美食广场租赁协议

美食广场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有美食广场的出租权，且乙方愿意租赁甲方美食广场的商铺进行经营，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁商铺及面积1.2租赁物的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合美食广场的经营定位，并遵守国家的法律法规。4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构，不得在租赁物上设置任何形式的抵押或担保。第五条维修及保养5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，办理相关经营保险，并将保险单据交甲方备案。6.2乙方在经营过程中发生的一切安全事故，由乙方自行承担责任。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食广场租赁合同2.商铺平面图3.租赁物现状照片4.乙方经营许可证5.保险单据6.甲方维修保养记录7.乙方支付租金记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在约定的期限内支付租金，按照合同约定，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.乙方擅自改变租赁物结构：指乙方未经过甲方同意，对租赁物进行改动，导致租赁物损坏的行为。3.乙方未办理相关经营保险：指乙方未按照甲方要求，办理相关经营保险，并将保险单据交甲方备案的行为。4.甲方未按约定维修保养租赁物：指甲方未按照约定，对租赁物进行定期维修和保养，导致租赁物处于不良使用状态的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物进行经营的一方。3.租金：指承租方按照约定，向出租方支付的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变租赁物结构：解决办法：要求乙方恢复租赁物原状，承担修复费用。如乙方不恢复，甲方有权解除合同。3.乙方未办理相关经营保险：解决办法：要求乙方立即办理相关经营保险，并将保险单据交甲方备案。如乙方不办理，甲方有权解除合同。4.甲方未按约定维修保养租赁物：解决办法：提醒甲方尽快进行维修保养，如甲方仍不维修保养，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.美食广场租赁给乙方经营餐厅、咖啡厅、甜品店等餐饮业态。2.乙方在租赁期间从事合法经营活动，遵守国