2024年个人购房卖房协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人购房卖房协议样本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条交易手续费与税费6.1手续费6.2税费第七条违约责任7.1卖家违约7.2买家违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房屋保险12.2物业服务12.3家具家电归属第十三条双方签字13.1卖家签字13.2买家签字第十四条附件14.1房屋所有权证14.2买卖双方身份证明14.3房屋平面图14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体房号为室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层室，户型为室厅卫。1.4房屋所有权：房屋所有权证号为，所有权人为出卖人。第二条交易双方信息2.1卖家信息：出卖人姓名或名称：X，住所地：X。2.2买家信息：买受人姓名或名称：X，住所地：X。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：双方约定房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：买受人按下述第3.3条的约定支付房款。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将房款共计人民币万元整，支付至出卖人指定的银行账户。第四条房屋交付与过户4.1交付时间：双方约定于年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权证等相关权属证明已由出卖人办理完毕；（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响所有权转移的情况；（3）房屋及附属设施设备齐全、功能正常、质量合格。4.3过户手续：双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量：出卖人保证所述房屋不存在任何质量问题，并符合中国相关法律法规规定的建筑标准。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维护责任由买受人承担。如因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。第六条交易手续费与税费6.1手续费：双方约定交易手续费为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），由买受人承担。6.2税费：双方应按照中国的相关法律法规，各自承担应缴纳的税费。其中，买受人应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。第七条违约责任7.1卖家违约：如出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者买受人遭受损失的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2买家违约：如买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者出卖人遭受损失的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向房地产交易管理部门或者消费者权益保护组织申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除应书面协议，经双方签字盖章后生效。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条其他约定11.1房屋保险：买受人应在过户后办理房屋保险手续，保险费用由买受人承担。11.2物业服务：买受人应按照物业管理规定，承担物业服务费用。11.3家具家电归属：房屋内的家具、家电等物品，除合同另有约定外，归买受人所有。第十二条双方签字12.1卖家签字：出卖人（盖章）12.2买家签字：买受人（盖章）第十三条附件13.1房屋所有权证：附房屋所有权证复印件一份。13.2买卖双方身份证明：附买卖双方身份证明复印件各一份。13.3房屋平面图：附房屋平面图复印件一份。13.4其他相关文件：附其他与本合同履行相关的文件。第十四条合同的签订地本合同签订地为中华人民共和国省市区。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同的履行过程，包括但不限于房屋评估、交易咨询、金融服务、过户手续办理等环节。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应的责任。2.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和能力，方可介入本合同的履行过程。甲乙方有权要求第三方提供相关资质证明，以确保第三方的专业性和可靠性。第三条第三方费用3.1第三方费用：第三方介入本合同履行过程所产生的费用，由甲乙方按照约定的方式承担。如双方未作约定，则按照行业惯例或市场价格进行分担。3.2费用支付：甲乙方应在第三方完成相关服务后，按照约定的时间和方式支付第三方费用。第四条第三方服务规范4.1服务规范：第三方应按照行业规范和合同约定，提供优质、高效的服务。4.2服务期限：第三方应在本合同约定的服务期限内，完成相关服务。如因特殊情况导致无法按时完成，第三方应提前通知甲乙方，并采取合理措施减轻损失。第五条第三方责任限制5.1责任限制：第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对赔偿责任限额应不超过其收取的费用总额。5.2责任免除：第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、意外事件等导致合同无法履行或损失发生的，第三方不承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方行为后果：第三方在履行合同过程中的行为，由第三方自行承担法律责任，与甲乙方无关。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更解除条件：如第三方无法履行或违反合同约定，甲乙方有权解除与第三方的合同。7.2变更解除程序：甲乙方应在发现第三方无法履行或违反合同约定后，及时通知对方并说明原因。双方可协商确定解除合同的具体程序和方式。第八条第三方信息的披露与保护8.1信息披露：第三方应向甲乙方披露与其服务相关的必要信息，确保甲乙方充分了解第三方的服务内容和过程。8.2信息保护：第三方应保证甲乙方提供的个人信息和隐私资料的安全，不得泄露给无关方。第九条甲乙方的权利与义务9.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。9.2甲乙方的义务：甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，并协助第三方完成相关服务。第十条争议解决10.1争议解决：如甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的签订与生效11.1合同签订：甲乙方与第三方应签订书面合同，明确双方的权利义务。11.2合同生效：本合同自甲乙方与第三方签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证内容：房屋所有权证复印件一份，证明房屋所有权归出卖人所有。附件2：买卖双方身份证明内容：出卖人和买受人的身份证明复印件各一份，证明双方的身份真实性。附件3：房屋平面图内容：房屋平面图复印件一份，详细展示房屋的布局和结构。附件4：交易手续费支付凭证内容：交易手续费支付的凭证，证明手续费的支付情况和金额。附件5：税费支付凭证内容：税费支付的凭证，证明税费的支付情况和金额。附件6：房屋交付确认书内容：房屋交付确认书一份，证明房屋已经按照约定交付给买受人。附件7：过户手续办理进度证明内容：过户手续办理进度的证明，证明过户手续正在按照约定进行。附件8：房屋维修记录内容：房屋维修记录复印件一份，证明房屋的维修情况和维修费用。附件9：家具家电清单内容：家具家电清单一份，详细列出房屋内所有家具和家电的名称、数量和状况。附件10：物业服务合同内容：物业服务合同复印件一份，证明买受人将按照物业服务合同的约定享受物业服务。附件11：房屋保险单内容：房屋保险单复印件一份，证明房屋已经按照约定购买了保险。附件12：其他相关文件内容：其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于贷款合同、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：出卖人未按照约定时间交付房屋责任认定：出卖人应承担迟延交付的违约责任，按照合同约定支付违约金。违约行为2：出卖人未按照约定提供房屋所有权证责任认定：出卖人应承担未提供所有权证的违约责任，按照合同约定支付违约金。违约行为3：买受人未按照约定时间支付房款责任认定：买受人应承担迟延支付的违约责任，按照合同约定支付违约金。违约行为4：买受人未按照约定办理过户手续责任认定：买受人应承担未办理过户手续的违约责任，按照合同约定支付违约金。违约行为5：第三方未按照约定提供服务责任认定：第三方应承担未提供服务的违约责任，按照合同约定支付违约金。说明三：