2024年商业用房租赁合同参考样本（二篇）

第4页共4页2024年商业用房租赁合同参考样本关于甲方将商铺租赁给乙方的事项，双方达成以下协议：一、租赁范围：1.甲方同意将位于的商铺出租给乙方用于商业经营。2.租赁期限为年，自年月日至年月日。租赁期满后，若乙方希望继续租赁，需在租赁期结束前30天与甲方协商，且在同等条件下，乙方拥有优先续租权。续租事宜将通过双方另行签订的合同进行明确。二、租金及保证金：1.双方商定，上述商铺第一年月租金为￥元（大写：元整）。2.自第二年月日起，租金将调整为，自第三年月日起，租金将调整为。3.租金自年月日起计算，每年支付一次。乙方需在签订合同时支付第一期租金，总额为￥元（大写：元整）。4.每期租金应在租期到期前天内支付。若乙方逾期支付租金，甲方将按每日应付租金的千分之五收取滞纳金。如乙方逾期支付租金或滞纳金达到7天以上（含7天），甲方有权终止合同。若逾期达到15天以上（含15天），甲方有权解除合同并收回商铺，同时乙方需承担违约责任。五、乙方应在合同签订之日向甲方支付保证金￥元（大写：元整）。合同到期后，若乙方无违约行为并结清相关费用，甲方将在日后无息退还保证金。如因乙方原因提前终止合同，乙方需承担违约责任。六、合同自乙方足额支付保证金和首期租金之日起生效。七、违约责任：1.若甲乙双方任何一方违反合同条款，另一方有权书面要求在规定时间内改正。违约方需对因违约造成的损失承担赔偿责任。严重违约导致合同解除的，违约方需支付双倍保证金（甲方）或损失保证金（乙方）。2.因不可抗力或不可预见因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。八、合同变更与终止：1.经双方协商一致可变更合同，变更内容以补充协议形式确认后执行。2.若一方欲在租赁期内提前终止合同，需提前30天书面通知对方，经协商后方可终止，否则视为单方毁约，并按违约责任处理。九、争议解决：双方因履行合同发生争议，应先通过协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定：1.乙方应按时支付水、电、气、有线电视、物业管理等相关费用，否则后果自负。装修及修缮责任由乙方承担，退租时不得破坏房屋结构。2.乙方应妥善使用租赁物，设施设备因乙方原因损毁，维修费用由乙方负责。租赁期内，乙方应保持租赁物的清洁和良好使用状态，易损件损坏由乙方负责。3.租赁期满或提前终止时，乙方需清偿所有欠款，并将租赁物及设备设施以适宜使用的状态归还甲方。十一、补充协议与合同效力：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、合同份数与法律效力：本合同一式份，甲方持份，乙方持份，均具有同等法律效力。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______联系电话：______联系电话：______经办人：______经办人：______月日月日2024年商业用房租赁合同参考样本（二）租赁条款补充及明确一、费用承担与支付1.开通费用：由乙方自行申请开通相关服务，并承担由此产生的全部费用。2.停车管理费：地上车位按150元/个·月，地下车位按320元/个·月计算，由乙方向丙方支付。3.行政处罚费用：乙方在经营过程中，若因工商、消防、卫生防疫、质检、城管等行政单位的检查而受到行政处罚，相关费用由乙方自行承担。4.合同印花税：按照合同金额的万分之五计算，由乙方向甲方缴纳。5.费用调整：上述费用标准或约定为现行有效，如遇国家政策和物业相关收费标准调整，乙方应按新标准交费。租赁期内，若政府有关部门征收本合同未列明但与房屋使用相关的税金或费用，均由乙方承担。二、续租与交还1.续租申请：乙方如需续租该房屋，应在租赁期届满前____日向丙方提出书面申请，经丙方同意后，再协调甲方重新签订租赁合同。若乙方未在租赁期届满前____日提出书面申请，合同到期时乙方需交还所租赁房屋。三、合同终止与赔偿1.乙方责任终止：乙方出现以下情形之一的，丙方有权解除合同并收回房屋，且乙方需赔偿甲方或丙方因此遭受的损失：利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，损害公共利益的；擅自转租、转让、转借承租房屋或与他人交换各自承租房屋的；擅自变动承租房屋建筑主体、承重结构或改变租赁用途的；从事超过乙方营业执照许可经营范围的活动的；故意损坏承租房屋的；拖欠租金累计达10天的；逾期未交纳应由乙方交纳的各项费用超过10天的。四、违约责任1.无故终止或解除：本合同签订后，乙方或丙方不得无故终止或解除合同。否则，违约方应按本年度租金的50%向守约方支付违约金。2.租金逾期支付：乙方未能按合同约定交付租金，每逾期一日，应按拖欠租金的3‰向丙方支付违约金。3.房屋腾退：乙方未能在合同终止或解除后的____日内将房屋腾清并交付丙方验收的，丙方将按合同约定日租金标准的两倍收取占有使用费。超过____日后，房屋内物品视为抛弃物，丙方有权自行清理房屋，相关损失由乙方承担。五、免责条件1.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法继续履行或造成损失的，各方互不承担责任。2.政策调整：遇国家或北京市政策调整导致房屋被征收或拆迁改造的，给三方造成损失的，三方互不承担责任。因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算。六、租赁双方变更甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方时，须在____日前书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。七、争议解决本合同在履行过程中发生争议时，由三方协商解决；协商不成的，可依法向北京市通州区人民法院提起诉讼。八、合同生效与补充本合同由三方授权代表签字并加盖公章后生效。未尽事宜由三方另行议定并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。本合同及其附件和补充协议具有同等法律效力。九、合同份数与保存本合同连同附件共____页，一式陆份，甲方、乙方、丙方各执贰份，均具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____丙方（签章）：营业执照号码：授权代表（签字）：__________地址：_____联系电话：_____签定日期：____年____月____日乙方（签章）：营业执照号码：授权代表（签字）