高级住宅区建筑工程承揽协议范本

高级住宅区建筑工程承揽协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承揽方定义1.2委托方定义1.3高级住宅区建筑工程定义第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3付款方式及进度第四条工程质量与标准4.1工程质量标准4.2验收标准4.3质量保障措施第五条工程进度与时间安排5.1施工周期5.2关键节点时间安排5.3延期违约责任第六条施工材料与设备6.1材料供应责任6.2设备供应责任6.3材料与设备质量标准第七条施工安全与环保7.1安全生产责任7.2安全防护措施7.3环保要求及措施第八条变更与调整8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用及时间调整第九条违约责任9.1承揽方违约责任9.2委托方违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条附则13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改权第十四条签字盖章14.1合同签字盖章要求14.2签字盖章时间14.3签字盖章效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承揽方定义1.2委托方定义1.3高级住宅区建筑工程定义第二条工程概况2.1工程名称本合同所涉及的工程名称为：高级住宅区建筑工程。2.2工程地点本项目位于_______（具体地址）。2.3工程规模本项目的工程规模为_______（详细描述工程规模，如占地面积、建筑总面积等）。2.4工程内容工程内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等，具体内容详见附件一《工程内容明细表》。第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制除非双方另有约定，合同总价不做调整。如遇不可抗力等因素导致工程成本发生重大变化，双方可协商调整合同价格。3.3付款方式及进度甲方按照工程进度分阶段支付工程款。具体付款方式及进度如下：（1）工程开工后_______日内，支付合同总价的_______%；（2）工程进度达到_______%后，支付合同总价的_______%；（3）工程验收合格并交付使用后，支付剩余的合同总价%。第四条工程质量与标准4.1工程质量标准本项目的工程质量标准应符合国家及行业相关规范和标准，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）等。4.2验收标准工程验收应按照附件二《工程验收标准》进行。4.3质量保障措施乙方应严格按照国家及行业相关规范和标准进行施工，确保工程质量。如发生质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。第五条工程进度与时间安排5.1施工周期本项目的施工周期为_______天。5.2关键节点时间安排关键节点时间安排如下：（1）工程开工：_______年_______月_______日；（2）工程进度达到_______%：_______年_______月_______日；（3）工程验收合格并交付使用：_______年_______月_______日。5.3延期违约责任如乙方原因导致工程延期，应按照合同总价的_______%向甲方支付违约金。如甲方原因导致工程延期，应按照合同总价的_______%向乙方支付违约金。第六条施工材料与设备6.1材料供应责任乙方负责本项目所需材料的采购及供应。6.2设备供应责任乙方负责本项目所需设备的采购及供应。6.3材料与设备质量标准乙方应确保供应的材料和设备符合国家及行业相关规范和标准，并提供相关质量证明文件。如因材料和设备质量问题导致工程质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。第八条变更与调整8.1变更条件除非双方另有约定，任何一方提出变更或调整合同内容的，应提前_______天书面通知对方，并说明变更或调整的理由及影响。8.2变更程序变更或调整事项经双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.3变更费用及时间调整因变更或调整导致的额外费用及时间调整，双方应按照本合同约定的价格调整机制进行协商。第九条违约责任9.1承揽方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价_______%。9.2委托方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价_______%。9.3违约赔偿方式除违约金外，乙方因违约所造成的损失，甲方应予以赔偿。如甲方要求乙方继续履行合同，乙方应在甲方要求的时间内完成。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应选定_______仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同变更程序合同的变更或终止，必须经双方协商一致，并签订书面协议。11.3合同终止条件本合同在工程验收合格并交付使用后终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括但不限于附件一《工程内容明细表》、附件二《工程验收标准》等。13.2补充协议双方可签订补充协议，对本合同未涉及的事项进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改权本合同的修改权归双方共同所有，任何一方不得单方面修改。第十四条签字盖章14.1合同签字盖章要求本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）后具有法律效力。14.2签字盖章时间双方应在合同末尾签字（或盖章），并注明签字（或盖章）日期。14.3签字盖章效力双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效，对双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程内容明细表》详细列出本项目所包含的所有工程内容，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。明细表中应包括工程项目的名称、工程量、工程单价、工程总价等信息。附件二：《工程验收标准》详细规定本项目的工程验收标准，包括验收的条件、程序、方法以及验收合格的标准等。附件三：《材料和设备供应明细表》详细列出本项目所需的所有材料和设备，包括材料的名称、规格、型号、数量、单价、供应商等信息，以及设备的生产厂家、型号、数量、单价等信息。附件四：《施工进度计划表》详细列出本项目的施工进度计划，包括各个阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。附件五：《支付计划表》详细列出甲方应按照工程进度支付的工程款的具体计划，包括支付的时间、金额等信息。附件六：《违约金计算公式》详细列出违约金的计算公式，包括计算违约金所需的各种参数和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方迟延履行合同义务，未按照约定的时间完成工程，属于违约行为。违约责任为按照合同总价的1%向甲方支付违约金，并承担因工程迟延导致的甲方损失。示例说明：若乙方未能在约定的时间内完成工程，甲方有权按照《支付计划表》的约定要求乙方支付违约金，并有权要求乙方在约定时间内完成工程。2.乙方违反合同约定的质量标准，导致工程质量不符合约定，属于违约行为。违约责任为乙方承担修复及赔偿责任，赔偿金额包括但不限于修复费用、甲方损失等。示例说明：若乙方供应的材料质量不符合约定，导致工程质量问题，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因质量问题导致的损失。3.甲方未按照约定时间支付工程款，属于违约行为。违约责任为按照合同总价的1%向乙方支付违约金，并承担因甲方迟延支付工程款导致的乙方损失。示例说明：若甲方未按照《支付计划表》的约定时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方在约定时间内支付工程款。说明三：法律名词及解释：1.合同总价：本合同中约定的完成本项目所需支付的总金额，包括工程款、材料款、设备款等。2.违约