个人房产抵押贷款合同

个人房产抵押贷款合同合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：身份证号码：乙方（贷款人）：地址：联系方式：身份证号码：鉴于甲方愿意以其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请贷款，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方所贷款项主要用于：__________。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款年利率为____%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，双方可协商予以调整。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3还款方式为等额本息还款法，甲方每月还款金额包含本金和利息。第三条房产抵押3.1甲方将其名下位于__________的房产（房屋产权证号：__________）抵押给乙方，作为本合同的担保。3.2甲方保证该房产不存在任何权利争议、债务纠纷，且已取得完整产权。3.3贷款期间，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押房产。第四条贷款的发放和解除4.1乙方应在合同签订后____个工作日内将贷款发放给甲方。4.2甲方按约定履行还款义务后，乙方应依法办理抵押物的解除抵押手续。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。（1）要求甲方立即偿还全部贷款本息；（2）依法处置抵押物，以偿还贷款本息；（3）依法追究甲方法律责任。5.3因不可抗力等因素导致甲方无法按约定还款的，甲方应及时通知乙方，并协商解决办法。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方房产证复印件4.贷款申请表5.贷款审批文件6.房产评估报告7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：认定：甲方使用贷款用途与合同约定不符，视为违约。违约后果：乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。2.甲方未按约定还款：认定：甲方未按合同约定的还款金额、期限还款，视为违约。违约后果：乙方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本息；依法追究甲方法律责任。3.甲方未按约定处置抵押物：认定：甲方在贷款未偿还完毕前，出售、转让或以其他方式处置抵押房产，视为违约。违约后果：乙方有权依法追究甲方法律责任，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。4.不可抗力因素导致违约：认定：因不可抗力等因素导致甲方无法按约定还款，经双方协商确认，可视为不可抗力事件。违约后果：双方应友好协商解决，必要时可调整还款计划。三、法律名词及解释：1.抵押贷款：借款人以其名下财产（如房产）作为担保，向贷款人申请贷款的行为。2.等额本息还款法：借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减。3.不可抗力：指在合同履行过程中，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行。4.违约：合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产信息不实：解决办法：重新进行房产评估，根据实际情况调整贷款金额和还款计划。2.贷款审批过程中出现异议：解决办法：双方应及时沟通，提供相关资料，协助贷款人完成审批程序。3.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法：乙方有权暂停贷款发放，并要求甲方立即改正违约行为。4.甲方还款能力发生变化：解决办法：双方可协商调整还款计划，必要时乙方可以要求追加担保。5.合同履行过程中产生争议：解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：