任：房屋交付后，如有质量问题，甲方应负责维修或赔偿；10.2物业费用：房屋交付后，物业管理费、公共维修基金等费用由乙方承担；10.3户口迁移：甲方应在本合同签订之日起日内将房屋内的户口迁出。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件；11.2买卖双方身份证复印件；11.3贷款银行相关文件。第十二条合同签订日期本合同于年月日签订。第十三条合同签订地点本合同在市区街道号签订。第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，各方留存一份副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲方、乙方以外的，协助甲方、乙方完成本合同约定的义务的自然人、法人和其他组织；1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式：第三方根据甲乙双方的约定或本合同的约定，参与本合同的履行；2.2第三方介入的条件：甲乙双方同意第三方介入，并明确第三方的职责和权利；2.3第三方介入的程序：甲乙双方与第三方签订相应的服务合同，明确第三方的职责和权利，并通知对方。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相应的职责；3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的规定，并承担因服务不符合法律法规规定而产生的法律责任；3.3第三方应按照约定的期限、质量完成服务，并承担因未按约定完成服务而产生的法律责任。第四条第三方的主要权利4.1第三方有权按照约定收取服务费用；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.3第三方有权拒绝甲乙双方的非法要求。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过甲乙双方与第三方签订的服务合同约定的限额；5.2甲乙双方与第三方签订的服务合同时，应明确第三方的责任限额，并通知对方；5.3如第三方未按照约定履行服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任不得超过责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，相互之间不存在任何法律关系；6.2第三方应独立承担其提供的服务产生的法律责任，甲方、乙方不承担第三方的法律责任；6.3甲方、乙方应按照约定履行其义务，第三方不应干涉甲乙双方的履行行为。第七条第三方介入后的合同变更7.1如甲方、乙方同意第三方介入，并明确第三方的职责和权利的，本合同的相关条款可根据实际情况进行变更；7.2甲方、乙方与第三方签订的服务合同，不得违背本合同的约定；7.3第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出变更。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；8.3调解不成的，任何一方均可向合同签订地或房屋所在地仲裁委员会申请仲裁；8.4仲裁裁决不服的，可在收到仲裁裁决书之日起十五日内向合同签订地或房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1本合同履行过程中，如第三方未按照约定履行服务，甲方、乙方均有权解除合同；9.2合同解除后，甲方、乙方应按照本合同的约定处理后续事项；9.3第三方解除合同的，应承担因未履行服务而产生的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：贷款银行相关文件附件4：中介机构服务合同附件5：评估机构评估报告附件6：审计机构审计报告附件7：监管机构审批文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件需清晰，且与原件一致；附件2：买卖双方身份证复印件需清晰，且与原件一致；附件3：贷款银行相关文件包括但不限于贷款合同、贷款批准函等；附件4：中介机构服务合同需明确中介机构的职责和权利，以及服务费用等；附件5：评估机构评估报告需详细说明房屋的价值评估过程和结果；附件6：审计机构审计报告需详细说明审计过程和结果，包括但不限于资金流向、合规性等；附件7：监管机构审批文件需明确审批事项和审批结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定时间办理过户手续；3.乙方未按约定时间支付首付款；4.乙方未按约定时间偿还贷款本息；5.贷款银行未按约定时间审批贷款；6.中介机构未按约定提供服务；7.评估机构提供的评估报告不准确；8.审计机构提供的审计报告不准确；9.监管机构未按约定时间审批。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付违约金，违约金为合同金额的1%；2.损害赔偿：违约行为导致的损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.贷款利息：乙方未按约定时间偿还贷款本息的，应支付贷款银行规定的相关违约利息；4.服务费用：中介机构、评估机构、审计机构未按约定提供服务的，应支付服务费用。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。如甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付