2024年二手住宅购买意向书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅购买意向书范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅产权第三条购买意向3.1买受人购买意向3.2出卖人出售意愿3.3购房目的声明第四条价格及支付方式4.1住宅成交价格4.2支付方式及期限4.3定金支付及退还第五条房屋查验与交付5.1查验时间及方式5.2交付时间及条件5.3交付物品清单第六条房屋过户及登记6.1过户责任主体6.2过户时间及流程6.3登记费用承担第七条房屋维修责任7.1保修范围及期限7.2维修费用承担7.3维修请求及响应第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更及解除的办理程序第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约赔偿金额计算第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后权益处理第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限12.3违反保密条款的后果第十三条第三方服务13.1第三方服务范围13.2第三方服务费用13.3第三方服务责任第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改及补充14.3合同解除后事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方联系方式：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方联系方式：乙方地址：1.3二手住宅定义本合同所称二手住宅是指甲方所有，位于_______（地址）的_______（建筑结构、户型、面积等）住宅，房屋所有权证号为_______。第二条住宅基本信息2.1住宅地址住宅地址：_______2.2住宅面积住宅建筑面积：_______平方米2.3住宅户型住宅户型：_______室_______厅_______卫2.4住宅产权住宅产权情况：_______（产权性质，如：国有土地使用权、集体土地使用权等）第三条购买意向3.1买受人购买意向乙方愿意购买甲方所拥有的二手住宅，购买意向真实有效。3.2出卖人出售意愿甲方愿意将二手住宅出售给乙方，出售意愿真实有效。3.3购房目的声明乙方购买二手住宅的目的为自用，甲方对此表示认可。第四条价格及支付方式4.1住宅成交价格二手住宅的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式及期限乙方同意采用如下支付方式支付成交价：（1）在合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元整作为定金；（2）在双方办理完过户手续且房屋交付给乙方后_______日内，支付剩余款项。4.3定金支付及退还乙方支付定金后，甲方应在合同约定的期限内履行合同义务。如甲方违约，乙方有权要求甲方双倍返还定金；如乙方违约，甲方有权不退还定金。第五条房屋查验与交付5.1查验时间及方式乙方应在合同签订之日起_______日内，对二手住宅进行查验。查验方式为现场查验。5.2交付时间及条件甲方应在过户手续办理完毕且乙方支付剩余款项后，将二手住宅交付给乙方。交付条件为房屋权属清晰、无任何债务纠纷。5.3交付物品清单（1）房屋所有权证；（2）房屋钥匙；（3）水、电、燃气、供暖等户号及密码；（4）物业管理相关资料；（5）其他可能影响乙方居住的物品和资料。第六条房屋过户及登记6.1过户责任主体甲方应承担办理房屋过户手续的责任，包括但不限于提供相关资料、缴纳税费等。6.2过户时间及流程甲方应在合同约定的支付剩余款项之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户流程按相关法律法规及政策规定进行。6.3登记费用承担甲方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更的要求，均应以书面形式通知对方。合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）甲方未能按照约定时间、方式交付房屋，经乙方催告后仍未能交付的；（2）乙方未能按照约定时间、方式支付成交价的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力致使合同无法履行的；（5）法律、法规及政策变化，导致合同无法履行的。8.3变更及解除的办理程序（1）双方协商一致，签订书面协议；（2）协议经双方签字（或盖章）后生效；（3）协议生效后，按协议约定办理相关手续；（4）协议生效前，已支付的款项不予退还。第九条违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响及合同履行情况等，由双方协商确定，或按法律规定计算。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，可向合同签订地的法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方按照约定履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3合同失效后权益处理合同失效后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应责任。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均属于保密信息。12.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。12.3违反保密条款的后果违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条第三方服务13.1第三方服务范围本合同涉及的第三方服务包括但不限于房屋查验、过户登记、金融服务等。13.2第三方服务费用第三方服务费用由双方按照实际情况承担。13.3第三方服务责任第三方服务提供商按照服务合同约定承担服务责任，与本合同双方无直接法律关系。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件、付款凭证等。14.2合同修改及补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后事宜处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理解除后的相关事宜，包括但不限于返还已支付的款项、办理房屋过户手续等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方服务范围及义务1.1第三方服务范围本合同涉及的第三方服务包括但不限于房屋查验、过户登记、金融服务、法律服务等。1.2第三方服务义务第三方服务提供商应按照服务合同约定提供服务，确保服务质量，并保密合同双方提供的个人信息及商业秘密。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择双方同意，可以选择任意具备资质的第三方服务提供商进行合同约定的服务。2.2第三方委托双方委托第三方服务提供商进行服务时，应签订相应的服务合同，明确服务内容、费用及期限等。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方服务提供商在提供服务过程中，若存在过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额第三方服务提供商的赔偿责任限额为_______元整（大写：_______________________元整）。第四条第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用双方同意，第三方服务费用由双方按照实际情况承担。4.2服务费用的支付第三方服务费用应在服务完成后，按照双方约定的方式支付。第五条第三方服务结果的确认5.1服务结果确认双方应对第三方服务结果进行确认，如有异议，应立即通知第三方服务提供商进行核实和处理。5.2服务结果异议处理第三方服务提供商应在收到异议后_______日内，采取措施予以解决。第六条第三方服务瑕疵的处理6.1服务瑕疵处理如第三方服务存在瑕疵，导致合同无法正常履行，双方应共同协商解决。6.2服务瑕疵责任划分第三方服务提供商应承担因服务瑕疵导致的责任，如不属于第三方服务提供商的责任，双方应根据实际情况划分责任。第七条第三方服务合同的解除7.1服务合同解除条件如第三方服务提供商未按照服务合同约定提供服务，或存在严重过错，甲方或乙方均有权解除服务合同。7.2服务合同解除程序双方应签订书面解除协议，明确解除原因、日期及后续处理事宜。第八条第三方服务合同的终止8.1服务合同终止条件服务合同终止条件包括但不限于服务完成、双方解除合同、合同到期等。8.2服务合同终止后果服务合同终止后，第三方服务提供商不再享有合同约定的权利，也不再承担合同约定的义务。第九条第三方服务提供商与甲乙方的关系9.1第三方服务提供商与甲乙方的关系第三方服务提供商与甲乙方的关系仅为服务提供关系，不影响本合同的履行。9.2第三方服务提供商与甲乙方之间的纠纷处理第三方服务提供商与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第十条第三方服务合同的附件10.1第三方服务合同附件第三方服务合同附件包括但不限于服务内容、费用、期限等详细约定。10.2附件的补充与修改附件补充与修改应经甲乙双方同意，并以书面形式签订。第十一条第三方服务合同的生效、终止与失效11.1服务合同生效条件第三方服务合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2服务合同终止条件服务合同在履行完毕、双方解除合同或合同到期等条件满足时终止。11.3服务合同失效后果服务合同失效后，第三方服务提供商不再享有合同约定的权利，也不再承担合同约定的义务。第十二条保密条款12.1保密信息范围第三方服务提供商对甲乙双方提供的保密信息承担保密义务。12.2保密义务及期限第三方服务提供商对保密信息的保密义务自服务合同生效之日起算，至服务合同终止或失效之日止。12.3违反保密条款的后果违反保密义务的第三方服务提供商应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同及第三方服务合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方因本合同及第三方服务合同产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可依法解决。第十四条其他条款14.1合同附件第三方服务合同附件为本合同附件。14.2合同修改及补充第三方服务合同的修改及补充应经甲乙双方同意，并以书面形式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：付款凭证附件四：房屋查验报告附件五：过户登记申请书附件六：金融服务协议附件七：法律服务协议附件八：第三方服务合同附件一：房屋所有权证复印件详细要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明甲方对二手住宅的所有权。附件二：身份证复印件详细要求：提供甲方和乙方清晰的身份证复印件，以证明双方的身份信息。附件三：付款凭证详细要求：提供乙方支付成交价的付款凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件四：房屋查验报告详细要求：提供第三方机构出具的房屋查验报告，详细记录房屋的现状、存在的问题及修复建议。附件五：过户登记申请书详细要求：提供填写完整的过户登记申请书，包括双方信息、房屋信息及过户原因等。附件六：金融服务协议详细要求：提供乙方与金融机构签订的金融服务协议，明确贷款金额、还款方式、利率等。附件七：法律服务协议详细要求：提供乙方与律师事务所签订的法律服务协议，明确服务内容、费用等。附件八：第三方服务合同详细要求：提供第三方服务提供商与甲方或乙方签订的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间、方式交付房屋；2.乙方未能按照约定时间、方式支付成交价；3.第三方服务提供商未按照服务合同约定提供服务；4.甲方或乙方违反本合同其他约定。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率；2.乙方违约，应支付违约金，违约金计算方式同上；3.第三方服务提供商违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失金额确定；4.违约行为导致合同无法履行，双方同意解除合同的，违约方应承担因解除合同产生的损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，如果约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能交付，乙方要求支付违约金，按照合同约定，违约金计算方式为