房地产权属转移协议2024年详例

房地产权属转移协议2024年版详例版A版本合同目录一览1.房地产权属转移协议概述1.1协议背景与目的1.2协议主体1.3协议范围2.房地产权属转移2.1房产信息2.1.1房产位置2.1.2房产面积2.1.3房产现状2.2权属转移条件2.3权属转移程序2.4权属转移时间3.价款及支付方式3.1房价款3.1.1房价款金额3.1.2房价款支付时间3.1.3房价款支付方式3.2额外费用3.3支付凭证4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量争议处理5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1房产权益保证5.1.2协助过户5.1.3履行合同约定5.2买方权利与义务5.2.1支付价款5.2.2配合过户5.2.3履行合同约定6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3其他重要文件10.其他约定10.1补充条款10.2合同解释权10.3法律法规冲突11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房地产权属转移协议概述1.1协议背景与目的1.2协议主体本协议的转让方为【转让方姓名】身份证号码：【转让方身份证号码】，受让方为【受让方姓名】身份证号码：【受让方身份证号码】。1.3协议范围本协议的范围包括转让方将其对标的房产的所有权、使用权、收益权、处分权等权利转让给受让方，并办理相关权属转移手续。第二条房地产权属转移2.1房产信息2.1.1房产位置标的房产位于【房产位置】，具体地址为【房产地址】。2.1.2房产面积标的房产的建筑面积为【房产面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米，分摊的共有建筑面积为【分摊的共有建筑面积】平方米。2.1.3房产现状标的房产现状为【房产现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用情况等。2.2权属转移条件权属转移的条件如下：（1）转让方应保证其对标的房产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或权利负担；（2）受让方应支付全部房价款；（3）转让方和受让方应共同办理完毕权属转移手续。2.3权属转移程序权属转移程序如下：（1）转让方提供标的房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；（2）受让方支付房价款；（3）转让方和受让方共同向房地产登记机构申请办理权属转移登记手续；（4）房地产登记机构办理完毕权属转移登记手续，将房产所有权及相关权利转让给受让方。2.4权属转移时间权属转移的时间为【权属转移日期】，转让方应在权属转移手续办理完毕后【时间】内向受让方交付标的房产。第三条价款及支付方式3.1房价款本协议项下的房价款为【房价款金额】元整（大写：【房价款金额】元整），包括房价款、装修款、家具款等。3.1.2房价款支付时间受让方应于【房价款支付时间】前向转让方支付全部房价款。3.1.3房价款支付方式房价款通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【转让方姓名】账号：【银行账号】开户行：【开户行名称】3.2额外费用除房价款外，受让方应承担的额外费用包括但不限于契税、印花税、过户手续费、物业费等。3.3支付凭证受让方支付房价款后，转让方应向受让方出具相应的支付凭证，包括但不限于收据、发票等。第四条房地产交付及验收4.1交付时间转让方应于【交付时间】前将标的房产交付给受让方。4.2交付条件标的房产的交付条件如下：（1）房产证、土地使用权证等权属证明文件齐全；（2）标的房产现状符合本协议约定的现状；（3）转让方已按照本协议约定履行完毕所有义务。4.3验收程序受让方应在接收标的房产后【时间】内进行验收，并将验收结果通知转让方。4.4质量争议处理如验收过程中出现质量争议，转让方和受让方应友好协商解决；如协商不成，可向【管辖法院】提起诉讼。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1房产权益保证转让方保证其对标的房产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。5.1.2协助过户转让方应协助受让方办理权属转移手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、办理房产登记等。5.1.3履行合同约定转让方应按照本协议的约定履行其义务，包括但不限于交付标的房产、保证房产第八条违约责任6.1卖方违约转让方违反本协议的约定，包括但不限于不按时交付标的房产、不履行合同义务等，应向受让方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。6.2买方违约受让方违反本协议的约定，包括但不限于不按时支付房价款、不履行合同义务等，应向转让方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。6.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决7.1协商解决转让方和受让方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易服务中心申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均可向【管辖法院】提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同终止（1）转让方按照本协议约定将标的房产的所有权及相关权利转让给受让方；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律、法规规定的其他终止情形。第十一条附件9.1房产证复印件本协议附件包括标的房产的房产证复印件。9.2买卖双方身份证复印件本协议附件包括转让方和受让方的身份证复印件。9.3其他重要文件本协议附件还包括其他重要文件，具体包括但不限于：【列举其他重要文件】。第十二条其他约定10.1补充条款本协议未尽事宜，双方可签订补充条款，补充条款与本协议具有同等法律效力。10.2合同解释权本协议的解释权归双方共同所有。10.3法律法规冲突如本协议的某一条款与法律法规相冲突，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十三条签字盖章11.1卖方签字转让方（卖方）：【转让方姓名】11.2买方签字受让方（买方）：【受让方姓名】11.3见证人签字见证人：【见证人姓名】第十四条合同签订日期本协议签订日期为【合同签订日期】。第十五条合同签订地点本协议签订地点为【合同签订地点】。第十六条合同编号本协议的编号为：【合同编号】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包括房产证上的所有信息，如房产位置、面积、所有权人等。转让方应保证房产证复印件的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，包括身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。转让方和受让方应保证身份证复印件的真实性和有效性。附件三：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于房产评估报告、物业费缴纳证明、户口迁移证明等。具体文件根据实际情况而定，双方可在本协议附件中明确列出。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方不按时交付标的房产；2.转让方不履行合同义务，如不提供相关权属证明文件、不协助办理权属转移手续等；3.受让方不按时支付房价款；4.受让方不履行合同义务，如不配合过户、不履行合同约定等。违约责任认定：1.违约金计算：违约金为房价款的【百分比】%。具体计算方式为：【计算公式】。2.损失赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失情况进行计算。示例说明：假设转让方未按时交付标的房产，根据本协议约定，转让方应向受让方支付违约金。违约金计算方式为：房价款金额×【百分比】%。假设房价款金额为100万元，则违约金为100万元×【百分比】%=【金额】元。说明三：法律名词及解释：1.房地产权属转移协议：指转让方将其对房地产的所有权、使用权、收益权、处分权等权利转让给受让方的协议。2.标的房产：指本协议中转让方转让给受让方的房地产。3.房价款：指受让方支付给转让方的房地产购买价格。4.权属转移手续：指转让方和受让方共同办理的房地产权属变更登记手续。5.房