株洲市房屋买卖合同填写指南

株洲市房屋买卖合同填写指南合同编号：__________合同主题：株洲市房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________第一条房屋描述1.1标的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2标的房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。1.3卖方应保证标的房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准，符合居住安全要求。第二条价款及支付方式2.1买方同意以人民币（￥）__________元的价格购买标的房屋。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币（￥）__________元作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同的约定查看标的房屋。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币（￥）__________元。2.4买方未按照约定时间支付定金或剩余房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3标的房屋交付时，卖方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给买方。第四条质量及保修4.1标的房屋的质量问题，按照相关法律法规的规定及国家标准执行。4.2标的房屋在交付后__________个月内，如出现因施工质量问题导致的质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2买方未按照约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。5.3卖方未按照约定时间交付标的房屋的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权调查报告3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房屋过户申请表6.房屋过户费用明细7.房屋质量保修卡8.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金或剩余房款，视为违约。2.卖方未按约定时间交付标的房屋，视为违约。3.标的房屋存在未披露的质量问题，卖方视为违约。4.任何一方违反本合同其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中约定出售的房屋。2.定金：指买方支付给卖方的一部分房款，作为购买决心的保证。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.质量保修：指卖方在一定期限内对标的房屋的质量问题进行修复和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方延迟支付定金或剩余房款：卖方可以解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方延迟交付标的房屋：买方可以解除合同，并要求卖方支付违约金。3.标的房屋存在质量问题：卖方应负责修复，并承担修复费用。4.履行过程中产生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售位于株洲市的房屋。