2024年商品房买卖合同例文（二篇）

第3页共3页2024年商品房买卖合同例文出卖人：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____联系电话：_____邮政编码：_____委托代理人：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理机构：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____法定代表人：_____联系电话：_____邮政编码：_____买受人：_____（本人）（法定代表人）_____国籍_____（身份证）（护照）（营业执照注册号）_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____（委托代理人）姓名：_____国籍：_____地址：_____邮政编码：_____电话：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以____方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用权。（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）（划拨土地使用权转让批准文件号）为_____。该地块土地面积为_____，规划用途为_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂定名）_____。建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为（现房）（预售商品房）。预售商品房批准机关为_____，商品房预售许可证号为_____。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_____（幢）（座）_____（单元）（层）____号房。该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为_____，建筑层数地上_____层，地下_____层。该商品房阳台是（封闭式）（非封闭式）。该商品房（合同约定）（产权登记）建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为（____币）每平方米____元，总金额（____币）____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（____币）每平方米____元，总金额（____币）____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。3.按套（单元）计算，该商品房总价款为（____币）____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。4._____。第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以（建筑面积）（套内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。2024年商品房买卖合同例文（二）九、房屋用途及公共设施使用规定乙方所购商品房仅作特定用途使用，在使用期间，乙方严禁擅自改变房屋结构及其原定用途。除本合同及其附件另有明确约定外，乙方享有与其他权利人共同使用与该商品房相关联的公共区域及设施的权利。甲方则负有义务，不得擅自变更与商品房相关联的公共设施及公共用地的既定使用性质。十、合同变更与解除条款1.若因不可抗力因素导致房屋建设受阻或延迟，甲方须在指定时限内通知乙方，并据此协商变更或解除本合同。2.合同履行期内，如甲方未能按时交付房屋或乙方逾期支付款项，双方除需承担违约责任外，均无权强制要求对方继续履行合同。然而，若守约方坚持要求继续执行合同，则对方必须予以配合。3.若房屋质量未达到国家、省市规定的标准或双方约定的标准，乙方有权单方面解除本合同。4.合同一旦发生变更或解除，双方需在三十日内共同完成合同登记机关的变更或注销手续。十一、违约责任界定1.甲方如未能按约定时间将商品房交付乙方使用，或未能按期启动基础设施及公共配套建筑，乙方有权按已支付房款的日百万分之一比例向甲方索赔逾期违约金。若逾期超过指定天数，乙方可选择终止合同并要求甲方退还已付房款及支付相应违约金，或继续履行合同并接受日违约金赔偿。2.乙方若未按时支付合同规定款项，甲方有权按乙方欠款额的日百万分之一比例向其追讨逾期违约金。若逾期超过指定天数，甲方可选择终止合同并在扣除违约金后三十日内退还乙方已付房款，或要求乙方继续履行合同并支付日违约金。3.若甲方交付的房屋设施、装修不符合合同约定标准，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿差额，并额外要求甲方支付房款总额一定比例的违约金。十二、争议解决机制甲、乙双方在合同执行过程中如遇争议，应首先通过友好协商寻求解决方案。协商无果时，双方可依据以下方式之一解决争议：一是向仲裁委员会申请仲裁；二是直接向人民法院提起诉讼。十三、合同份数及存档要求本合同一式六份，甲、乙双方各执二份，另需提交房地产所在地交易市场登记机关及鉴证或公证机关各一份存档备查。十四、附加条款确认双方均承认并接受本合同中列明的附加条款内容。十五、未尽事宜处理原则对于本合同未涵盖的事项，双方应依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，通过友好协商制定补充条款。本合同及其补充条款、空格处填写的文字与印刷文字均具同等法律效力。十六、合同生效条件本合同自经鉴证或公证机关确认之日起生效。十