2025年上海物业管理合同范文（2篇）

2025年上海物业管理合同范文甲方：____地址：____电话：____法定代表人/经营者：____乙方：____地址：____电话：____法定代表人/经营者：____鉴于甲乙双方基于平等、自愿、合作的原则，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，达成以下协议：第一条合作期限本合同自签订之日起生效，有效期为____。双方同意，在合同到期前____日内可协商续签或终止。第二条物业管理范围1.乙方负责甲方所在物业区域的日常管理、维护、保洁工作；2.负责小区公共设施设备的维护和保养；3.负责小区安全管理、巡逻及治安秩序的维护；4.缴纳相关税费和公共事业费用，并妥善保管相关票据和凭证；5.公示各项收费标准，包括物业费、水费、电费等，并按约定时间提供相应的收费通知或发票。第三条物业费用及支付方式1.乙方可按月或按季度向甲方收取物业管理费用，并提供相应的收费通知或发票；2.甲方应按时支付物业管理费用，并确保支付金额准确无误。第四条双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：提供合法、准确的相关权属资料；如实告知乙方小区内存在的安全隐患；配合乙方开展管理工作，并遵守小区的各项规定和章程；及时支付物业管理费用；保障乙方工作的顺利推进，并对乙方提出的建议和意见进行积极配合。2.乙方的权利和义务：遵守国家法律法规和相关规定，履行物业管理职责，保护甲方的合法权益；协助甲方处理与物业管理有关的问题；合理安排物业管理人员，确保服务质量和管理效益；提供及时、准确的物业管理服务；对小区内违规行为及时采取措施进行处理；保证小区内公共设施设备的正常运行；定期向甲方提供物业管理报告。第五条违约责任1.甲方违约责任：未按时支付物业管理费用的，应按约定比例支付违约金；提供的资料不真实、不准确的，应承担相应的法律责任；利用物业资源从事违法犯罪行为的，乙方有权向公安机关报案，并立即终止合同。2.乙方违约责任：未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求退还相应的物业管理费用；出现严重违约行为的，甲方有权解除合同，并向乙方追究相应的法律责任。第六条保密条款双方在合作过程中所涉及的商业秘密、人员信息等应予以保密，未经一方同意，另一方不得擅自披露或利用该信息。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国相关法律法规。因合同履行发生的争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可向有关仲裁部门申请仲裁。第八条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同自双方签字或盖章之日起生效；3.本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。甲方（盖章/签字）：____法定代表人/经营者：____签订日期：____乙方（盖章/签字）：____法定代表人/经营者：____签订日期：____2025年上海物业管理合同范文（二）物业管理合同甲方：（物业管理公司名称）地址：法定代表人：联系电话：营业执照号码：乙方：（业主姓名）联系电话：地址：第一条合同目的甲方作为专业的物业管理公司，承担对上海某小区的物业管理服务，提供包括但不限于保洁、维修、安防、绿化等一切与物业相关的服务。第二条甲方职责和义务1.甲方负责对小区内的公共区域进行日常保洁工作，并保持整洁干净。2.甲方负责小区绿化的维护工作，包括花草树木的修剪、浇水、施肥等。3.甲方负责小区内的维修工作，对公共设施和设备进行日常检查和维修，确保正常运转。4.甲方负责制定小区安全管理制度，并执行安全管理工作，确保小区的安全和秩序。5.甲方负责对小区业主的投诉和建议进行及时处理，并及时向业主反馈处理结果。第三条乙方的权利和义务1.乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，包括公共区域的保洁、维修、安防等。2.乙方有义务按时缴纳物业管理费用，并遵守小区的管理规定。3.乙方有义务积极维护小区的环境和设施，不得随意损毁公共设施和设备。第四条服务费用1.乙方每月需向甲方支付物业管理费用，具体费用金额根据小区的实际情况而定。2.物业管理费用的收取以合法的税务发票为凭证，并按照约定的支付方式进行支付。第五条合同期限本合同自签订之日起生效，合同期限为三年，自20____年____月____日起至20____年____月____日止。到期前双方如无异议可续签合同。第六条合同变更和解除1.本合同有效期内，如有需要变更的情况，双方应通过协商一致后签署书面变更协议。2.若因不可抗力等特殊情况需要解除合同，应提前一个月书面通知对方，双方协商解除合同事宜，如有损失由违约方承担。第七条争议解决本合同履行过程中发生的纠纷，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向当地有管辖权的