2024年二手住宅买卖合同（交易双方资质要求）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅买卖合同（交易双方资质要求）本合同目录一览1.买卖双方资质要求1.1卖方资质要求1.1.1身份证明1.1.2房屋所有权证1.1.3共有权人同意出售证明1.1.4房屋产权清晰证明1.2买方资质要求1.2.1身份证明1.2.2购房资格证明1.2.3支付能力证明1.2.4共有权人同意购买证明2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金支付3.4尾款支付4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户流程4.4过户费用承担5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.双方声明与承诺10.其他约定10.1物业管理费10.2户口迁移10.3附属设施设备10.4房屋保险11.合同附件12.合同签署日期及地点13.双方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.买卖双方资质要求1.1卖方资质要求1.1.1卖方为房屋的合法所有权人，拥有房屋所有权证。1.1.2卖方应提供有效的身份证明文件。1.1.3如房屋为共有财产，卖方应提供共有权人同意出售的证明文件。1.1.4卖方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。1.2买方资质要求1.2.1买方应提供有效的身份证明文件。1.2.2买方应具备购房资格，并应提供相关证明文件。1.2.3买方应具备支付交易价格的能力，并提供相应的财务证明。1.2.4如房屋为共有财产，买方应提供共有权人同意购买的证明文件。2.房屋基本情况2.1房屋位于（具体地址），建筑物结构为（结构类型），建筑总面积为（面积）。2.2房屋的设计用途为（住宅/商业/办公等），实际用途为（住宅/商业/办公等）。2.3房屋的权属性质为（商品房/经济适用房/限价房/廉租房等）。3.交易价格及支付方式3.1交易价格为（具体金额），币种为人民币。3.2买方应按照约定，通过银行转账等方式将交易价格支付给卖方。3.3买方应在合同签署后（具体时间）日内支付定金（定金金额），定金支付后，买方有权按照合同约定办理房屋过户手续。3.4尾款（交易价格减去已支付定金）应在房屋过户完成后（具体时间）日内支付给卖方。4.房屋交付及过户4.1卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。4.2房屋交付时，应符合本合同约定的交付条件，包括：（具体交付条件）。4.3买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。4.4过户费用包括但不限于：（过户费用明细）。5.房屋质量及维修责任5.1卖方保证房屋在交付时符合我国相关法律法规的规定，无重大质量问题。5.2房屋在交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，由卖方承担责任。5.3房屋在交付后，因买方使用不当导致的维修，由买方承担责任。6.违约责任6.1如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。8.3除非合同约定或者双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。8.4合同的变更或解除必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认。9.双方声明与承诺9.1双方确认本合同是自愿签订的，不存在任何欺诈、误导等违法行为。9.2双方承诺在合同履行过程中，遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易。9.3双方同意本合同的内容和签订过程，不得向第三方泄露，除非法律有明确规定。10.其他约定10.1物业管理费由买方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。10.2买方应在合同签订后（具体时间）日内将户口迁出，迁出后应向物业办理相关手续。10.3房屋附属设施设备（如家具、家电等）的具体清单和归属，详见附件。10.4房屋保险由买方负责购买，并应保障房屋及人身安全。11.合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、身份证明、购房资格证明、户口迁移证明、物业管理费收费标准、附属设施设备清单等。12.合同签署日期及地点本合同于（签署日期）在（签署地点）由双方签字盖章。13.双方签字盖章出卖人（卖方）：（签字/盖章）买受人（买方）：（签字/盖章）14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入时，应向甲乙方明确其身份和职责，并提供相应的服务。15.3第三方应严格遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易。16.第三方责任及限额16.1第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致合同履行出现问题，应承担相应的责任。16.2第三方在提供服务过程中，若因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。16.3甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方的责任限额，并在合同中予以说明。16.4第三方责任限额的具体数额或比例，由甲乙方在合同中约定。17.第三方服务费用17.1第三方提供服务所需的费用，由甲乙方按照约定承担。17.2第三方服务费用的具体数额，应在合同中明确说明。17.3第三方服务费用支付方式及支付时间，由甲乙方在合同中约定。18.第三方协助过户及贷款18.1第三方应协助甲乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、代办过户手续等。18.2第三方应协助甲乙方办理贷款手续，包括但不限于提供相关文件、代办贷款申请等。18.3第三方在协助过户及贷款过程中，应严格遵循相关法律法规，确保甲乙方的权益。19.第三方信息披露19.1第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务费用、责任限额等信息。19.2第三方应保证所提供的信息真实、准确、完整。19.3甲乙方有权根据第三方提供的信息，决定是否接受其服务。20.第三方退出机制20.1若第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙方有权要求第三方退出。20.2第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，并承担相应责任。20.3第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙方、其他第三方之间应保持独立的关系，彼此不受对方约束。21.2第三方在提供服务过程中，不得侵犯甲乙方、其他第三方的合法权益。21.3甲乙方、其他第三方与第三方之间的纠纷，应由各方自行解决。22.合同的补充与修改22.1本合同如有未尽事宜，甲乙方可以协商补充或修改。22.2补充或修改的内容应采用书面形式，并由甲乙方签字盖章确认。22.3补充或修改的内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：身份证明附件3：购房资格证明附件4：户口迁移证明附件5：物业管理费收费标准附件6：附属设施设备清单附件7：房屋评估报告附件8：房屋过户申请表附件9：贷款申请表附件10：第三方服务协议附件1：房屋所有权证详细要求：应为建设局或房地产交易中心出具，证明出卖人拥有房屋所有权。说明：本合同所涉及的房屋所有权证，应为本房屋的真实、有效证件。附件2：身份证明详细要求：应为人民银行或公安局出具，证明出卖人和买受人的身份信息。说明：本合同所涉及的身份证明，应为本人的真实、有效证件。附件3：购房资格证明详细要求：应为建设局或房管局出具，证明买受人具有购房资格。说明：本合同所涉及的购房资格证明，应为本人的真实、有效证件。附件4：户口迁移证明详细要求：应为人民银行或公安局出具，证明买受人户口已迁移。说明：本合同所涉及的户口迁移证明，应为本人的真实、有效证件。附件5：物业管理费收费标准详细要求：应由物业管理公司提供，证明物业管理费的收费标准。说明：本合同所涉及的物业管理费收费标准，应为由物业管理公司提供的真实、有效文件。附件6：附属设施设备清单详细要求：应详细列明房屋附属设施设备的情况。说明：本合同所涉及的附属设施设备清单，应详细列明房屋附属设施设备的情况，包括品牌、型号、数量等。附件7：房屋评估报告详细要求：应由具有一定资质的评估公司出具，证明房屋的市场价值。说明：本合同所涉及的房屋评估报告，应为由具有一定资质的评估公司出具的真实、有效报告。附件8：房屋过户申请表详细要求：应为建设局或房地产交易中心出具，用于申请房屋过户。说明：本合同所涉及的房屋过户申请表，应为建设局或房地产交易中心出具的真实、有效申请表。附件9：贷款申请表详细要求：应由贷款银行出具，用于申请购房贷款。说明：本合同所涉及的贷款申请表，应由贷款银行出具的真实、有效申请表。附件10：第三方服务协议详细要求：应明确第三方服务的范围、费用、责任等。说明：本合同所涉及的第三方服务协议，应明确第三方服务的范围、费用、责任等，包括违约责任、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约1.1不履行合同约定的义务，如不按时交付房屋或房屋不符合约定等。1.2违反合同约定的其他事项。示例：卖方未在约定时间内交付房屋，应承担违约责任。2.买方违约2.1不履行合同约定的义务，如不按时支付价款或购买不符合约定等。2.2违反合同约定的其他事项。示例：买方未在约定时间内支付价款，应承担违约责任。3.第三方违约3.1第三方未按照约定提供服务，如未按时办理过户手续或提供错误信息等。3.2第三方违反合同约定的其他事项。示例：中介方未在约定时间内办理过户手续，应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由建设局或房地产交易中心出具，证明出卖人拥有房屋所有权的证件。2.身份证明：指由人民银行或公安局出具，证明出卖人和买受人的身份信息的证件。3.购房资格证明：指由建设局或房管局出具，证明买受人具有购房资格的证件。4