2024年信贷：个人住房借款保证书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年信贷：个人住房借款保证书本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限第四条还款方式与还款日期4.1还款方式4.2还款日期第五条贷款利率5.1贷款利率第六条担保方式6.1担保方式6.2担保人信息第七条借款人义务与责任7.1借款人义务7.2借款人责任第八条贷款人权利与义务8.1贷款人权利8.2贷款人义务第九条违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形9.3违约责任处理方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的履行与监督12.1合同履行方式12.2合同履行监督第十三条合同的解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市海淀区路号第二条借款金额与用途2.1借款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2借款用途：购买位于北京市朝阳区路号的住宅一套，房屋产权证号：京房权证朝字第号第三条借款期限3.1借款期限：自2024年01月01日起至2034年01月01日止，共计十年。第四条还款方式与还款日期4.1还款方式：（1）按月等额本息方式还款；（2）每月还款金额：人民币4,166.67元整；（3）还款日为每月20日，若20日为非工作日，顺延至下一个工作日。4.2还款日期：每月20日第五条贷款利率5.1贷款利率：年利率为4.35%，按月计息。第六条担保方式6.1担保方式：保证担保6.2担保人信息：担保人姓名：担保人身份证号码保人住址：北京市海淀区路号第七条借款人义务与责任7.1借款人义务：（1）按期足额偿还贷款本金及利息；（2）按合同约定用途使用贷款；（3）保持联系方式畅通，如有变更，及时通知贷款人；（4）配合贷款人进行贷后管理与检查；（5）如发生合同约定的违约行为，承担相应违约责任。7.2借款人责任：（1）如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按日计算，逾期利率为年利率的1.5倍；（2）如未按约定用途使用贷款，贷款人有权提前收回贷款本金，并追究借款人违约责任；（3）如提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款合同无效的，借款人应承担相应法律责任；（4）如发生违约行为，导致贷款人遭受损失的，借款人应承担赔偿责任。第八条贷款人权利与义务8.1贷款人权利：（1）按合同约定收取贷款本金及利息；（2）对借款人的贷款用途进行监督，确保贷款用于约定的目的；（3）在借款人违约时，采取措施保护自身合法权益，包括但不限于提前收回贷款本金、追究借款人违约责任等；（4）依法解除或终止合同，如借款人违约严重，贷款人可以解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。8.2贷款人义务：（1）按照合同约定提供贷款，并按约定的利率和期限收取利息；（2）保守借款人的隐私信息，不得泄露给无关第三方；（3）在合同约定的还款方式、还款日期内向借款人收回贷款本金及利息；（4）提供必要的贷款服务，如贷款咨询、还款指导等。第九条违约责任9.1借款人违约情形：（1）未按约定的还款日期、还款方式偿还贷款本金及利息；（2）未按约定的用途使用贷款；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）违反合同约定的其他义务。9.2贷款人违约情形：（1）未按约定的利率、期限提供贷款；（2）未按约定的还款方式、还款日期向借款人收回贷款本金及利息；（3）泄露借款人的隐私信息；（4）违反合同约定的其他义务。9.3违约责任处理方式：（1）借款人违约的，贷款人可以要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息，并支付逾期利息、违约金等；（2）贷款人违约的，借款人可以要求贷款人承担违约责任，包括但不限于偿还逾期利息、赔偿损失等；（3）双方另有约定的，从其约定。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：（1）双方发生合同争议的，应当协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：（1）借款人、担保人签字或者盖章；（2）贷款人同意提供贷款；（3）合同约定的其他条件。11.2合同变更条件：（1）经借款人、贷款人协商一致；（2）符合合同约定的变更条件；（3）合同变更需要办理批准、登记等手续的，依照相关法律法规办理。11.3合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）符合合同约定的解除条件；（3）合同解除需要办理批准、登记等手续的，依照相关法律法规办理。第十二条合同的履行与监督12.1合同履行方式：（1）借款人按约定的还款日期、还款方式偿还贷款本金及利息；（2）贷款人按约定的利率、期限向借款人收回贷款本金及利息；（3）担保人按约定的方式履行担保义务。12.2合同履行监督：（1）借款人、贷款人、担保人应当相互监督，确保合同履行；（2）任何一方发现对方有违约行为的，应当及时通知对方，并采取措施纠正；（3）双方可以约定由第三方机构对合同履行进行监督。第十三条合同的解除与终止13.1合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）符合合同约定的解除条件；（3）合同解除需要办理批准、登记等手续的，依照相关法律法规办理。13.2合同终止条件：（1）借款人按约定还清全部贷款本金及利息；（2）合同约定的其他终止条件。第十四条其他约定14.1其他约定内容：（1）双方可以约定其他与合同履行相关的条款；（2）双方可以约定在合同履行过程中的沟通、协调机制；（3）双方可以约定合同解除、终止后的处理事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方（借款人）和乙方（贷款人）之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构协助甲乙双方签订合同；（2）评估机构对抵押物进行评估；（3）担保人为甲方提供担保服务；（4）监管机构对合同履行进行监督等。第三条第三方责任3.1第三方应履行诚实守信、勤勉尽责的义务，确保合同的签订和履行符合法律法规的规定。3.2第三方应按照合同约定和法律法规的规定，切实履行其职责，保障甲乙双方的合法权益。3.3第三方在履行其职责过程中，如存在过错或疏忽，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的责任限额，按照双方约定的方式确定，可以是固定金额，也可以是按照合同金额的一定比例计算。4.2第三方在履行其职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间合同的履行和效力。5.2第三方对甲方或乙方的任何承诺和保证，不视为第三方对另一方的承诺和保证。5.3甲方和乙方应独立承担合同约定的义务和责任，第三方不承担甲乙双方因履行合同而产生的违约责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更内容应符合法律法规的规定，不得违反公平原则，损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入后的争议解决7.1如甲乙双方因第三方介入产生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2在争议解决过程中，第三方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、证明材料等。第八条第三方介入后的合同解除和终止8.1如第三方介入导致合同解除或终止，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，办理相应的解除或终止手续。8.2合同解除或终止后，第三方对甲乙双方的责任承担，应按照本合同及双方协商一致的约定处理。第九条第三方介入后的违约责任9.1如第三方未按照合同约定或法律法规的规定履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任。9.2第三方在履行其职责过程中，如存在过错或疏忽，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入后的其他约定10.1甲乙双方可以约定第三方介入后的其他事项，包括但不限于第三方费用、保密义务等。10.2甲乙双方与第三方之间的约定，不得违反法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第十一条第三方介入的合同附件11.1本合同附件，包括第三方介入的具体条款、第三方责任限额、第三方职责履行标准等。11.2附件内容是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的合同修改和补充12.1本合同在履行过程中，如甲乙双方认为有必要修改或补充第三方介入的条款，可以签订书面修改或补充协议。12.2修改或补充协议应符合法律法规的规定，不得违反公平原则，损害甲乙双方的合法权益。第十三条第三方介入后的合同解释13.1本合同及附件的解释权归甲乙双方共同所有。13.2如本合同及附件的内容发生解释上的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入后的合同生效14.1本合同及附件自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同及附件的失效，按照合同约定和法律法规的规定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：第三方介入的具体条款本附件详细描述了第三方的角色、职责、义务以及介入的情形和条件。包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、监管机构等第三方的定义和职责。附件二：第三方责任限额本附件明确了第三方的责任限额，可以是固定金额或按照合同金额的一定比例计算。同时，如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，不受责任限额的限制。附件三：第三方职责履行标准本附件规定了第三方在履行其职责过程中应遵循的标准和要求，包括但不限于诚实守信、勤勉尽责等。附件四：第三方费用本附件详细说明了第三方在提供服务过程中产生的费用的承担方式和标准。附件五：保密义务本附件规定了第三方在履行其职责过程中对甲方和乙方提供的敏感信息保密的义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定或法律法规的规定履行其职责；2.第三方存在过错或疏忽，导致甲乙双方遭受损失；3.第三方未按照约定的费用承担方式支付相关费用；4.第三方未履行保密义务，泄露甲方或乙方敏感信息。违约责任认定标准：1.第三方未按照合同约定或法律法规的规定履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；2.第三方存在过错或疏忽，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.第三方未按照约定的费用承担方式支付相关费用，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金或赔偿损失；4.第三方未履行保密义务，泄露甲方或乙方敏感信息，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：假设第三方作为中介机构，未能按照约定协助甲乙双方签订合同，导致合同签订延迟，甲方因此遭受了合同违约的损失。