公务员购房政策的动态

公务员购房政策的动态合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________乙方（买方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________鉴于甲方为出售房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付购房款项。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2房屋使用性质为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。第二条购房款项及支付方式2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款共计人民币____________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照下列时间表向甲方支付购房款：（1）签订本合同时，乙方支付人民币____________元整作为定金；（2）自合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____________元整；（3）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余购房款。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为中国人民银行同期贷款基准利率）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定履行各项义务，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按照本合同约定支付购房款，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.定金收据7.购房款支付凭证8.房屋过户手续办理相关文件9.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未按约定提供权属证书，构成违约。3.甲方未按约定履行合同义务，构成违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。5.乙方未按约定履行合同义务，构成违约。6.双方未按约定办理房屋过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人对其土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照约定或者依法应当支付给对方的一种经济赔偿。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属证明从一方名下转移到另一方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，按照逾期交付部分计算违约金。2.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，按照逾期付款部分计算违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合相关部门办理过户手续，减少不必要的拖延。4.问题：权属证书未交付。解决办法：甲方应在合同约定的时间内将权属证书交付给乙方。五、所有应用场景：1.公务员购买政策性住房。2.公务员首次购房。3.公务员在规定区域内购房。4.