2024年二手房产按揭贷款协议标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产按揭贷款协议标准文本本合同目录一览第一条：术语定义1.1房产1.2按揭贷款1.3贷款人1.4借款人1.5担保人1.6合同第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条：贷款期限4.1贷款期限4.2还款方式第五条：利率与费用5.1贷款利率5.2贷款费用第六条：担保措施6.1房产抵押6.2担保人责任第七条：还款责任7.1还款义务7.2逾期还款第八条：合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条：违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：强制性条款13.1强制性规定13.2合规性要求第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条：术语定义1.1房产为本合同所指房产，位于_______（地址），土地使用权证号/房产证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2按揭贷款按揭贷款是指贷款人向借款人提供一定数额的贷款，以借款人的房产作为抵押物，按期偿还本金和利息的一种贷款方式。1.3贷款人贷款人为_______（银行名称），地址为_______，营业执照号为_______，联系电话为_______。1.4借款人借款人为_______（姓名），身份证号为_______，联系电话为_______，地址为_______。1.5担保人担保人为_______（姓名），身份证号为_______，联系电话为_______，地址为_______。1.6合同为本合同条款约定的贷款人与借款人、担保人之间关于按揭贷款事宜达成的一致协议。第二条：房产描述2.1房产位置房产位于_______（地址），交通便利，周边设施完善。2.2房产面积房产面积为_______平方米，结构合理，使用功能齐全。2.3房产现状房产现状良好，不存在任何法律纠纷及权利瑕疵。第三条：贷款金额与用途3.1贷款金额贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2贷款用途借款人承诺所贷款项仅用于_______（用途），如房产购买、装修等。第四条：贷款期限4.1贷款期限贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。4.2还款方式借款人同意采用等额本息还款方式按月偿还贷款本金及利息。第五条：利率与费用5.1贷款利率贷款利率为_______%。5.2贷款费用借款人应支付贷款手续费人民币_______元整（大写：_______元整），及其他可能的费用。第六条：担保措施6.1房产抵押借款人将其拥有的房产抵押给贷款人，作为偿还贷款的担保。6.2担保人责任担保人对借款人的债务承担连带责任。第七条：还款责任7.1还款义务借款人应按本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本金及利息。7.2逾期还款若借款人逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金_______%逐日计算。逾期还款超过_______日，贷款人有权采取法律手段追讨贷款及逾期利息，并要求借款人支付相关费用。第八条：合同变更8.1合同变更条件在合同履行期间，如借款人、贷款人或担保人因特殊情况需要变更合同条款，可提出书面变更申请。8.2合同变更程序合同变更需经借款人、贷款人和担保人协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自签署之日起生效。第九条：违约责任9.1借款人违约（1）要求借款人立即偿还贷款本金及全部利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款；（3）向担保人追偿；（4）要求借款人支付违约金及因违约产生的其他费用。9.2贷款人违约贷款人违反本合同的约定，借款人有权要求贷款人承担违约责任，并要求支付相应的赔偿。第十条：争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖本合同的签订地为合同争议的管辖法院。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自借款人、贷款人和担保人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需经借款人、贷款人和担保人协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自签署之日起生效。11.3合同解除条件在合同履行期间，如借款人提前还清贷款本金及利息，本合同解除。合同解除后，借款人应按照贷款人的要求办理相关手续。第十二条：保密条款12.1保密内容本合同及其附件的内容、签订过程和与本合同有关的任何信息，包括但不限于贷款条件、利率、还款计划等，均属于保密信息。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十三条：强制性条款13.1强制性规定本合同的签订、履行、变更和解除均应遵守中华人民共和国法律法规的强制性规定。13.2合规性要求借款人、贷款人和担保人应按照相关法律法规的要求，履行合同义务，确保合同的合法性、合规性。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，可由借款人、贷款人和担保人另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录材料本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）借款人、担保人身份证明复印件；（3）贷款申请审批表；（4）其他与本合同有关的文件。本合同一式三份，借款人、贷款人和担保人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、保险机构、拍卖机构等，在合同履行过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）协助贷款人进行房产评估、鉴定、拍卖的机构；（2）提供担保、保险服务的机构；（3）协助贷款人收取贷款本息的机构；（4）提供法律咨询、见证、仲裁的机构；（5）其他与本合同有关的协助单位或个人。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择2.2第三方介入程序第三方介入需经借款人、贷款人和担保人协商一致，并签订书面协议。第三方协议签订后，第三方即有权根据协议约定参与合同履行过程。第三条：第三方责任3.1第三方责任限定第三方在履行合同过程中，应对其提供的服务或协助承担责任。除故意行为或严重过失外，第三方不对借款人、贷款人和担保人的损失承担责任。3.2第三方责任限额第三方对借款人、贷款人和担保人的责任限额，按照双方签订的第三方协议约定执行。如第三方协议未约定，责任限额不得超过第三方从合同中获得的服务费。第四条：第三方费用4.1第三方费用第三方在履行合同过程中产生的费用，包括但不限于评估费、鉴定费、保险费、仲裁费等，由借款人、贷款人和担保人按照约定承担。4.2费用支付方式借款人、贷款人和担保人应按照第三方协议约定的方式支付费用。支付方式包括但不限于预付、后付、按比例分摊等。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方在履行合同过程中违反第三方协议的约定，借款人、贷款人和担保人有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理方式借款人、贷款人和担保人可要求第三方继续履行合同、赔偿损失或解除合同。第三方协议未约定的，按照本合同及相关法律法规处理。第六条：第三方解除合同6.1第三方解除合同条件（1）借款人、贷款人和担保人严重违约，导致第三方无法履行合同；（2）合同履行过程中出现不可抗力因素，影响第三方履行合同；（3）其他按照第三方协议约定的解除条件。6.2合同解除程序第三方拟解除合同的，应提前通知借款人、贷款人和担保人。合同解除后，第三方应按照约定办理相关手续，确保借款人、贷款人和担保人的合法权益不受影响。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方关系第三方与借款人、贷款人和担保人之间为合同履行过程中的协助关系，第三方不参与甲乙方之间的权利义务关系。7.2第三方独立性第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受借款人、贷款人和担保人任何一方的操控或影响。第八条：第三方信息的保密8.1保密内容第三方在履行合同过程中获取的借款人、贷款人和担保人的商业秘密、个人隐私等，应予以保密。8.2保密期限保密期限自合同履行完毕之日起算，至五年止。第九条：第三方合规性要求9.1合规性要求第三方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国法律法规的强制性规定，确保合同的合法性、合规性。9.2违规责任第三方如因违反法律法规导致合同无效、被撤销或产生其他法律后果，应承担相应责任。第十条：其他条款10.1附加条款本合同未尽事宜，可由借款人、贷款人和担保人另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2附录材料本合同附件包括：（1）第三方协议复印件；（2）第三方资质证明复印件；（3）其他与本合同有关的文件。本合同一式三份，借款人、贷款人和担保人各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：房产证的原件用于证明借款人提供的抵押物具备合法的权属证明。2.借款人、担保人身份证明复印件：用于证明借款人和担保人的合法身份。3.贷款申请审批表：记录借款人的贷款申请信息，包括贷款金额、用途等。4.房产评估报告：评估机构出具的房产价值评估报告，用于确定贷款金额。5.贷款合同附件：包括贷款条款、还款计划表等详细信息。6.第三方协议：与第三方机构签订的协议，明确双方的权利义务。7.第三方资质证明复印件：用于证明第三方机构的合法资质和能力。8.其他与本合同有关的文件：包括但不限于贷款人、借款人和担保人之间的沟通记录、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：未按约定用途使用贷款；未按时足额还款；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未经贷款人同意，将抵押物转让、出租或设定其他负担。违约责任认定：逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金_______%逐日计算；未按约定用途使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并支付违约金；提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金及损失赔偿。2.贷款人违约行为：未按约定时间发放贷款；未按约定利率提供贷款；未按约定履行贷款合同义务。违约责任认定：未按约定时间发放贷款的，贷款人应支付借款人因此产生的损失；未按约定利率提供贷款的，贷款人应按实际利率与约定利率的差额向借款人支付赔偿；未按约定履行贷款合同义务的，贷款人应承担相应的违约责任。3.担保人违约行为：未按约定履行担保义务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未经贷款人同意，放弃担保权益。违约责任认定：未按约定履行担保义务的，担保人应承担相应的违约责任；提供虚假信息或隐瞒重要事实的，担保人应支付贷款人因此产生的损失；未经贷款人同意放弃担保权益的，担保人应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.按揭贷款：指贷款人向借款人提供一定数额的贷款，以借款人的房产作为抵押物，按期偿还本金和利息的一种贷款方式。2.抵押物：为本合同所指借款人提供的用作