2024宿州房地产评估与咨询服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024宿州房地产评估与咨询服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条评估与咨询服务的范围2.1房地产评估范围2.2房地产咨询服务范围第三条服务期限3.1评估与咨询服务开始日期3.2评估与咨询服务结束日期第四条服务内容4.1房地产评估4.1.1评估目的4.1.2评估对象4.1.3评估标准4.1.4评估报告交付时间及方式4.2房地产咨询4.2.1咨询内容4.2.2咨询服务方式4.2.3咨询报告交付时间及方式第五条费用及支付方式5.1评估费用5.2咨询费用5.3费用支付时间及方式第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条其他条款11.1合同的副本11.2合同的修改和补充11.3合同的解除和终止第十二条合同的签署地点和日期12.1签署地点12.2签署日期第十三条附件13.1附件一：评估与咨询项目明细表13.2附件二：费用计算明细表13.3附件三：其他相关资料第十四条完整合同文本14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：宿州市房地产开发有限公司1.2甲方地址：宿州市区路号1.3甲方联系人及联系方式：张先生1381.4乙方名称：房地产评估咨询有限公司1.5乙方地址：宿州市区路号1.6乙方联系人及联系方式：李女士1375678第二条评估与咨询服务的范围2.1房地产评估范围：甲方开发的宿州市区路号地块的住宅小区项目2.2房地产咨询服务范围：提供关于宿州市区路号地块的住宅小区项目的市场定位、规划设计、销售策略等方面的咨询服务第三条服务期限3.1评估与咨询服务开始日期：2024年1月1日3.2评估与咨询服务结束日期：2024年6月30日第四条服务内容4.1房地产评估4.1.1评估目的：为甲方提供关于宿州市区路号地块的住宅小区项目的市场价值评估报告4.1.2评估对象：宿州市区路号地块的住宅小区项目4.1.3评估标准：按照国家和行业的相关评估标准和规定进行评估4.1.4评估报告交付时间及方式：评估报告将于2024年4月30日前以书面形式交付给甲方4.2房地产咨询4.2.1咨询内容：为甲方提供关于宿州市区路号地块的住宅小区项目的市场定位、规划设计、销售策略等方面的咨询服务4.2.2咨询服务方式：通过定期会议、电话沟通、电子邮件等方式进行4.2.3咨询报告交付时间及方式：咨询报告将于2024年6月30日前以书面形式交付给甲方第五条费用及支付方式5.1评估费用：人民币万元整5.2咨询费用：人民币万元整5.3费用支付时间及方式：甲方应在合同签订后的七个工作日内，将评估费用和咨询费用以银行转账的方式支付给乙方第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方应提供真实、准确的资料和信息，以便乙方进行评估和咨询工作6.1.2甲方应按照约定时间支付评估费用和咨询费用6.1.3甲方对乙方提供的评估报告和咨询报告享有独占使用权6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方应按照约定时间完成评估和咨询工作，并交付评估报告和咨询报告6.2.2乙方应保证评估报告和咨询报告的客观性、真实性和准确性6.2.3乙方对甲方提供的资料和信息负有保密义务，未经甲方同意不得向第三方披露第七条保密条款7.1保密内容：本合同签订后，双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止7.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付迟延付款金额的1%作为违约金8.1.2甲方未提供真实、准确的资料和信息，导致乙方无法正常进行评估和咨询工作的，甲方应承担因此产生的后果8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间完成评估和咨询工作，应向甲方支付迟延完成金额的1%作为违约金8.2.2乙方提供的评估报告和咨询报告存在重大错误，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼9.2争议解决地点：宿州市第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的变更或解除应书面签订，经双方协商一致并加盖公章后生效10.3合同的解除不影响双方在合同有效期间的权利和义务第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年第十二条合同的签署地点和日期12.1签署地点：宿州市区路号12.2签署日期：2024年1月1日第十三条附件13.1附件一：评估与咨询项目明细表13.2附件二：费用计算明细表13.3附件三：宿州市区路号地块的住宅小区项目相关资料第十四条完整合同文本14.1甲方签字：____________________14.2乙方签字：____________________14.3见证人签字：____________________14.4签字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项目执行过程的各方，包括但不限于中介机构、专家、顾问、监管机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的职责和义务。1.2.2第三方应保证其提供服务的质量和效果，确保不损害甲方和乙方的合法权益。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入本合同项目，应由甲方和乙方共同协商确定，并以书面形式明确第三方介入的内容、范围和期限。2.1.2第三方介入本合同项目，应签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利和义务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件应由甲方和乙方共同确定，包括但不限于第三方的资质、经验、信誉等方面。2.2.2第三方介入前，应经过甲方和乙方的审查和同意。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方介入本合同项目，如需变更合同内容，应由甲方、乙方和第三方共同协商，并以书面形式签订补充协议。3.2补充协议应明确变更的内容、范围、期限以及各方因此产生的权利和义务。第四条第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务承担有限责任，除非法律另有规定。4.2第三方造成的损失赔偿额，不得超过第三方从甲方和乙方获取的服务费用总额。4.3第三方对于甲方和乙方提供的信息和资料负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第五条甲方和乙方的权利和义务5.1甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。5.2甲方和乙方对第三方提供的服务有监督和检查的权利，有权要求第三方按照合同约定提供服务。5.3甲方和乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲方、乙方承担的义务和责任，不转移给其他方。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：宿州市。第八条其他条款8.1本合同的修正，应由甲方、乙方和第三方共同协商确定，并以书面形式签订补充协议。8.2本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的签署地点和日期9.1签署地点：宿州市区路号。9.2签署日期：2024年1月1日。第十条附件10.1附件一：第三方服务协议或合同。10.2附件二：第三方资质证明文件。10.3附件三：其他相关资料。第十一条完整合同文本11.1甲方签字：____________________。11.2乙方签字：____________________。11.3第三方签字：____________________。11.4签字日期：2024年1月1日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：评估与咨询项目明细表1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目需求附件二：费用计算明细表2.1评估费用计算公式2.2咨询费用计算公式2.3费用支付时间表附件三：宿州市区路号地块的住宅小区项目相关资料3.1地块位置图3.2地块规划许可证3.3地块建筑设计方案3.4地块市场调研报告附件四：第三方服务协议或合同4.1第三方服务内容4.2第三方服务期限4.3第三方服务费用附件五：第三方资质证明文件5.1第三方营业执照副本5.2第三方资质证书5.3第三方负责人身份证明附件六：其他相关资料6.1甲方和乙方之间的合作协议6.2甲方和乙方提供的其他支持文件6.3第三方提供的其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付评估费用和咨询费用。2.甲方未提供真实、准确的资料和信息，导致乙方无法正常进行评估和咨询工作。3.乙方未按约定时间完成评估和咨询工作。4.乙方提供的评估报告和咨询报告存在重大错误，导致甲方遭受损失。5.第三方未按约定提供服务，或服务质量和效果不符合合同要求。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付迟延付款金额的1%作为违约金。2.甲方未提供真实、准确的资料和信息，导致乙方无法正常进行评估和咨询工作的，甲方应承担因此产生的后果。3.乙方未按约定时间完成评估和咨询工作的，应向甲方支付迟延完成金额的1%作为违约金。4.乙方提供的评估报告和咨询报告存在重大错误，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.第三方未按约定提供服务，或服务质量和效果不符合合同要求的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：假设甲方未按约定时间支付评估费用和咨询费用，乙方可以要求甲方支付迟延付款金额的1%作为违约金。如果甲方未提供真实、准确的资料和信息，导致乙方无法正常进行评估和咨询工作，甲方应承担因此产生的后果，比如重新提供准确的信息或者支付乙方因重新获取信息而产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间关于房地产评估与咨询服务的协议。2.评估：评估是指乙方根据甲方提供的信息和资料，对宿州市区路号地块的住宅小区项目进行市场价值评估的行为。3.咨询：咨询是指乙方为甲方提供关于宿州市区路号地块的住宅小区项目的市场定位、规划设计、销售策略等方面的建议和服务。4.第三方：第三方是指除甲方和乙方之外