2024咖啡厅商铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024咖啡厅商铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的位置、面积和现状1.2租赁物的用途和租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的起始日期和支付方式3.3租金调整的条件和程序第四条押金及退还条件4.1押金的金额和支付日期4.2押金的退还条件和程序第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的日常维护和保养责任5.2租赁物的重大维修责任第六条租赁物的使用和经营6.1租赁物的使用范围和限制6.2租赁物的经营活动和商业行为第七条合同的转让和转租7.1合同转让的条件和程序7.2转租的条件和程序第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为和责任8.2违约金的计算和支付方式第九条不可抗力9.1不可抗力的定义和范围9.2不可抗力对合同履行的影响和处理方式第十条争议解决10.1争议解决的途径和方式10.2争议解决的时效和期限第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件和日期11.2合同的终止条件和程序第十二条合同的修改和补充12.1合同的修改条件和程序12.2合同的补充条件和程序第十三条双方的权利和义务13.1租赁双方的权利和义务13.2租赁双方的信息保密义务第十四条其他条款14.1租赁双方约定的其他条款和附加条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的位置、面积和现状租赁物位于____市____区____街道____号，商铺面积为____平方米，现状为____。1.2租赁物的用途和租赁目的租赁物用作咖啡厅业务经营，租赁目的为____。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为____年____月____日，结束日期为____年____月____日。2.2租赁期限的延长条件和程序租赁期限如需延长，双方应提前____天协商并签订书面延长协议。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为每月____元，每季度支付一次。3.2租金支付的起始日期和支付方式租金支付起始日期为租赁开始日期，支付方式为银行转账。3.3租金调整的条件和程序租金调整需双方协商一致，并签订书面调整协议。第四条押金及退还条件4.1押金的金额和支付日期押金为人民币____元，支付日期为租赁开始日期。4.2押金的退还条件和程序押金在租赁结束，租赁物返还给出租方后，经出租方检查无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿，出租方应在____天内退还押金。第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的日常维护和保养责任租赁物的日常维护和保养由承租方负责。5.2租赁物的重大维修责任租赁物的重大维修费用由出租方负责。第六条租赁物的使用和经营6.1租赁物的使用范围和限制租赁物仅用于咖啡厅业务经营，不得用于其他用途。6.2租赁物的经营活动和商业行为承租方应在租赁物内进行合法的经营活动和商业行为。第七条合同的转让和转租7.1合同转让的条件和程序合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。7.2转租的条件和程序承租方不得转租租赁物，如确需转租，需提前____天通知出租方，并经出租方同意。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为和责任出租方未能按照约定提供租赁物或违反合同约定的，应承担违约责任。承租方未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任。8.2违约金的计算和支付方式违约金按合同总金额的____%计算，通过银行转账方式支付。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力对合同履行的影响和处理方式如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。如不可抗力持续发生，影响合同履行时间超过____天，双方均有权解除合同。第十条争议解决10.1争议解决的途径和方式争议通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效和期限双方应在争议发生之日起____天内协商解决，逾期未解决的，按照本条第10.1款处理。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件和日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件和程序合同终止条件为租赁期满，租赁物返还给出租方。合同终止程序为双方进行租赁物验收，确认无误后，办理合同终止手续。第十二条合同的修改和补充12.1合同的修改条件和程序合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2合同的补充条件和程序合同补充需双方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条双方的权利和义务13.1租赁双方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，确保租赁物符合约定的用途。承租方有权按照合同约定使用租赁物，并按照约定支付租金。13.2租赁双方的信息保密义务双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条其他条款14.1租赁双方约定的其他条款和附加条件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。15.2第三方介入的范围包括但不限于租赁物的维护保养、租赁物的保险、租赁物的转租等。第十六条第三方介入的程序和条件16.1甲乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并经对方同意。16.2甲乙方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担第三方介入所带来的风险。第十七条第三方责任限额17.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方应承担的责任限额为____元。17.2如第三方因故意或过失导致甲乙方损失超过责任限额，甲乙方有权向第三方追偿。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍按照本合同约定履行各自的权利和义务。18.2第三方介入时，甲乙方与第三方之间的关系独立于本合同，甲乙方与第三方之间的纠纷不影响本合同的履行。18.3第三方介入时，甲乙方应与第三方明确划分责任范围，避免因责任划分不明确而影响本合同的履行。第十九条第三方介入的终止条件19.1第三方介入的终止条件为第三方完成其介入的事务，或者甲乙方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，并确保本合同的履行不受影响。第二十条第三方介入的附加条款和说明20.1如甲乙方与第三方就本合同的履行有其他附加条款和说明，应将这些条款和说明作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.2甲乙方与第三方签订的附加条款和说明，应提前书面通知对方，并经对方同意。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置、面积和现状的详细描述附件二：租赁物使用范围和限制的详细描述附件三：租金支付周期和方式的详细说明附件四：押金退还条件的详细说明附件五：租赁物的维护保养责任的详细说明附件六：租赁物的经营活动的详细说明附件七：合同转让和转租的详细条件和要求附件八：违约行为的详细列举和说明附件九：违约责任的详细说明附件十：不可抗力的定义和范围的详细说明附件十一：争议解决的途径和方式的详细说明附件十二：合同生效和终止的详细条件和要求附件十三：合同修改和补充的详细条件和要求附件十四：双方的权利和义务的详细说明附件十五：第三方介入的详细条件和要求的说明说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供租赁物或违反合同约定的行为。2.承租方未按约定支付租金或违反合同约定的行为。3.承租方未按照约定使用租赁物或违反合同约定的行为。4.合同转让和转租不符合约定的条件和程序。5.违约金未按约定支付或计算错误。违约责任认定标准：1.违约金的计算按照合同总金额的一定比例进行。2.违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方在履行违约责任后，仍有权要求继续履行合同。示例说明：如承租方未按约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租方应支付违约金，并承担因违约导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的物业。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约责任。4.不可抗力：指