房屋典当买卖合同的修改与补充

房屋典当买卖合同的修改与补充合同编号：__________房屋典当买卖合同的修改与补充甲方（出典人）：详细地址：联系方式：乙方（典当人）：详细地址：联系方式：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋性质：【房屋性质】，房屋面积：【房屋面积】平方米。1.2甲方对上述房屋享有合法所有权，并拥有完全处置权。该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方典当权益的情况。二、典当金额及期限2.1乙方同意向甲方支付典当金额为人民币【典当金额】元整（大写：【典当金额】元整）。2.2典当期限自【典当开始日期】至【典当结束日期】。典当期间，乙方按期支付典当利息，具体利率为【典当利率】%。2.3典当期限内，乙方如提前赎回房屋，应提前通知甲方，并支付甲方约定的提前赎回费用。提前赎回费用的计算方式为：【提前赎回费用计算方式】。三、房屋使用及保管3.1典当期间，乙方拥有房屋的使用权，但房屋所有权归甲方所有。3.2乙方应合理使用房屋，并负责房屋的维护、维修及物业管理等费用。3.3乙方在典当期限内不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。四、典当利息及支付方式4.1乙方按期向甲方支付典当利息，典当利息的支付方式为：【支付方式】。4.2典当期限届满后，乙方应一次性支付剩余典当本金及一个月典当利息。五、房屋赎回5.1典当期限届满，乙方按约定支付全部典当本金及利息后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。5.2乙方提前赎回房屋的，应按照本合同约定的提前赎回费用计算方式支付相关费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的【违约金比例】%。6.2如因甲方原因导致房屋权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方典当权益的情况发生，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋赎回手续办理完毕之日终止。甲方（出典人）：乙方（典当人）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权调查报告3.房屋平面图4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.典当合同专用章7.提前赎回费用计算公式说明8.物业管理有限公司出具的物业费用欠缴证明（如有）9.其他与房屋典当买卖相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋权属证明，导致合同无法履行的，视为甲方违约。2.甲方未按照合同约定履行房屋交付义务，导致合同无法履行的，视为甲方违约。3.甲方提供的房屋存在重大瑕疵，影响乙方典当权益的，视为甲方违约。4.乙方未按照合同约定支付典当金额或利息的，视为乙方违约。5.乙方未按照合同约定使用、维护房屋，导致房屋损失的，视为乙方违约。6.乙方未经甲方同意，将房屋进行转让、出租或设定抵押的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.典当：指乙方按照合同约定，向甲方支付典当金额，取得房屋使用权的行为。2.典当金额：指乙方按照合同约定，向甲方支付的金钱。3.典当期限：指合同约定的乙方支付典当金额并使用房屋的时间。4.典当利息：指乙方按照合同约定，向甲方支付的使用房屋期间的利息。5.提前赎回：指乙方在典当期限内，按照合同约定提前支付剩余典当本金及利息，取得房屋所有权的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。7.赔偿金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的因违约造成的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋存在瑕疵或不符合合同约定。解决办法：双方协商解决，如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照合同约定支付典当金额或利息。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金。3.问题：典当期限内，乙方欲提前赎回房屋。解决办法：乙方提前通知甲方，按照合同约定的提前赎回费用计算方式支付相关费用。4.问题：房屋在典当期间发生租赁关系或其他权属纠纷。解决办法：甲方应承担相应法律责任，并向乙方支付赔偿金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业因资金需求，将自有房屋进行典当。2.