2024年南京市房屋出租合同经典版（二篇）

第4页共4页2024年南京市房屋出租合同经典版第一条租赁物业位于____栋____单元____楼____号的物业，计____间(套)，建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，未经装修，现租赁给乙方作为____使用。第二条租赁期限租赁期限共计____个月，甲方自____年____月____日起将租赁物业交付乙方使用，至____年____月____日收回。租赁期满，若甲方继续出租，乙方享有优先承租权。如需延长租赁期，须经甲方同意，并依法办理相关手续。第三条租金及支付方式双方商定月租金为____元，采用____支付方式，乙方需在____年____月____日向甲方支付租金，计人民币(大写)____元(元)。租金与物业费遵循先付后用原则，之后每____个月支付一次，应在付款期末前____天支付。第四条房屋修缮在乙方无破坏、无过错的情况下，甲方应确保房屋及其设备及时修缮，以确保乙方安全正常使用。乙方应给予必要配合。第五条租赁关系变更1.若甲方依法将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效，除非另有约定。2.若乙方需与第三方互换用房，应事先征得甲方同意，甲方应合理考虑乙方的请求。第六条乙方义务乙方必须遵守当地规定，按时支付水、电、气、电视、电话、卫生及物业管理等费用。乙方的民事纠纷由乙方自行负责。初始水、电、气读数分别为：水____吨，电____度，气____方。第七条押金乙方需支付押金____元，退房时，若乙方结清所有费用并交还钥匙，甲方将退还押金____元。第八条违约责任1.甲方未按约定提供房屋，应赔偿____元。2.一方未履行第四条的约定，违约方需赔偿对方____元。3.乙方逾期支付租金，除补交欠款外，还需按租金的____%支付违约金。4.乙方未经许可转租房屋，甲方有权终止合同，乙方需按租金的____%支付违约金。5.合同期满，乙方未经同意继续使用房屋，需按租金的____%支付违约金，并且甲方有权终止合同。6.丙方作为中介，有责任确保租赁行为的真实合法性，否则承担连带责任。第九条免责条款1.因不可抗力导致房屋损毁或给乙方造成损失的，双方互不承担责任。2.因市政建设需要导致租赁合同终止，双方互不承担责任，租金按实际使用时间结算，多退少补。第十条争议解决合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可申请租赁管理机关调解，调解无效时，可向仲裁委员会申请仲裁或向法院起诉。第十一条其他约定1.物业费与租金应同时支付，遵循先付后用原则，以防止水电气欠款超过押金数额。2.____.第十二条未尽事宜本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。本合同一式三份，甲乙丙方各执一份，自签字之日起生效，到期自动失效。甲方：_____(签字盖章)乙方：_____(签字盖章)身份证号码：_____身份证号码：_____联系电话：_____联系电话：_____住址：_____住址：_____丙方(签字盖章)身份证号码：联系电话：住址：2024年南京市房屋出租合同经典版（二）房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：房屋所在地：租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方代表：_______联系电话：_______乙方代表：_______联系电话：_______南京市房产管理局监制鉴于甲乙双方根据相关法律法规及政策规定，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、乙方应按期足额向甲方支付租金，不得有任何拒交或拖欠行为。二、在租赁期内，除非政府另有明文规定，甲方不得擅自提高租金，且不得向乙方收取押金或其他任何额外费用。三、乙方承诺不擅自转租、分租、转让、转借房屋，不以房屋入股或进行联营牟利活动，亦不得利用房屋进行任何非法活动。若乙方累计六个月未支付租金，甲方有权单方面解除本合同并收回房屋。四、甲方负责房屋的维修保养工作，确保房屋住用安全。若甲方确因无力承担修缮责任，经双方协商一致，可另行签订协议进行和修。乙方支付的修缮费用可用于抵扣房租（甲方需依法向房管机关缴纳税费），或由甲方分期偿还乙方。五、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。若因业务需要或其他原因需对房屋进行拆改、添建、改装门面或室内装饰等，必须事先征得甲方同意，并签订补充协议（一式三份，其中一份报房管部门备案）。六、如甲乙双方共同使用房屋及其设备，应本着互谅互让的原则，照顾公共利益。七、租赁期内，双方均不得无故解除合同。如因特殊情况需中止合同，应提前三个月通知对方并商定损失补偿事宜。八、租赁期满，若甲方继续出租或出售该房屋，乙方享有优先权，但需另行签订租赁合同以明确双方权利义务。九、房地产相关税金由甲方承担，租赁手续费则由出租人即甲方支付。十、乙方在退租前，必须结清所有水电费及房租，并与甲方清点装修及附属设备。如有短少或人为损坏，乙方应按价赔偿。十一、退租时，甲乙双方应共同前往区房管机关办理租赁合同缴销手续。十二、因租赁事宜发生争议且协商不成时，双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十三、其他补充约定事项：1.乙方应在本合同签订后三日内支付半年房租共计人民币伍仟肆佰元整（￥5400元）。2.乙方承诺于____年____月____日前支付下半年房租共计人民币伍仟肆佰元整（￥5400元）。3.乙方同意向甲方支付租房押金人民币伍佰元整（￥500元），该押金将在租赁期满且无违约情况下由甲方全额返还乙方。出租人（甲方）签字/盖章：法定代表人/委托代理人：___