便捷型住宅租赁协议2024年

便捷型住宅租赁协议2024年版版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方1.2承租方1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.使用及维修4.1租赁物的使用4.2维修责任分配4.3维修请求及响应5.保险责任5.1出租方保险5.2承租方保险5.3保险理赔程序6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约6.3违约赔偿金额及方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖地8.其他费用8.1物业管理费8.2水电网费用8.3其他可能的费用9.提前解约9.1提前解约的条件9.2提前解约的程序9.3提前解约的违约金10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同的生效与份数11.1合同生效条件11.2合同份数及持有方12.隐私保护12.1出租方对承租方隐私的保护12.2承租方对出租方隐私的保护13.宠物及额外居住人13.1宠物政策13.2额外居住人政策14.法律适用与解释14.1法律适用14.2合同解释权归属第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.3租赁物是指甲方拥有并同意出租给乙方的物业，包括但不限于房屋、附属设施及室内装修等。具体描述见附件一。2.租赁期限2.1租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期为____年____月____日。除非双方提前解约或合同另有规定，否则租赁期限自动续约一年。2.3租赁续约条款：如需续约，乙方应在本合同到期前一个月内书面通知甲方。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。3.租金及支付方式3.1租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期为每三个月。乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3租金支付方式为银行转账，乙方需将租金转账至甲方指定的银行账户。3.4租金调整条款：如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期届满前一个月内书面通知乙方调整租金。4.使用及维修4.1租赁物的使用：乙方应合理使用租赁物，并遵守所有适用的物业管理规定。4.2维修责任分配：甲方负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维修，乙方负责日常使用中的小修小补。4.3维修请求及响应：乙方如有维修需求，应提前书面通知甲方。甲方应在接到通知后的七个工作日内响应并处理。5.保险责任5.1出租方保险：甲方应为其自身利益购买相应的财产保险，包括但不限于火险、盗窃险等。5.2承租方保险：乙方应为自己及租赁物购买相应的保险，包括但不限于人身安全保险、财产保险等。5.3保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。甲方应协助乙方进行理赔。6.违约责任6.1出租方违约：如甲方未按照本合同约定提供租赁物或严重违反本合同其他条款，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。6.2承租方违约：如乙方未按照本合同约定支付租金或严重违反本合同其他条款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。6.3违约赔偿金额及方式：违约金为本合同租金总额的10%。违约方应支付违约金给守约方，并承担因违约所产生的其他相关费用。8.其他费用8.1物业管理费：乙方应按物业管理规定支付物业管理费，具体金额及支付方式由物业管理公司确定。8.2水电网费用：水电网费用按实际使用情况由乙方支付。乙方应在每月前十天内将水电网费用预存至相关账户。8.3其他可能的费用：如发生其他费用，双方应协商承担。9.提前解约9.1提前解约的条件：在租赁期限内，乙方如需提前解约，应提前一个月书面通知甲方。9.2提前解约的程序：乙方提前解约的，应按租赁期限剩余时间的租金总额的20%向甲方支付违约金。9.3提前解约的违约金：乙方提前解约的，除支付违约金外，还应承担因提前解约给甲方造成的实际损失。10.合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同生效后，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议。10.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同的，合同即终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将租赁物按约定条件返还甲方，并办理相关交接手续。11.合同的生效与份数11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同份数及持有方：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.隐私保护12.1出租方对承租方隐私的保护：甲方承诺未经乙方同意，不得向任何第三方透露乙方个人信息及租赁事宜。12.2承租方对出租方隐私的保护：乙方承诺未经甲方同意，不得向任何第三方透露甲方个人信息及租赁事宜。13.宠物及额外居住人13.1宠物政策：乙方如需携带宠物居住，应提前征得甲方同意。甲方有权要求乙方遵守有关宠物管理的法律法规。13.2额外居住人政策：未经甲方同意，乙方不得允许其他人在租赁物内居住。如乙方确需邀请他人临时居住，应提前通知甲方，并遵守相关法律法规。14.法律适用与解释14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、面积、户型、家具家电配置等信息。附件二：物业管理规定详细列出物业管理公司的名称、联系方式、管理费收费标准、服务范围等信息。附件三：租赁押金收据记录押金的金额、收款日期、收款人等信息。附件四：租金支付记录记录租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件五：维修请求及响应记录记录乙方提出的维修请求及甲方响应的时间、内容等信息。附件六：保险单据提供乙方购买保险的单据，以证明乙方已按照合同约定购买了相关保险。附件七：提前解约申请乙方提前解约时填写的申请表格，包含解约原因、解约时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供租赁物或严重违反合同其他条款。2.乙方未按照合同约定支付租金或严重违反合同其他条款。3.乙方未按照物业管理规定使用租赁物，导致物业损坏或影响到其他租户正常生活。4.乙方未按照约定购买保险或保险无效。5.乙方未经甲方同意擅自将租赁物转租给第三方。6.乙方未按照合同约定提前通知甲方解约。责任认定标准：1.违约金为本合同租金总额的10%。2.违约方应支付违约金给守约方，并承担因违约所产生的其他相关费用。3.如乙方提前解约，除支付违约金外，还应承担因提前解约给甲方造成的实际损失。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物，甲方属于违约行为，应支付违约金及赔偿乙方因等待租赁物所产生的费用。2.若乙方未能按时支付租金，乙方属于违约行为，应支付违约金，并承担因欠租所产生的滞纳金等费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方拥有并同意出租给乙方的物业，包括但不限于房屋、附属设施及室内装修等。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指乙方承租甲方租赁物的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.物业管理规定：指物业管理公司对租赁物进行管理的规则和制度。5.维修责任：指甲方和乙方在租赁期间对租赁物维修责任的分配。6.保险：指乙方为自己及租赁物购买的保险，包括但不限于人身安全保险、财产保险等。7.违约金：指违约方因