2024年小产权房销售合同范例（二篇）

第2页共2页2024年小产权房销售合同范例甲方：_____，身份证号码：_____乙方：_____，身份证号码：_____基于平等自愿、协商一致的原则，双方就房产买卖事宜订立以下条款，共同遵守。一、甲方同意以人民币____元（大写：人民币____元）的价格，将其位于的房产（建筑面积平方米）出售给乙方。二、乙方应一次性以现金形式支付给甲方人民币____万元（大写）。若乙方解除本合同，甲方无须退还该款项。三、合同签署时，双方均不具备产权过户条件。甲方需提供建造该房产的相关证明作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方须协助乙方完成房产产权手续。合同产生的契税、土地出让金等由甲方承担。其他税费按法律规定执行。四、合同生效后，甲方对房产的所有权益（包括使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）转移给乙方。甲方保证乙方对房产享有完全的居住权和处分权，不得再与第三方订立任何影响乙方权益的协议或进行其他处分行为。五、违约责任：1.若甲方未按合同规定日期交付房产，乙方有权解除合同，甲方须退还全部房价款并赔偿乙方经济损失拾万元。2.若因房产质量问题影响乙方居住权，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。3.合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除。因重大客观原因导致解除合同的，甲方应退还乙方的房价款。4.因规划、设计等原因导致的房产质量或使用功能问题，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，应全额退还乙方。六、合同履行中产生的争议，双方应协商解决；协商无果时，可向乙方住所地的人民法院提起诉讼。七、特别约定：如本合同被有权机关认定为无效，甲方应退还乙方支付的全部房款，并赔偿乙方损失____元。八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，未尽事宜可通过补充协议约定。九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年小产权房销售合同范例（二）根据双方的约定，房屋的单价为人民币每平方米____元，总价款为人民币____元整。支付方式及时间如下：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金，金额为人民币(大写)元，(小写)元。此定金受《中华人民共和国合同法》的条款约束。该定金将在乙方最后一笔付款时抵扣房款。房屋价款的支付分为三期：第一期：____年____月____日，乙方支付人民币____万元。第二期：房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕当日，乙方支付万元。第三期：房屋交付之日，乙方付清剩余款项人民币____万元。每期付款后，甲方应出具收据。第五条：1.房屋将于____年____月____日由甲方正式交付给乙方，甲方需在此之前腾空房屋。2.双方应在房屋交付前办理相关附属设施和权益的更名手续。3.甲方应在此之前将其在该房屋的户籍关系迁出。4.如甲方未按上述规定履行义务，将按照合同的违约责任条款承担责任。第六条：甲、乙双方确认，所有依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意出售该房屋给乙方。第七条：双方同意在本合同生效之日起日内向房地产主管部门申请过户手续。在办理产权及土地使用权过户时，甲方应提供必要的文件，并给予必要的协助。因甲方延误导致的损失，甲方需承担赔偿责任。如因甲方原因无法办理过户，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并按第八条承担违约责任。在乙方取得《房屋所有权证》后，甲方应按相关规定申请办理土地使用权变更手续。第八条：若甲方未按合同规定日期办理过户或交付房屋，每逾期一天，按房价总额的3‰支付违约金给乙方。逾期超过3个月，乙方有权解除合同，甲方除退还房价款外，还需支付房价款等额的赔偿金。第九条：若乙方逾期支付房价款，逾期部分乙方应按日3‰支付违约金给甲方。逾期超过3个月，甲方有权解除合同。第十条：双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的日期为房屋所有权转移的日期。第十一至第十六条的内容包括房屋风险