普通住宅买卖简约

普通住宅买卖简约合同编号：__________合同各方当事人：【出卖人全称】【营业执照注册号】【通讯地址】【邮政编码】【联系电话】【电子邮箱】【买受人全称】【营业执照注册号】【通讯地址】【邮政编码】【联系电话】【电子邮箱】第一条房屋买卖1.1出卖人同意出售该房屋，并保证其对该房屋拥有完全的处分权。1.2买受人同意购买该房屋，并按照本合同的约定支付房价款。第二条房价款支付2.1买受人应在本合同签订之日起【付款期限】内，将房价款支付至出卖人指定的账户。2.2买受人支付房价款后，出卖人应向买受人出具合法有效的发票。第三条房屋交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给买受人。3.2买受人应在本合同签订之日起【过户期限】内，办理该房屋的过户手续。3.3双方应依法履行房屋交付及过户所涉及的税费，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。第四条房屋质量及瑕疵4.1出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。4.2买受人接收该房屋后，如发现质量问题，应立即通知出卖人。出卖人应在接到通知后【维修期限】内予以修复。4.3出卖人应对该房屋的瑕疵承担责任，买受人有权要求出卖人赔偿因此造成的一切损失。第五条违约责任5.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金【违约金金额】元。5.2买受人未按照本合同约定支付房价款的，应支付违约金【违约金金额】元。5.3双方的其他违约行为，应按照相关法律法规和本合同的约定承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。【出卖人签字】【买受人签字】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.出卖人营业执照复印件6.买受人身份证复印件7.双方银行账户信息8.房屋过户所需的相关税费计算公式9.房屋交付确认书10.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的，视为违约。2.买受人未按照本合同约定支付房价款的，视为违约。3.出卖人未按照本合同约定对房屋瑕疵进行修复的，视为违约。4.买受人未按照本合同约定办理房屋过户手续的，视为违约。5.双方的其他违约行为，按照相关法律法规和本合同的约定认定。三、法律名词及解释：1.出卖人：指拥有房屋所有权并愿意出售的一方。2.买受人：指愿意购买房屋并支付房价款的一方。3.房价款：指买受人按照本合同约定支付给出卖人的房屋交易款项。4.交付期限：指出卖人按照本合同约定交付房屋的期限。5.过户期限：指买受人按照本合同约定办理房屋过户手续的期限。6.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：出卖人应在接到通知后【维修期限】内予以修复；如出卖人未按约定修复，买受人可要求出卖人支付违约金【违约金金额】元，并有权要求出卖人赔偿因此造成的一切损失。2.买受人未能在约定时间内支付房价款：买受人应支付违约金【违约金金额】元；出卖人有权要求买受人支付房价款及相应利息。3.买受人未能在约定时间内办理房屋过户手续：买受人应支付违约金【违约金金额】元；出卖人保留追究买受人法律责任的权利。4.房屋过户过程中产生额外费用：双方应按照相关法律法规和政策规定承担相应费用。五、所有应用场景：1.普通住宅买卖双方之间的交易。2