2024年二手房交易委托授权书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易委托授权书第八条：丙方义务及责任8.1诚实守信，提供真实信息：丙方应对提供的房屋信息、交易流程及法律法规等相关信息进行真实性、准确性的核实，并如实告知甲方和乙方。8.2协助办理交易手续：丙方应为本合同的签订、房屋过户等交易手续提供必要的协助和服务，并负责跟进交易进度。8.3保密合同内容：丙方应对本合同的内容予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：经甲方、乙方和丙方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。变更内容应以书面形式签订，并经三方签字盖章确认。9.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，各方可以协商解除合同。解除合同应以书面形式进行，并经甲方、乙方和丙方签字盖章确认。第十条：违约责任及赔偿10.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。10.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。10.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失。第十一条：争议解决方式11.1协商解决：甲方、乙方和丙方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，任何一方可以向相关机构申请调解，寻求解决方案。11.3法律途径：如调解不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止与废止12.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在甲方、乙方和丙方履行完毕合同约定的义务后终止。12.3合同废止条件：本合同经甲方、乙方和丙方协商一致，可以废止。废止合同应以书面形式进行，并经甲方、乙方和丙方签字盖章确认。第十三条：其他约定13.1房屋保险：甲方应在本合同签署后【时间】内，办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给乙方。13.2房屋维修：如房屋在交付后出现质量问题，甲方应在收到乙方通知后【时间】内，负责维修或赔偿。13.3房屋租赁：如甲方在交付房屋后需租赁房屋，应事先征得乙方同意，并签订租赁合同。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章：【甲方签字】【甲方盖章】14.2乙方签字盖章：【乙方签字】【乙方盖章】14.3丙方签字盖章：【丙方签字】【丙方盖章】本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。本合同目录一览1.二手房交易委托授权书的定义与范围1.1定义1.2范围2.授权代理的权限与职责2.1权限2.2职责3.授权期限3.1起始日期3.2结束日期4.授权代理的义务与责任4.1义务4.2责任5.二手房交易流程与程序5.1交易流程5.2交易程序6.交易资金的管理与使用6.1资金管理6.2资金使用7.交易条件的约定与变更7.1条件约定7.2条件变更8.交易双方的权益保障8.1权益保障措施8.2权益保障责任9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同的解除与终止10.1解除条件10.2终止条件11.合同的效力与继承11.1效力范围11.2继承条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1其他事项14.2附加条款第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方责任：第三方应按照约定履行相关义务，并承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。2.3第三方权利：第三方有权按照约定收取费用，并享有合同约定的其他权利。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系：第三方与甲方应保持独立关系，第三方不对甲方承担除合同约定以外的义务。3.2第三方与乙方关系：第三方与乙方应保持独立关系，第三方不对乙方承担除合同约定以外的义务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：当第三方因履行合同义务造成甲方、乙方损失时，第三方的赔偿责任限额为【赔偿限额】元。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据双方约定或法律规定确定。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照约定履行义务或违反合同约定的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲方、乙方因违约所遭受的损失进行赔偿。第六条：第三方解除合同6.1第三方解除合同条件：在合同履行过程中，如第三方发生不可抗力等法律规定的情形，导致无法履行合同义务，第三方可以解除合同。6.2第三方解除合同程序：第三方应书面通知甲方、乙方解除合同，并说明解除原因。第七条：第三方与甲乙方的沟通协作7.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况。7.2第三方与甲乙方的协作：第三方应协助甲方、乙方解决合同履行过程中的问题，确保合同顺利履行。第八条：第三方介入的附加条款8.1第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和能力，以确保合同履行质量。8.2第三方费用支付：甲方、乙方应按照约定支付第三方费用，如评估费、过户费等。8.3第三方信息保密：第三方应对本合同涉及的甲方、乙方信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第九条：第三方退出合同9.1第三方退出条件：在合同履行过程中，如第三方因特殊原因需退出合同，应提前【通知时间】通知甲方、乙方。9.2第三方退出程序：第三方应与甲方、乙方协商确定退出后的合同履行事宜，并办理相关手续。第十条：第三方引起的法律纠纷10.1第三方引起的纠纷：如第三方行为导致合同纠纷，甲方、乙方应尝试通过协商解决。10.2第三方引起的诉讼：如协商不成，甲方、乙方有权向法院提起诉讼，要求第三方承担相应责任。第十一条：第三方介入对本合同其他条款的影响11.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，除非双方另有约定。11.2本合同其他条款对第三方具有约束力，第三方应遵守本合同约定。第十二条：第三方介入的书面协议12.1第三方介入的书面协议应包含本合同修正内容，并由甲方、乙方、第三方签字盖章确认。12.2第三方介入的书面协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：第三方介入后的合同履行13.1甲方、乙方应按照本合同及第三方介入的书面协议履行合同义务。13.2第三方应按照第三方介入的书面协议履行合同义务。第十四条：违约责任及赔偿14.1甲方、乙方违约责任：如甲方、乙方违反本合同及第三方介入的书面协议，导致合同无法履行或产生损失的，应承担违约责任。14.2第三方违约责任：如第三方违反本合同及第三方介入的书面协议，导致合同无法履行或产生损失的，应承担违约责任。第十五条：争议解决方式15.1甲方、乙方和第三方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。15.2如协商不成，任何一方有权向相关机构申请调解，寻求解决方案。15.3如调解不成，任何一方有权向第一部分：合同如下：1.二手房交易委托授权书的定义与范围1.1定义本授权书系指甲方（卖方）授权乙方（买方）作为其全权代表，处理甲方名下二手房的交易事宜，包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户手续的办理、交易资金的收取与支付等。1.2范围本授权书授权范围包括但不限于：乙方代表甲方与潜在买家进行谈判、协商交易价格、交易条件；乙方代表甲方办理房屋买卖合同的签订及相关法律文件；乙方代表甲方办理房屋过户手续；乙方代表甲方收取交易资金并按照甲方的指示进行支付。2.授权代理的权限与职责2.1权限代表甲方与潜在买家进行谈判，并协商交易价格及条件；签订房屋买卖合同及相关法律文件，并代表甲方办理合同事宜；办理房屋过户手续，并代表甲方处理相关事宜；收取交易资金，并按照甲方的指示支付相关费用。2.2职责积极寻找潜在买家，并尽力协商达成交易；妥善保管甲方的房产证和相关重要文件；按照甲方的指示处理交易过程中的各项事宜；确保交易资金的安全，并按照甲方的指示进行支付。3.授权期限3.1起始日期本授权书的起始日期为双方签字之日起。3.2结束日期本授权书的结束日期为房屋买卖合同签订后，房屋过户手续办理完毕之日。4.授权代理的义务与责任4.1义务诚信代理，为甲方争取最大的利益；及时向甲方报告交易进展情况；妥善保管甲方的房产证和相关重要文件；按照甲方的指示处理交易过程中的各项事宜。4.2责任未经甲方同意，乙方不得以任何方式泄露甲方的隐私信息；乙方应尽最大努力促成交易，如因乙方原因导致交易失败，乙方应承担相应的违约责任；乙方应妥善保管甲方的房产证和相关重要文件，如因乙方原因导致文件丢失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.二手房交易流程与程序5.1交易流程二手房交易的流程包括但不限于：寻找买家、协商价格与条件、签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续、收取交易资金。5.2交易程序二手房交易的程序包括但不限于：双方协商确定交易价格与条件；签订房屋买卖合同，并办理合同登记备案手续；办理房屋过户手续，包括产权转移登记、税费缴纳等；交易资金的收取与支付，按照甲方的指示进行。6.交易资金的管理与使用6.1资金管理乙方作为甲方的授权代理人，应妥善管理交易资金，确保资金的安全。6.2资金使用交易资金的使用包括但不限于：支付房屋买卖合同约定的费用、支付房屋过户手续的相关费用、支付其他与交易相关的费用。7.交易条件的约定与变更7.1条件约定二手房交易的条件包括但不限于：交易价格、付款方式、交房时间、过户时间等。7.2条件变更交易条件如发生变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、时间等事项。8.交易双方的权益保障8.1权益保障措施甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何法律纠纷；乙方应保证按时支付交易资金，并遵守合同约定的付款方式；双方应共同遵守合同约定的交易条件，确保交易的顺利进行。8.2权益保障责任如因一方违反合同约定，导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任与争议解决9.1违约责任甲方如未能履行合同约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金的标准按照合同约定的金额或者按照违约情况造成的实际损失计算；乙方如未能按时支付交易资金，应向甲方支付违约金，违约金的标准按照合同约定的金额或者按照违约情况造成的实际损失计算。9.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的解除与终止10.1解除条件任何一方未履行合同约定的义务，另一方有权解除合同。10.2终止条件合同终止条件如下：房屋买卖合同签订后，房屋过户手续办理完毕；交易资金支付完毕；双方履行了合同约定的其他义务。11.合同的效力与继承11.1效力范围本合同自双方签字之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2继承条件本合同的效力及于甲乙双方的继承人、受遗赠人、法定代理人。12.保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同解除或终止之日起计算，期限为五年。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1其他事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款本合同附件为合同的组成部分，与具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋买卖合同、房产证复印件、身份证复印件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋结构图附件3：房屋现状说明文档附件4：中介服务费收费标准附件5：评估机构资质证明复印件附件6：过户机构委托代理协议附件7：贷款机构贷款合同复印件附件8：房屋保险单复印件附件9：房屋维修协议附件10：房屋租赁合同复印件附件11：第三方资质证明复印件附件12：第三方服务费用清单附件13：第三方介入的书面协议附件14：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证的所有页码，并在复印件上注明“此复印件与原件一致”。2.房屋结构图：应详细展示房屋的结构布局，包括各房间的尺寸、位置关系等。3.房屋现状说明文档：应详细描述房屋的现状，包括房屋的装修情况、设施设备状况等。4.中介服务费收费标准：应明确中介服务费的收费标准，包括收费项目、收费金额等。5.评估机构资质证明复印件：应提供评估机构的资质证明文件的复印件，并在复印件上注明“此复印件与原件一致”。6.过户机构委托代理协议：应明确过户机构委托代理的范围、职责、费用等。7.贷款机构贷款合同复印件：应提供贷款合同的复印件，包括贷款金额、还款方式、利率等条款。8.房屋保险单复印件：应提供房屋保险单的复印件，包括保险条款、保险金额等。9.房屋维修协议：应明确房屋维修的范围、标准、费用等。10.房屋租赁合同复印件：应提供房屋租赁合同的复印件，包括租赁期限、租金、押金等条款。11.第三方资质证明复印件：应提供第三方的资质证明文件的复印件，并在复印件上注明“此复印件与原件一致”。12.第三方服务费用清单：应详细列出第三方服务费用的项目及金额。13.第三方介入的书面协议：应明确第三方介入的范围、职责、费用、违约责任等。14.合同履行过程中的其他相关文件：包括双方往来邮件、短信、等沟通记录，以及合同履行过程中产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定时间支付交易金额或中介费用。2.乙方未按约定时间支付交易金额或中介费用。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续。5.甲方未按约定时间交付房屋。6.乙方未按约定时间接收房屋。7.甲方提供的房屋存在瑕疵或不符合约定。8.乙方未按约定使用和维护房屋。9.丙方未按约定提供中介服务。10.第三方未按约定履行相关义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照违约行为涉及的交易金额或中介费用的【百分比】计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。4.履行合同：违约方应在违约行为发生后【时间】内履行合同约定。示例说明：1.甲方未按约定时间支付交易金额，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。2.丙方未按约定提供中介服务，甲方有权要求丙方退还中介费用，并赔偿因服务不到位导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方、乙方和丙方之间关于房屋交易的协议。2.交易金额：指双方约定的房屋交易价格，包括房屋买卖价款和其他附加费用。3.中介服务费：指丙方为促成合同签订所收取的服务费用。4.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。5.过户手续：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。7.损害赔偿：是指因违约行为导致的实际经济损失的赔偿。8.合同解除：是指双方协商一致终止合同关系的行为。9.第三方：是指除甲方、乙方之外，参与本合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等，在二手房交易过程中提供服务或参与交易的行为。1.2第三方范围第三方包括但不限于：提供房产信息、配对买家的中介机构；对房屋进行评估、鉴定的评估机构；提供交易资金担保、支付的担保机构；提供贷款、转账等金融服务的金融机构；办理房屋过户手续的政府部门及其工作人员。2.第三方介入的义务与责任2.1义务中介机构应如实提供房产信息，不得发布虚假信息；评估机构应客观公正地对房屋进行评估，不得故意高估或低估；担保机构应按照约定提供交易资金担保，确保资金安全；金融机构应按照约定提供金融服务，如贷款、转账等；政府部门及其工作人员应依法办理房屋过户手续，不得拖延或滥用职权。2.2责任中介机构如发布虚假信息，导致交易损失，应承担相应的赔偿责任；评估机构如故意高估或低估房屋价值，导致交易损失，应承担相应的赔偿责任；担保机构如未能提供担保或造成资金损失，应承担相应的赔偿责任；金融机构如未能提供约定服务或造成损失，应承担相应的赔偿责任；政府部门及其工作人员如滥用职权、拖延办理过户手续，导致交易损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款甲乙双方同意，如第三方未能履行义务或造成损失，甲乙双方均有权直接向第三方提出赔偿要求，第三方应在约定时间内履行赔偿义务。3.2说明本合同涉及的第三方，甲乙双方均有权选择，双方应谨慎选择有良好信誉的第三方；甲乙双方应确保第三方了解本合同的条款，并在第三方提供服务前，明确第三方应遵守的义务与责任；甲乙双方应监督第三方履行义务，如发现第三方有违规行为，应及时告知并要求第三方改正。4.第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方承担的赔偿责任的最高限额。4.2责任限额设定中介机构、评估机构、担保机构、金融机构的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在选择第三方时明确；政府部门及其工作人员的责任限额，按照相关法律法规的规定执行。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，提供公正中立的services，不得偏袒任何一方。5.2第三方与中介机构的关系中介机构作为第三方，应遵守中介行业的规定，提供真实、准确的房产信息，并促成交易。5.3第三方与评估机构的关系评估机构作为第三方，应根据实际情况对房屋进行评估，提供客观、公正的评估报告。5.4第三方与担保机构的关系担保机构作为第三方，应按照约定提供交易资金担保，确保交易安全。5.5第三方与金融机构的关系金融机构作为第三方，应按照约定提供金融服务，如贷款、转账等。6.第三方介入的变更与解除6.1变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方应遵守的义务与责任。6.2解除如甲乙双方同意解除与第三方的合作关系，应签订书面解除协议，并明确解除后的责任承担。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告如第三方被诉，甲乙双方应根据本合同及第三方提供的服务协议，明确第三方的责任范围与赔偿限额。8.第三方介入的效力与继承8.1效力范围本合同涉及的第三方，其效力及于甲乙双方、第三方及其继承人、受遗赠人、法定代理人。8.2继承第三方如发生继承、合并、分立等变更，本合同对新的第三方继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间