房产抵押个人借款协议范本2024年

房产抵押个人借款协议范本2024年版版A版本合同目录一览1.房产抵押个人借款概述1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵押房产信息1.4借款金额1.5借款期限1.6借款用途2.房产抵押担保2.1抵押物的价值评估2.2抵押权的设立2.3抵押物的保险2.4抵押权的实现3.借款利息与还款方式3.1借款利率3.2利息计算方式3.3还款方式3.4提前还款的条件和后果4.借款的发放与监督4.1借款的发放4.2借款的监督4.3借款的归还5.违约责任5.1借款人的违约行为5.2出借人的违约行为5.3违约责任的具体承担方式6.争议解决方式6.1争议的解决方式6.2争议的诉讼管辖7.其他约定7.1合同的变更和解除7.2合同的终止7.3合同的继承7.4合同的保密8.合同的生效8.1合同的签署8.2合同的生效时间8.3合同的终止时间9.借款人声明与保证9.1借款人的声明9.2借款人的保证10.出借人声明与保证10.1出借人的声明10.2出借人的保证11.附件11.1房产证复印件11.2借款人身份证复印件11.3出借人身份证复印件11.4其他重要文件12.合同的修订12.1合同的修订方式12.2合同的修订生效13.合同的签字盖章13.1借款人签字13.2出借人签字13.3见证人签字14.合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条房产抵押个人借款概述1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵押房产信息1.4借款金额本次借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。1.5借款期限借款期限为____年，自借款发放之日起计算。1.6借款用途甲方保证本次借款用于________________，并承诺不将借款用于违法活动及高风险投资。第二条房产抵押担保2.1抵押物的价值评估甲乙双方同意，抵押物的价值评估参照最新的房产市场价格，并由双方共同认可的评估机构进行评估。2.2抵押权的设立甲方在本合同签订后，应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。2.3抵押物的保险甲方应在借款期限内，将抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。2.4抵押权的实现借款到期甲方未能偿还本息时，乙方有权依据本合同约定和法律规定，实现抵押权，处置抵押物以优先受偿。第三条借款利息与还款方式3.1借款利率本借款年利率为________________%，按年度计息。3.2利息计算方式利息计算采用复利方式，按日计息，计息基数为本金加上尚未偿还的利息。3.3还款方式甲方应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账等方式向乙方还款。3.4提前还款的条件和后果甲方如提前还款，应提前通知乙方，并按照乙方同意的还款计划执行。提前还款不享受利息优惠政策，乙方有权按照实际借款天数计算利息。第四条借款的发放与监督4.1借款的发放甲方和乙方在本合同签订后，按照约定将借款金额发放至甲方指定的银行账户。4.2借款的监督甲方应按照约定用途使用借款，并接受乙方的监督。4.3借款的归还甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额归还借款本息。第五条违约责任5.1借款人的违约行为甲方如未按照本合同约定用途使用借款、未按时足额还款等行为，均视为违约。5.2出借人的违约行为乙方如未按照本合同约定的期限和方式发放借款、未按约定监督借款使用等行为，均视为违约。5.3违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式按照本合同约定和法律规定执行。第六条争议解决方式6.1争议的解决方式本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议的诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第七条其他约定7.1合同的变更和解除本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同的终止本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。7.3合同的继承本合同在终止后，甲乙双方的权益和义务按照法律规定和本合同约定进行继承。7.4合同的保密甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第八条合同的生效8.1合同的签署本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的生效时间本合同自签字或盖章之日起生效。8.3合同的终止时间本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第九条借款人声明与保证9.1借款人的声明甲方声明，本合同所述借款用途真实、合法，提供的个人信息真实有效，具有完全民事行为能力。9.2借款人的保证甲方保证，本合同项下的借款用于合法用途，不得用于违法活动及高风险投资。第十条出借人声明与保证10.1出借人的声明乙方声明，本合同所述借款金额、利率、还款方式等均真实、合法。10.2出借人的保证乙方保证，按照本合同约定及时发放借款并监督借款使用，按期收回借款本息。第十一条附件11.1房产证复印件甲方应将房产证原件交给乙方进行核实，并留存复印件。11.2借款人身份证复印件甲方应提供有效身份证件的原件及复印件。11.3出借人身份证复印件乙方应提供有效身份证件的原件及复印件。11.4其他重要文件甲乙双方认为与本合同有关的的其他重要文件。第十二条合同的修订12.1合同的修订方式本合同的修订应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2合同的修订生效修订协议经甲乙双方签字或盖章后生效，成为本合同的组成部分。第十三条合同的签字盖章13.1借款人签字甲方（借款人）签字：________________日期：____年__月__日13.2出借人签字乙方（出借人）签字：________________日期：____年__月__日13.3见证人签字见证人签字：________________日期：____年__月__日第十四条合同的份数14.1合同的正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的副本份数本合同副本份数：____份，分别由甲乙双方留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房产证所有页数。附件说明：用于证明甲方抵押物的权属情况和房产价值。2.借款人身份证复印件附件要求：清晰、完整，须包含身份证所有页数。附件说明：用于证明甲方的身份信息和民事行为能力。3.出借人身份证复印件附件要求：清晰、完整，须包含身份证所有页数。附件说明：用于证明乙方的身份信息和民事行为能力。4.房产评估报告附件要求：由双方认可的房产评估机构出具，须为最新评估报告。附件说明：用于确定抵押物的市场价值。5.抵押登记证明附件要求：由相关政府部门出具，证明抵押权已设立。附件说明：用于证明抵押权的合法性和有效性。6.借款合同专用账户银行流水附件要求：显示借款发放和还款的详细记录。附件说明：用于证明借款的发放和还款的执行情况。7.保险单复印件附件要求：清晰、完整，须包含保险单所有页数。附件说明：用于证明抵押物已办理保险手续，乙方为第一受益人。8.借款用途证明文件附件要求：如有特殊用途，需提供相关证明文件或发票。附件说明：用于证明借款资金的用途符合合同约定。9.违约金计算公式说明附件要求：详细列出违约金计算公式。附件说明：用于明确违约金计算方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定用途使用借款。未按约定时间还款或未偿还到期借款本息。提供虚假信息或隐瞒重要事实。未按约定办理抵押登记手续。未按时办理保险手续或未将乙方列为第一受益人。2.乙方违约行为未按约定时间发放借款。未按约定利率提供借款。未按约定方式监督借款使用。未按约定时间收回借款本息。未履行告知义务，如未告知甲方借款逾期产生的后果。3.违约责任认定标准违约金计算：根据附件9中的违约金计算公式确定。损失赔偿：根据实际损失金额确定，包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等。合同终止：违约方承担违约责任后，合同可继续履行。若违约行为导致合同无法继续履行，合同终止。合同解除：经双方协商一致，可以解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。4.示例说明若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并按约定支付违约金。若乙方未按约定时间发放借款，甲方有权要求乙方立即发放，并按约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押个人借款协议：指甲方以房产为抵押，向乙方借款的协议。2.抵押物：指甲方用于抵押的房产。3.抵押权：指甲方将抵押物的所有权转移给乙方，作为借款的担保。4.借款金额：指甲方从乙方借用的资金总额。5.借款期限：指借款资金的借用时间，自借款发放之日起计算。6.利率：指本合同约定的借款年利率。7.利息：指借款资金所产生的收益。8.还