2024年个人购房委托代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人购房委托代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托人）1.2乙方（代理人）第二条：代理范围及内容2.1代理购房范围2.2代理购房内容第三条：代理费用及支付方式3.1代理费用标准3.2支付方式及时间第四条：代理期限4.1代理起始日期4.2代理终止日期第五条：甲方义务及责任5.1甲方提供的信息真实性5.2甲方支付代理费用5.3甲方配合乙方办理购房手续第六条：乙方义务及责任6.1乙方寻找合适的购房房源6.2乙方协助甲方办理购房手续6.3乙方保密甲方个人信息第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三条：附则13.1合同附件13.2合同的修改和补充第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托人）：指本合同双方约定的出售/购买房屋的当事人。1.2乙方（代理人）：指接受甲方委托，协助甲方进行房屋出售/购买的专业机构或个人。第二条：代理范围及内容2.1代理购房范围：乙方代理甲方向指定的房屋购买，或代理甲方将指定的房屋出售给第三方。2.2代理购房内容：乙方需在甲方指定的时间和预算范围内，寻找合适的房源，协助甲方完成购房手续，并提供相关的咨询服务。第三条：代理费用及支付方式3.1代理费用标准：双方约定按照房屋成交价的百分比作为代理费用，具体比例由双方另行商定。3.2支付方式及时间：甲方应在房屋交易成功后，按照双方约定的比例支付代理费用给乙方。支付时间由双方另行商定。第四条：代理期限4.1代理起始日期：本合同签订之日起。4.2代理终止日期：双方约定的代理期限届满，或房屋交易成功后，代理费用支付完毕。第五条：甲方义务及责任5.1甲方提供的信息真实性：甲方应对乙方提供的购房需求、预算、购房资格等信息的真实性负责，并承担因信息不真实而产生的后果。5.2甲方支付代理费用：甲方应在双方约定的时间内，按照约定的比例支付代理费用给乙方。5.3甲方配合乙方办理购房手续：甲方应按照乙方的要求，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成购房手续。第六条：乙方义务及责任6.1乙方寻找合适的购房房源：乙方应根据甲方的购房需求和预算，积极寻找合适的房源，并告知甲方。6.2乙方协助甲方办理购房手续：乙方应协助甲方办理购房手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、过户登记等。6.3乙方保密甲方个人信息：乙方应对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应继续履行合同义务。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解。调解不成的，9.3诉讼解决：任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同终止的条件按照双方约定或者法律规定执行。10.3合同失效条件：合同失效的条件按照双方约定或者法律规定执行。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、个人隐私等信息。11.2保密期限：保密信息自知悉之日起至合同终止或失效之日起两年。11.3违约泄露责任：如有违约泄露的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的严重程度和影响，双方协商决定是否继续履行合同或者变更合同内容。第十三条：附则13.1合同附件：双方签订的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和补充：合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容：双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同，经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除了甲方和乙方之外的，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于房屋出卖人、贷款银行、交易中心、评估机构、中介机构等。15.2第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应积极协助，提供必要的资料和信息，以便第三方能够顺利履行其职责。第十六条：第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保房屋交易过程的顺利进行。16.2第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，对甲方和乙方的损失负有赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额，应按照法律法规和本合同的约定执行。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系：第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不代表甲方和乙方任何一方，也不受甲方和乙方任何一方的控制。17.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在履行其职责过程中产生的费用和损失，由第三方自行承担。甲方和乙方应按照本合同的约定，向第三方支付相关费用。第十八条：第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方介入后的额外条款：当第三方介入本合同的履行时，甲方和乙方应根据第三方的要求，提供必要的资料和信息，并协助第三方履行其职责。18.2第三方介入后的说明：当第三方介入本合同的履行时，甲方和乙方应对第三方提供的资料和信息保密，不得泄露给其他无关方。18.3第三方介入后的变更：当第三方介入本合同的履行时，甲方和乙方应根据第三方的建议，对本合同的相关条款进行必要的变更。18.4第三方介入后的解除：当第三方介入本合同的履行时，如果第三方认为本合同的履行已无法实现原定的目标，有权提出解除本合同。第十九条：第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决：当第三方介入本合同的履行时，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可请求第三方进行调解；调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十十条：第三方介入后的附则20.1第三方介入后的附则：本合同的附件及补充协议，适用于第三方介入后的情况。20.2第三方介入后的补充：本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲方、乙方和第三方签字或盖章后生效。第二十一条：第三方介入后的其他约定21.1第三方介入后的其他约定：甲方、乙方和第三方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同，经甲方、乙方和第三方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：代理协议附件三：购房预算表附件四：购房需求表附件五：房屋产权证明附件六：身份证明附件七：支付凭证附件八：贷款申请文件附件九：房屋过户登记文件附件十：中介服务协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋买卖合同，应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等条款。附件二：代理协议，明确了乙方作为代理人协助甲方进行房屋交易的具体职责和义务。附件三：购房预算表，详细列明甲方购房的预算范围和具体分配。附件四：购房需求表，明确甲方的购房需求，包括房屋类型、面积、地理位置等。附件五：房屋产权证明，证明房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。附件六：身份证明，证明甲乙双方的身份真实有效。附件七：支付凭证，证明甲方已按照约定支付代理费用和其他费用。附件八：贷款申请文件，如甲方需要贷款购房，需提供相关的贷款申请文件。附件九：房屋过户登记文件，包括过户登记申请表、税费缴纳证明等。附件十：中介服务协议，如涉及中介服务，需提供中介服务协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付代理费用或其他费用。2.甲方提供的购房需求、预算等信息不真实，导致合同无法履行。3.乙方未按照约定时间找到合适的房源，或未协助甲方完成购房手续。4.乙方未保密甲方提供的个人信息，泄露给第三方。5.双方未按照约定时间完成房屋交易，导致合同无法履行。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.双方违约，应根据违约程度，各自承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付代理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如中介费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合