2024济宁租赁住宅协议法律模板

2024济宁租赁住宅协议法律模板版A版本合同目录一览1.租赁住宅概述1.1住宅位置与面积1.2住宅设施与条件1.3租赁期限2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金与退还3.1押金金额3.2押金退还条件与方式4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.住宅维修与保养5.1出租方负责维修的项目5.2承租方负责维修的项目5.3维修费用承担方式6.保险责任6.1出租方购买的保险6.2承租方购买的保险7.房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配8.合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径解决11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3住宅使用限制13.附件13.1住宅照片与设施清单13.2租赁合同备案证明14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：第一条租赁住宅概述1.1住宅位置与面积本合同租赁住宅位于济宁市区街道号，住宅面积为平方米。1.2住宅设施与条件租赁住宅内设有卧室、客厅、厨房、卫生间等基本生活空间，并配备空调、电视、洗衣机、热水器等基本生活设施。1.3租赁期限本合同租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。第二条租金与支付方式2.1租金金额租赁住宅的租金为每月元人民币。2.2租金支付周期租金每支付一次，承租方应在每月的日前将租金支付给出租方。2.3租金支付方式承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第三条押金与退还3.1押金金额承租方在签订合同时需向出租方支付押金元人民币。3.2押金退还条件与方式合同到期或者提前解除合同时，承租方按照合同约定将住宅交还给出租方，并无损坏或丢失出租方财产的情况下，出租方应在个工作日内退还承租方所支付的押金。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证租赁住宅的基本设施正常使用。出租方应在租赁期间负责住宅的维修与保养工作。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁住宅，并按时支付租金。承租方应合理使用住宅设施，并负责日常的清洁与维护工作。第五条住宅维修与保养5.1出租方负责维修的项目出租方负责维修租赁住宅内的空调、热水器、洗衣机等大型电器设备及供水供电系统。5.2承租方负责维修的项目承租方负责维修租赁住宅内的家具、灯具、门窗等日常使用设施。5.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况由责任方承担。如因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担；如因出租方原因导致的维修费用，由出租方承担。第六条保险责任6.1出租方购买的保险出租方应购买火灾保险，并将承租方纳入保险范围内。6.2承租方购买的保险承租方应购买人身意外伤害保险，并在合同约定的范围内对自身安全负责。第八条房屋转租8.1转租条件承租方在租赁期间如需转租住宅，应提前一个月通知出租方，并征得出租方的书面同意。8.2转租手续承租方应在转租前将拟转租事宜告知出租方，并提供转租人的身份证明及联系方式。8.3转租租金分配承租方转租后，转租租金高于或等于租赁合同约定租金的，超出部分归承租方所有；低于租赁合同约定租金的，超出部分由承租方补足。第九条合同终止与解除9.1合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。9.2合同解除程序提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁住宅的，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金或提前解除合同的，应支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。第十一条争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过协商解决。11.2调解解决协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。11.3法律途径解决调解不成的，任何一方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。第十二条法律适用与管辖12.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为租赁住宅所在地人民法院。第十三条其他约定13.1宠物管理承租方饲养宠物应在签订合同时告知出租方，并遵守相关宠物管理规定。13.2访客管理承租方应合理管理访客，不得影响住宅的正常使用和邻里关系。13.3住宅使用限制承租方不得擅自改变住宅的结构和用途，不得在住宅内进行违法活动。第十四条签字页14.1出租方签字14.2承租方签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅照片与设施清单详细列出住宅的内外部照片以及住宅内的设施清单，包括家具、电器、卫浴设施等。附件2：租赁合同备案证明由相关部门出具的租赁合同备案证明，证明合同的合法有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：迟延支付租金承租方未按照合同约定时间迟延支付租金的，应支付违约金，违约金为一个月租金的10%作为迟延利息。示例说明：承租方在2024年7月应支付7月份租金1000元，未能在约定时间内支付，迟延至8月5日才支付，除支付1000元租金外，还需支付1000元的10%作为迟延利息，即100元的违约金。违约行为2：提前解除合同承租方未按照合同约定提前解除合同的，应支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。示例说明：承租方在合同履行期间内擅自提前解除合同，应支付一个月租金500元的违约金，如果提前解除时间超过一个月，则违约金最高不超过六个月租金，即3000元。违约行为3：未按约定使用住宅承租方未按照合同约定合理使用住宅，导致住宅损坏的，应承担维修费用。示例说明：承租方在租赁期间擅自改装住宅，导致住宅内部结构损坏，需要维修费用1500元，承租方应承担此维修费用。说明三：法律名词及解释：法律名词1：租赁期限租赁期限是指承租方使用租赁住宅的时间范围，自合同生效之日起至合同解除之日止。法律名词2：租金租金是