(2024版)房地产买卖合同标的及服务细节

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)房地产买卖合同标的及服务细节本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产定义第二条房地产买卖标的2.1标的物描述2.2标的物权属证明2.3标的物交付时间及方式第三条房价及支付方式3.1房价确定3.2付款方式3.3付款时间第四条购房优惠政策及税费承担4.1优惠政策4.2税费承担第五条购房贷款事宜5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款额度及期限第六条房地产交易手续办理6.1交易手续办理责任方6.2办理时间及流程6.3相关费用承担第七条交付及验收7.1交付标准7.2验收程序7.3质量问题处理第八条售后服务8.1售后服务内容8.2服务响应时间及方式第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1出卖人违约10.2买受人违约10.3违约责任承担方式第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指依法有权出售房地产的当事人，即本合同的甲方。1.2买受人：指购买房地产的当事人，即本合同的乙方。1.3房地产定义：指本合同项下的房屋及其附属设施和土地使用权。第二条房地产买卖标的2.1标的物描述：甲方同意将位于_______（地址）的_______（房屋类型）房屋以及相应的土地使用权出售给乙方。2.2标的物权属证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等证明标的物权属的文件。2.3标的物交付时间及方式：甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的物按照约定条件交付给乙方。第三条房价及支付方式3.1房价确定：本合同约定的房价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付房价。第四条购房优惠政策及税费承担（1）优惠金额为人民币_______元整；（2）赠送装修；（3）其他：__________________。4.2税费承担：双方同意按照国家和地方的相关规定，承担买卖房地产所产生的税费。具体承担方式如下：（1）甲方承担：__________________；（2）乙方承担：__________________。第五条购房贷款事宜5.1贷款申请：乙方如需办理购房贷款，应向甲方提供贷款所需的个人信息及文件，并按照银行的要求进行贷款申请。5.2贷款审批：甲方应协助乙方办理贷款审批手续，但甲方不保证贷款的批准结果。5.3贷款额度及期限：乙方申请的贷款额度为人民币_______元整，贷款期限为_______年。第六条房地产交易手续办理6.1交易手续办理责任方：双方同意，办理房地产交易手续的责任方为甲方。6.2办理时间及流程：甲方应按照国家和地方的相关规定，及时办理房地产交易手续，并通知乙方。6.3相关费用承担：双方同意按照国家和地方的相关规定，承担办理房地产交易手续所产生的费用。具体承担方式如下：（1）甲方承担：__________________；（2）乙方承担：__________________。第七条交付及验收7.1交付标准：甲方应按照合同约定和法律法规的规定，将符合交付条件的房地产交付给乙方。7.2验收程序：乙方应在收到房地产后，按照合同约定和法律法规的规定进行验收。7.3质量问题处理：如乙方在验收过程中发现房地产存在质量问题，甲方应按照法律法规的规定和合同约定负责处理。第八条售后服务（1）协助乙方办理产权过户手续；（2）提供房地产使用咨询；（3）其他：__________________。8.2服务响应时间及方式：甲方应在收到乙方售后服务请求后，_______小时内响应，并以电话、邮件或其他双方约定的方式与乙方联系。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更与解除的程序：双方应按照合同约定的程序办理合同变更或解除手续。第十条违约责任10.1出卖人违约：甲方未履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任。10.2买受人违约：乙方未履行合同约定的义务，乙方应承担违约责任。10.3违约责任承担方式：违约方应按照合同约定的方式承担违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，双方同意向房地产交易管理部门申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。12.3合同解除条件：合同解除条件按照本合同第九条的规定执行。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。13.2保密期限：双方同意保密期限为合同终止后_______年。13.3违约保密条款：如一方违反保密义务，应承担违约责任。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）__________________；（2）__________________；（3）__________________。14.2补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产交易管理部门等。第二条第三方介入条件及方式2.1中介方介入：甲方和乙方同意，本合同的中介服务由甲方选定的中介方提供。中介方应按照甲乙双方的要求，协助完成房地产买卖的相关手续。2.2贷款银行介入：如乙方选择贷款购房，甲方应协助乙方与贷款银行进行沟通，提供必要的文件和信息，以便乙方办理贷款手续。2.3房地产交易管理部门介入：双方同意，在本合同履行过程中，应向房地产交易管理部门办理相关手续，并遵守国家和地方的相关规定。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任：中介方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的信息，并协助完成房地产买卖的相关手续。中介方应承担因提供虚假信息或疏忽造成的损失的责任。3.2贷款银行责任：贷款银行应按照国家和地方的相关规定，及时审批乙方的贷款申请，并按照约定向乙方提供贷款。贷款银行应对贷款过程中的失误或延误承担责任。3.3房地产交易管理部门责任：房地产交易管理部门应按照国家和地方的相关规定，及时办理房地产交易手续，并保障交易安全。房地产交易管理部门应对因工作中的失误或延误造成的损失承担责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方因提供虚假信息或疏忽造成的损失，应承担不超过房价总额_______%的责任。4.2贷款银行责任限额：贷款银行因贷款过程中的失误或延误造成的损失，应承担不超过贷款总额_______%的责任。4.3房地产交易管理部门责任限额：房地产交易管理部门因工作中的失误或延误造成的损失，应承担不超过交易总额_______%的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。甲方应履行本合同的约定，并协助乙方与第三方进行沟通和协调。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的合同关系。乙方应履行本合同的约定，并配合第三方完成相关手续。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议：如甲乙双方与第三方之间发生争议，双方应尝试协商解决。协商不成的，可以向第三方所在地的相关部门投诉或申请调解。第七条第三方介入的书面确认7.1第三方介入确认：甲乙双方应与第三方签订书面介入确认文件，明确双方的权利义务。7.2第三方介入确认的生效：第三方介入确认文件自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方变更：如甲方或乙方因特殊情况需要变更第三方，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方解除：如甲方或乙方因特殊情况需要解除与第三方的合同关系，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入的继续履行9.1第三方继续履行：如甲乙双方与第三方之间的争议解决后，第三方应继续履行其合同义务。9.2第三方未履行义务的处理：如第三方未按照约定继续履行义务，甲乙双方应按照本合同的约定处理。第十条第三方介入对本合同的影响10.1第三方介入不影响本合同的生效、履行和解除。10.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等承担保密义务。11.2第三方保密责任：如第三方违反保密义务，应承担违约责任。第十二条第三方介入的其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式明确。12.2甲乙双方与第三方之间的其他约定，不得违反国家和地方的相关规定。第十三条第三方介入的补充条款13.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议应经甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋质量保证书附件五：装修说明书附件六：购房贷款合同附件七：中介服务合同附件八：房地产交易手续办理所需文件清单附件九：房屋验收标准附件十：售后服务协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的中级人民法院颁发的证件，证明甲方对房屋拥有所有权。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证必须是合法有效的国家土地管理部门颁发的证件，证明甲方对土地拥有使用权。附件三：房屋平面图附件四：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应由甲方或开发商提供，保证房屋质量符合国家和地方的相关标准。附件五：装修说明书附件六：购房贷款合同附件七：中介服务合同附件八：房地产交易手续办理所需文件清单附件九：房屋验收标准附件十：售后服务协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定条件交付房屋；3.乙方未按约定时间支付房价；4.乙方未按约定方式支付房价；5.甲方未履行合同约定的售后服务义务；6.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋，应支付房价总额的_______%作为违约金；2.甲方未按约定条件交付房屋，应承担相应的修复费用；3.乙方未按约定时间支付房价，应支付房价总额的_______%作为违约金；4.乙方未按约定方式支付房价，应重新支付房价；5.甲方未履行合同约定的售后服务义务，应承担相应的赔偿责任；6.第三方未按约定提供服务，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，如延迟交付超过约定时间_______天，甲方应支付房价总额的_______%作为违约金；2.甲方未按约定条件交付房屋，如房屋质量不符合约定标准，甲方应承担相应的修复费用；3.乙方未按约定时间支付房价，如延迟支付超过约定时间_______天，乙方应支付房价总额的_______%作为违约金；4.乙方未按约定方式支付房价，如乙方未按照约定的付款方式支付房价，乙方应重新支付房价；5.甲方未履行合同约定的售后服务义务，如甲方未按照约定的售后服务内容提供服务，甲方应承担相应的赔偿责任；6.第三方未按约定提供服务，如中介方未按照约定的服务范围提供服务，第三方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.