2024年大楼租赁合同范本（二篇）

第5页共5页2024年大楼租赁合同范本一、租金金额及支付方式1.租金单价为人民币143.33元/平方米/月，总租金为人民币4610.00元/月，大写为肆仟陆佰壹拾元整。2.租金支付遵循先付后用原则，乙方应按月向甲方支付租金。具体支付时间为每月的____号前，可选择现金或汇款方式完成当月租金的缴纳。二、逾期支付租金的违约责任乙方若逾期支付租金，每日需按逾期金额的5%向甲方支付违约金。若逾期天数达到30天，甲方有权立即解除本合同补充协议，并保留追究乙方因此产生的法律及经济责任的权利，同时不退还乙方已缴纳的履约保证金。三、税费承担与该物业出租相关的所有税费（包括但不限于房产税、土地使用税、营业税、城市维护建设税及教育费附加等）及所得税，均由乙方承担。若乙方未能及时缴纳上述税费，导致税务机关向甲方追缴的，甲方有权向乙方追讨所有相关税费。四、墙体拆改与恢复若乙方因装修需要需拆改所租赁范围内的围墙，需向甲方支付墙体恢复费人民币250元/平方米，或在合同期满时按甲方要求恢复原有墙体。五、违约责任与经济赔偿甲方有权对乙方的违约行为追究责任，并要求经济赔偿。若乙方违约，甲方有权解除本合同补充协议，并不退还乙方已缴纳的履约保证金。六、优先续租与合同变更1.租赁期间，若出租方将房屋所有权转移给第三方，本合同对新的房屋所有权人继续有效。2.合同期满后，双方应及时结清相关事项和费用。若乙方需续租，需提前两个月向甲方书面提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。七、合同解除、终止与失效1.经甲乙双方协商一致，可解除本合同。2.合同期满未续租的，本合同自然终止。3.若甲方因不能提供合同约定的房屋而解除合同，或在乙方遵守协议的前提下提前收回房屋，均应向乙方支付合同总租金20%的违约金。八、免责条件与争议解决1.因不可抗力导致本合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋的，双方亦互不承担责任。在此情况下终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。2.合同项下争议，双方应首先通过协商或调解解决；协商或调解不成的，可按约定选择仲裁或诉讼方式解决。九、合同期满或解除后的处理合同期满或解除后，乙方应及时清理并交还经营场地。若乙方无故拖延交还时间超过两天，甲方有权通过法律途径收回商铺，且乙方不得有异议。乙方在租赁范围内的不动产归甲方所有，不得擅自拆除或损毁，否则视为违约，甲方将不退还履约保证金并追究违约责任。若乙方无违约行为，甲方应在接收经营区域后30天内无息返还保证金。十、协议效力与份数本协议为该合同不可分割的附件，与主合同具有同等法律效力。如本协议与主合同有相异之处，以本协议为准。本协议共叁贰页，一式叁份，甲乙双方及怀集县恒基物业管理有限公司各执一份。双方应互相监督执行，未尽事宜可共同协商解决。本协议自甲乙双方签字（盖章）且乙方按时缴纳履约保证金及新增租金之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____乙方（签字/盖章）：_____身份证号：_____身份证号：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____签署地：签订日期：____年____月____日2024年大楼租赁合同范本（二）甲方：_____签名/盖章：_____身份证号码：_____乙方：_____签名/盖章：_____身份证号码：_____鉴于国家相关法律法规，甲乙双方经充分讨论与协商，一致同意订立租赁合同，条款如下：一、甲方同意将位于____路与____路交汇处路北向东约_____米的建筑面积约为____平方米，可使用面积约为____平方米的门面房及住宅楼整套，出租予乙方使用。二、租赁期限自阳历____年____月____日起至阳历____年____月____日止，合同自签署之日起生效。在合同期____年内，甲方不得提高租金，否则需一次性退还乙方全部租金，并支付____万违约金，合同随即终止。三、年租金为人民币￥____元整。乙方需一次性支付甲方租金共计￥____元整。四、租赁合同生效后，乙方有权在不破坏房屋整体结构的情况下进行装修，相关手续及费用由乙方自行承担。租赁期满不续租时，乙方需自行处理装修材料，拆除费用亦由乙方自理。五、租赁期间，甲方应确保供应水、电，相关费用按月计量由乙方支付。乙方应遵守甲方的水、电管理规定，否则按相关规定处理。因甲方原因导致的停水、停电，甲方需按全年租金总额的0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。六、租赁期间，甲方负责房屋主体结构的正常维修，如需乙方代为维修，费用由甲方承担。因甲方拖延维修导致的房屋毁损，甲方不承担责任，但需赔偿乙方的经济损失。七、如因不可抗力导致的房屋毁损，乙方不承担法律责任及赔偿责任。甲方退还乙方未使用的租金后，本合同自然终止。八、关于退租、合租的条款：1.租赁期间，乙方如需改变用途或合租，无需经过甲方同意。2.甲方不得在租赁期内提前收回房屋，否则承担所有责任，退还乙方剩余租期租金，支付所交租金总额的20%作为违约金，并赔偿乙方所有经济损失，合同自然终止。3.乙方需退房，需提前3个月书面通知甲方并取得同意，否则乙方需赔偿甲方违约金，甲方退还乙方剩余房屋租金。4.甲方需收房，需提前3个月书面通知乙方，甲方需退还乙方租赁期租金并支付所交租金总额的40%作为违约金。九、租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，归还所有钥匙及相关物品。如需续租，乙方需提前3个月与甲方协商，甲方在平等互利基础上优先续租给乙方。十、本合同为双方正式合同，原件为准。如需转让，须经甲乙双方及续租方三方同意，转让附件与正式合同具有同等法律效力。十一、合同有效期内，无论哪方发生不可预见情况，合同效力不变，代理权归第一法定继承人。十二、合同未尽事宜，双方可协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。补充协议内容：_____________________。十三、合