2024年南京市二手房产交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南京市二手房产交易合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权第三条房产交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房产权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3其他约定第十一条合同的份数11.1卖方留存份数11.2买方留存份数11.3登记机关留存份数第十二条合同签署日期第十三条合同签署地点第十四条附件14.1房产证复印件14.2身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系方式：X所有权证明：房产证编号X，所有权人X1.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系方式：X第二条房产基本情况2.1房产位置：南京市区路号建筑年份：年建筑结构：住宅房产用途：住宅2.2房产面积：平方米2.3房产结构房间数：间卫生间数：间厨房数：间阳台数：个2.4房产所有权：卖方为房产的合法所有权人，对该房产拥有完全的所有权。第三条房产交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.2付款方式：定金：人民币（大写）：元整（小写）：0000元，于本合同签订之日起三个工作日内支付；首付款：人民币（大写）：元整（小写）：0000元，于年月日前支付；尾款：人民币（大写）：元整（小写）：0000元，于房产过户完成后支付。3.3付款时间：定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内；首付款支付时间：年月日前；尾款支付时间：房产过户完成后。第四条房产交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，卖方应按照约定时间将房产交付给买方使用；4.2交付条件：房产现状：卖方应保证房产现状符合合同约定，不存在任何权利瑕疵和质量问题；附属设施：卖方应将房产附属设施（如水电、燃气、供暖等）正常启用，并交付给买方使用；钥匙交接：卖方应将所有钥匙和相关证件交付给买方。4.3过户手续：卖方应协助买方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等；过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.4过户时间：双方应共同前往房产登记机关办理过户手续，具体时间由双方协商确定。第五条房产权利与义务5.1卖方权利与义务：保证房产权属清晰，无任何法律纠纷；保证房产现状与合同约定相符；协助买方完成过户手续；按照约定时间交付房产。5.2买方权利与义务：按照约定时间支付房款；协助卖方完成过户手续；接收并妥善使用房产；遵守法律法规，不得擅自改变房产结构和用途。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；变更协议应注明变更内容、变更时间等。6.2解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；解除协议应注明解除原因、解除时间等。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷；8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向南京市房地产调解委员会申请调解，双方应遵守调解结果；8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向南京市人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2终止条件：本合同在房产过户手续完成后自然终止；9.3失效条件：本合同在双方达成书面解除协议或依法应当终止的情况下失效。第十条附加条款10.1装修情况：房产现有装修情况如下：（此处列出房产现有装修情况，如地板、墙面、卫生间等）10.2家具家电清单：房产现有家具家电清单如下：（此处列出房产现有家具家电清单，如电视、冰箱、洗衣机等）10.3其他约定：（此处列出其他双方约定的内容，如物业费、水电费等）第十一条合同的份数11.1卖方留存份数：本合同一式肆份，卖方留存肆份；11.2买方留存份数：本合同一式肆份，买方留存肆份；11.3登记机关留存份数：本合同一式肆份，登记机关留存肆份。第十二条合同签署日期本合同于年月日在南京市区路号签署。第十三条合同签署地点本合同于南京市区路号签署。第十四条附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件壹份；14.2身份证复印件：本合同附件中包含卖方和买方身份证复印件各壹份；14.3其他相关文件：本合同附件中包含其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产交易的相关单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面协议；2.2第三方介入的条件包括但不限于：房产评估、交易手续代办、资金监管等。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关职责，确保房产交易的顺利进行；3.2第三方应对其在履行过程中产生的错误、疏忽或其他违约行为承担相应责任；3.3第三方应对甲乙方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙方按照约定承担；4.2第三方费用的支付时间和方式由甲乙方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，依照本合同及第三方与甲乙方签订的书面协议确定；5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方协商解决，也可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方造成的损失，依法应当承担赔偿责任；6.2第三方的赔偿责任限额，按照双方书面约定的金额或者根据损失实际情况确定；6.3第三方不承担因其履行辅助人或其他不可抗力原因造成的损失。第七条第三方退出7.1第三方退出本合同，应提前通知甲乙方，并办理相关手续；7.2第三方退出后，其权利义务由甲乙方协商解决。第八条第三方合规性8.1第三方应具备相关资质和合法经营资格；8.2第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规经营。第九条甲方和乙方对第三方的授权9.1甲方和乙方授权第三方履行本合同约定的职责；9.2甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第十条甲方和乙方对第三方的监督10.1甲方和乙方应对第三方的工作进行监督，确保其按照约定履行职责；10.2甲方和乙方发现第三方违约行为时，有权要求第三方纠正，并承担相应责任。第十一条甲方和乙方对第三方的投诉和举报11.1甲方和乙方有权对第三方的不当行为进行投诉和举报；11.2甲方和乙方应按照约定向第三方提出投诉和举报。第十二条第三方介入对本合同其他条款的影响12.1本合同其他条款如与第三方介入相关的条款存在冲突，以第三方介入相关条款为准；12.2本合同其他条款如与第三方介入无关，不受第三方介入影响。第十三条合同的变更与解除13.1甲乙方与第三方签订的书面协议，不得变更或解除本合同；13.2本合同的变更或解除，应依照法律规定和本合同约定办理。第十四条争议解决方式14.1甲乙方与第三方之间的争议，依照本合同及双方签订的书面协议解决；14.2本合同及书面协议无法解决的争议，可依法向人民法院提起诉讼。第十五条合同的生效、终止与失效15.1本合同及第三方与甲乙方签订的书面协议自双方签字（或盖章）之日起生效；15.2本合同及书面协议在房产过户手续完成后自然终止；15.3本合同及书面协议在双方达成书面解除协议或依法应当终止的情况下失效。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守本部分条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰展示房产证的正本信息，包括房产所有权人的姓名、身份证号码、房产地址、房产面积、房产结构等。附件2：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰展示身份证的正本信息，包括持有人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、照片等。附件3：房产现状照片说明：房产现状照片应真实反映房产的实际情况，包括房屋外观、内部装修、家具家电等。附件4：家具家电清单说明：家具家电清单应详细列明房产内所有的家具和家电，包括品牌、型号、数量等。附件5：过户手续费用清单说明：过户手续费用清单应详细列明过户过程中产生的所有费用，包括税费、中介费、评估费等。附件6：资金监管协议说明：资金监管协议应明确资金的监管方式、监管金额、监管期限等。附件7：装修情况说明说明：装修情况说明应详细描述房产的装修情况，包括装修风格、装修年份、装修材料等。附件8：物业费、水电费等费用清单说明：物业费、水电费等费用清单应详细列明房产相关的物业费、水电费等费用。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付房产；2.卖方未按照约定提供房产附属设施；3.卖方未按照约定时间办理过户手续；4.买方未按照约定时间支付房款；5.买方未按照约定接受房产交付；6.第三方未按照约定履行相关职责；7.第三方泄露甲乙方提供的个人信息和资料。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同；2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；3.违约行为导致合同履行的，违约方应承担继续履行、采取补救措施等责任；4.违约行为造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：若卖方未按照约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房款的1%至5%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的卖方，拥有房产的所有权。2.乙方：指本合同中的买方，购买房产的所有权。3.第三方：指本合同中协助甲乙方完成房产交易的相关单位或个人。4.房产证：指房产所有权人依法取得的，证明其对房产拥有所有权的证书。5.过户：指将房产的所有权依法转移给买方的过程。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.损失：指因违约行为导致的一方遭受的直接经济损失。8.继续履行：指违约方在违约行为发生后，按照合同约定继续履行合同义务。9.补救措施：指违约方在违约行为发生后，采取的旨在减轻