房屋买卖合同范本范例示例

房屋买卖合同范本范例示例合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（1）于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元；（2）于______年______月______日前，向卖方支付人民币________元。2.4买方未按照约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币________元。买方应在过户手续办理完成后支付该费用。3.3卖方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因卖方原因导致房屋过户出现问题，由卖方承担全部责任。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，如房屋存在质量问题，卖方应在收到买方通知后____个工作日内进行修复。4.2因自然原因或使用不当导致的房屋损坏，买方应承担维修费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：________年________月________日买方（盖章或签字）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.房屋现状照片5.定金收据6.房屋过户所需的相关税费证明7.房屋维修记录8.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，视为违约。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。3.卖方提供的房屋存在质量问题，未经修复即交付买方，视为违约。4.买方未按约定时间支付过户费用，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为保证履行合同，支付给卖方的一定金额的钱。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的金钱。5.自然原因：指由于自然现象导致房屋损坏的原因，如地震、台风等。6.瑕疵：指房屋在质量、结构、功能等方面存在的不符合国家标准或合同约定的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方延迟支付房款：卖方可以要求买方支付违约金，或者解除合同并要求买方支付已支付款项的利息。2.卖方延迟交付房屋：卖方应承担延迟交付的责任，向买方支付违约金，买方有权要求延长交付时间。3.房屋质量问题：卖方应在规定时间内修复质量问题，如卖方不履行修复义务，买方可以委托第三方修复，修复费用由卖方承担。4.过户费用未支付：卖方可以拒绝办理过户手续，直至买方支付过户费用。5.合同履行过程中发生争议：双方可以协商解决，协商不成的