2024年双边股权转让协议：房产版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年双边股权转让协议：房产版本合同目录一览1.股权转让1.1股权转让的范围1.2股权转让的价格1.3股权转让的支付方式2.房产转让2.1房产转让的范围2.2房产转让的价格2.3房产转让的支付方式3.股权及房产转让的时间安排3.1股权及房产转让的生效时间3.2股权及房产转让的交割时间4.股权及房产转让的条件4.1股权及房产转让的有效性条件4.2股权及房产转让的的先决条件5.股权及房产转让的税费承担5.1股权转让的税费承担5.2房产转让的税费承担6.股权及房产转让的陈述与保证6.1转让方的陈述与保证6.2受让方的陈述与保证7.股权及房产转让的违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.股权及房产转让的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的地点9.股权及房产转让的其他条款9.1信息披露9.2非竞争条款9.3保密条款10.附件10.1股权转让证明文件10.2房产转让证明文件11.合同的签署日期与地点12.合同的有效期13.合同的修改与补充14.合同的终止与解除第一部分：合同如下：1.股权转让1.1股权转让的范围1.1.1本合同项下的股权转让范围包括但不限于目标公司名下的全部股份。1.1.2转让方应保证其拥有完整、有效的股权，并有权进行转让。1.2股权转让的价格1.2.2转让价格的支付方式如下：1.2.2.1受让方应于本合同签订之日起【】个工作日内，向转让方支付转让价格的【】%。1.2.2.2余下的【】%的转让价格，受让方应于目标公司股权转让完成且交割手续办理完毕之日起【】个工作日内支付。1.3股权转让的支付方式1.3.1受让方应按照本合同第1.2条的约定支付转让价格。1.3.2转让方应按照本合同第1.2条的约定接受受让方的支付。2.房产转让2.1房产转让的范围2.1.1本合同项下的房产转让范围包括但不限于目标房产的全部权益。2.1.2转让方应保证其拥有完整、有效的房产权益，并有权进行转让。2.2房产转让的价格2.2.2房产价格的支付方式如下：2.2.2.1受让方应于本合同签订之日起【】个工作日内，向转让方支付房产价格的【】%。2.2.2.2余下的【】%的房产价格，受让方应于目标房产过户至受让方名下且交割手续办理完毕之日起【】个工作日内支付。2.3房产转让的支付方式2.3.1受让方应按照本合同第2.2条的约定支付房产价格。2.3.2转让方应按照本合同第2.2条的约定接受受让方的支付。3.股权及房产转让的时间安排3.1股权及房产转让的生效时间3.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.1.2本合同生效后，股权及房产转让即刻生效。3.2股权及房产转让的交割时间3.2.1转让方应在本合同生效后【】个工作日内，将目标公司股权过户至受让方名下。3.2.2转让方应在本合同生效后【】个工作日内，协助受让方完成目标房产的过户手续。4.股权及房产转让的条件4.1股权及房产转让的有效性条件4.1.1本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国法律、法规的规定，并不得违反国家政策。4.1.2转让方应保证其拥有股权和房产的完整、合法，且不存在任何权利瑕疵或者权利负担。4.2股权及房产转让的的先决条件4.2.1转让方应向受让方提供与股权及房产相关的全部权属证明文件和信息。4.2.2转让方应保证所提供的证明文件和信息的真实性、完整性和准确性。5.股权及房产转让的税费承担5.1股权转让的税费承担5.1.1转让方应负责办理股权转让所涉及的税费，并承担相应的费用。5.1.2受让方应负责办理其应缴纳的税费，并承担相应的费用。5.2房产转让的税费承担5.2.1转让方应负责办理房产转让所涉及的税费，并承担相应的费用。5.2.2受让方应负责办理其应缴纳的税费，并承担相应的费用。6.股权及房产转让的陈述与保证6.1转让方的陈述与保证6.1.1转让方保证其拥有合法、完整的股权和房产权益，并有权进行转让。6.1.2转让方保证所提供的证明文件8.股权及房产转让的违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方违反本合同的任何条款，应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的【】%。8.1.2转让方的违约行为导致合同无法履行，受让方有权解除本合同，并要求转让方支付合同解除后的损失赔偿。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方违反本合同的任何条款，应向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的【】%。8.2.2受让方的违约行为导致合同无法履行，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付合同解除后的损失赔偿。9.股权及房产转让的争议解决9.1争议解决的途径9.1.1双方因本合同的签订、履行或解除所发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点9.2.1双方同意将本合同争议提交至【】人民法院管辖。10.股权及房产转让的其他条款10.1信息披露10.1.1转让方应向受让方如实披露目标公司及房产的相关信息，包括但不限于财务状况、经营状况、权属情况等。10.1.2受让方应保密转让方提供的所有信息，不得向任何第三方泄露。10.2非竞争条款10.2.1转让方承诺，在股权及房产转让完成后【】年内，不得在与受让方业务相同或相近的领域内从事与受让方构成竞争的活动。10.3保密条款10.3.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.合同的签署日期与地点11.1本合同于【】年【】月【】日由双方签署。11.2本合同的签署地点位于【】。12.合同的有效期12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。13.合同的修改与补充13.1双方可以通过书面协议修改或补充本合同的任何条款。13.2本合同的修改或补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.合同的终止与解除14.1在合同有效期内，除非双方另有约定，否则本合同不得随意终止或解除。14.2一方如欲终止或解除本合同，应提前【】天书面通知对方。14.3合同终止或解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助解决后续问题。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等。1.1.2第三方应具备合法的资质和能力，按照约定履行相关义务。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、合法性及准确性负责。1.2.2第三方如因履行本合同而造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入本合同履行，应提前【】天书面通知对方。2.1.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入应符合本合同的约定和法律法规的要求。2.2.2第三方介入不得影响甲乙方之间的权利义务关系。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方服务费用3.1.1甲乙方应按照与第三方签订的服务协议支付相应费用。3.1.2甲乙方支付给第三方的费用，不应超过其合理范围，并不得影响本合同的履行。3.2第三方信息的准确性及保密性3.2.1第三方应保证其提供信息的准确性，并对其提供的信息保密。3.2.2甲乙方应按照本合同的约定，对第三方提供的信息保密，不得向任何第三方泄露。3.3第三方违约责任3.3.1第三方如违反其与甲乙方签订的服务协议，应承担相应的违约责任。3.3.2第三方如因违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲乙方应与第三方在服务协议中约定赔偿限额。4.1.2赔偿限额应根据第三方的服务内容、风险程度等因素确定。4.2第三方责任限额的适用4.2.1第三方在履行服务协议过程中，如发生违约行为，应按照约定的赔偿限额承担责任。4.2.2第三方如因违约行为导致甲乙方损失超过赔偿限额的，第三方应按照实际损失赔偿，但不得超过约定的赔偿限额。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方应独立于甲乙方，其提供的服务或产品不应影响甲乙方之间的权利义务关系。5.1.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。5.2第三方与目标公司及房产的关系5.2.1第三方应按照本合同及服务协议的约定，处理与目标公司及房产相关的事务。5.2.2第三方如因处理与目标公司及房产相关事务造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的终止及解除6.1第三方介入的终止6.1.1第三方完成其服务内容后，本合同约定的第三方介入即终止。6.1.2甲乙方与第三方签订的服务协议另有约定的，从其约定。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙方如需解除第三方介入，应提前【】天书面通知第三方。6.2.2解除第三方介入后，甲乙方应与第三方协商处理后续事宜，并按照服务协议约定承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让证明文件目标公司股权证明转让方股权证明股权转让协议2.房产转让证明文件目标房产证明转让方房产证明房产转让协议3.财务报表目标公司最近三年的财务报表转让方及目标公司的财务审计报告4.目标公司及房产的评估报告目标公司评估报告房产评估报告5.合同及相关法律文件本合同及其附件服务协议法律法规6.其他相关文件第三方资质证明文件第三方服务费用支付凭证说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任认定未按照约定时间完成股权或房产过户的，应支付违约金，违约金金额为转让价格的【】%。未履行陈述与保证义务的，应承担相应的赔偿责任。2.受让方的违约行为及责任认定未按照约定时间支付转让价格的，应支付违约金，违约金金额为转让价格的【】%。未履行陈述与保证义务的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方的违约行为及责任认定未按照服务协议约定履行义务的，应支付违约金，违约金金额为服务费用的【】%。因第三方违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若转让方未按照约定时间完成股权过户，受让方有权解除合同，并要求转让方支付违约金及赔偿损失。若第三方未按照服务协议约定提供服务，甲乙方有权解除服务协议，并要求第