2024年二手住房按揭贷款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住房按揭贷款合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房产信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条还款责任5.1还款义务5.2逾期还款第六条担保措施6.1抵押物信息6.2担保人信息第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效10.2合同修改10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款人信息名称（或个人）：地址：市区路号联系人：联系电话：1.3房产信息房产地址：市区路号房产面积：平方米房产用途：住宅房产所有权人：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途本次贷款主要用于购买房产。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式还款方式为等额本息还款方式，每月还款金额固定。第四条利率与费用4.1贷款利率本次贷款年利率为%。4.2相关费用贷款手续费为贷款金额的%。抵押物评估费为元。其他费用（如有）：元。第五条还款责任5.1还款义务借款人应按约定的还款方式和还款金额，按时足额还款。5.2逾期还款若借款人逾期还款，贷款人依法享有追偿权，并有权要求借款人支付逾期利息及违约金。第六条担保措施6.1抵押物信息借款人将上述房产作为抵押物，抵押给贷款人。6.2担保人信息担保人为，地址为，联系人，联系电话。第七条合同的变更与解除7.1合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条违约责任8.1借款人违约借款人未按约定还款的，应支付逾期利息及违约金。逾期利息按逾期本金金额的万分之五计收，违约金按逾期本金金额的5%计收。8.2贷款人违约贷款人未按约定发放贷款或未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止合同终止的条件和方式按照双方约定或者法律规定执行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应当予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如发生争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商确定。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同备案合同签署后，双方应按照相关规定将合同备案。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，本合同在第三方介入时的相关条款做如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、担保人、保险公司等。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为本合同贷款金额的20%。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方权益5.1第三方有权按照本合同的约定，获取相应的费用。5.2第三方不得擅自泄露甲乙方的商业秘密、技术秘密和个人隐私。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反本合同的约定，甲乙方可要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方可根据合同约定，解除与第三方的合作关系。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立的主体，相互之间不存在隶属关系。7.2第三方在履行本合同过程中，不代表任何一方，仅提供服务。第八条第三方介入的程序8.1甲乙方可根据合同约定，选择合适的第三方介入。8.2第三方介入前，需与甲乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。第九条第三方退出9.1第三方在履行完本合同约定的义务后，有权退出。9.2第三方退出时，需提前通知甲乙方，并办理相关手续。第十条第三方责任的分担10.1第三方如因履行本合同导致甲乙方损失的，由甲乙方承担。10.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方承担相应的赔偿责任。第十一条第三方信息的披露11.1甲乙方可根据合同约定，要求第三方披露相关信息。11.2第三方应在合同约定的时间内，提供真实、准确的信息。第十二条第三方合规性12.1第三方应具备相应的资质和条件，符合国家法律法规的要求。12.2第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，不得违法违规。第十三条第三方违约的救济13.1甲乙方可根据合同约定，采取相应的救济措施，包括但不限于解除合同、追究违约责任等。13.2甲乙方可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条第三方与合同的变更、解除和终止14.1第三方与甲乙方协商一致，可以变更、解除和终止本合同。14.2合同的变更、解除和终止不影响甲乙方向第三方追究违约责任。本修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表详细填写贷款人的个人信息、借款用途、还款来源等。附件2：房产证复印件房产证原件由贷款人持有，复印件供借款人备份。附件3：借款合同详细规定借款金额、还款期限、利率、还款方式等条款。附件4：抵押物清单列明抵押物的详细信息，包括名称、数量、价值等。附件5：评估报告附件6：担保人资料担保人的身份证复印件、营业执照副本等。附件7：保险单复印件贷款人要求的财产保险单复印件，确保房产在贷款期间受到保险保护。附件8：贷款发放确认书贷款发放后，由贷款人出具的确认书，确认贷款金额、期限等。附件9：还款计划表详细列出还款时间表，包括每月还款金额、还款日期等。附件10：违约金计算公式详细说明逾期还款的违约金计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.借款人未按约定时间还款或未按约定金额还款。2.借款人提供的个人信息、财务状况等不真实、不准确。3.借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租或设定其他负担。4.担保人未按约定履行担保义务。5.第三方未按约定履行评估、担保等义务。违约责任认定标准：1.逾期还款的，应支付逾期利息及违约金。2.违约金按逾期本金金额的万分之五计收，逾期利息按逾期本金金额的同期贷款利率计收。3.严重违约的，贷款人有权解除合同，追偿借款本金及违约金。示例说明：若借款人逾期还款，则需支付逾期利息1000元，违约金500元，共计1500元。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，负责发放贷款并提供相关服务。2.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人和其他组织。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。4.担保人：指为借款人的债务提供担保的自然人、法人和其他组织。5.评估机构：指对抵押物进行评估的第三