大学生租房合同

第第页合同编号:________大学生租房合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同名为“大学生租房合同”，合同主体包括出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）。甲方为房屋所有权人或合法使用权人，具备出租房屋的完全权利；乙方为年满18周岁，具有完全民事行为能力的大学生。本合同目的在于明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保乙方在租赁期间享有稳定、安全的居住环境，同时保障甲方的房屋权益。甲方同意将所属房屋出租给乙方居住，乙方同意按照本合同约定支付租金并合理使用房屋。二、价格、支付方式1.租金：双方经协商一致，确定房屋月租金为人民币【】元整（大写：【】元整）。租金支付期间，如市场租金水平发生变化，双方可协商调整租金，另行签订补充协议。2.租金支付方式：乙方采用每月支付一次的方式，于每月的第1日将当月租金支付至甲方指定的账户。如遇法定节假日或休息日，支付日期顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。3.租金支付凭证：乙方支付租金后，应将支付凭证（如银行转账记录、现金支付收据等）及时给甲方，以确认收到租金。4.保证金：为确保乙方合理使用房屋及履行合同义务，乙方在签订本合同时一次性向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。5.其他费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等。上述费用按实际使用量及标准支付，支付方式按照相关单位的规定执行。如有变更，甲方应及时通知乙方，双方按照新的规定执行。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证所出租的房屋符合国家关于租赁房屋的相关安全、卫生标准，房屋设施设备齐全、功能正常。若因房屋质量问题影响乙方的正常居住，甲方应及时维修，确保乙方居住安全舒适。2.服务承诺：甲方应在租赁期间必要的居住支持服务，包括但不限于房屋及设施设备维修、紧急情况处理等。乙方在居住期间应爱护房屋及设施，合理使用，若因非正常使用导致损坏，乙方应承担维修或更换责任。3.履行：a)甲方应保证房屋租赁权的合法性，按时交付房屋给乙方使用。b)乙方应按时支付租金，合理使用房屋，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。c)双方应严格履行本合同约定的各项义务，任何一方违反合同，均应承担相应的违约责任。4.变更：a)如甲方因特殊原因需提前终止合同，应提前一个月书面通知乙方，并按乙方实际居住时间退还相应的租金。b)乙方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。c)双方经协商一致，可对本合同内容进行变更，并签订书面补充协议。5.不可抗力：如因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明，双方互不承担违约责任。不可抗力因素消失后，双方应协商恢复合同的履行。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露、透露或以任何形式披露前述保密信息。c)保密义务在合同终止或到期后仍然有效，直至相关信息不再具有保密价值。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。c)在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍需继续履行合同其他条款。d)争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。4.合同效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同及其补充协议的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字或盖章确认后生效。b)双方确认，本合同及其补充协议构成双方就租赁事项达成的完整协议，取代了所有之前的口头或书面讨论和协议。c)本合同中的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定进行修改或解释，但不影响其他条款的有效性。d)双方同意，本合同及其补充协议的传真件、复印件与原件具有同等法律效力。2.合同签署：a)本合同自双方代表签字或盖章之日起成立，并在双方签字或盖章后生效。b)双方应在合同生效