2024房地产转让居间服务协议

2024版房地产转让居间服务协议版A版本合同目录一览1.房地产转让居间服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房地产转让1.1.2居间服务1.1.3甲方1.1.4乙方1.1.5丙方1.2居间服务内容1.2.1信息收集与发布1.2.2房源配对与推荐1.2.3交易谈判与协调1.2.4协助办理过户手续1.2.5提供交易咨询与建议1.3服务费用与支付方式1.3.1服务费用1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.3.4费用退还与赔偿1.4双方权利与义务1.4.1甲方权利与义务1.4.2乙方权利与义务1.4.3丙方权利与义务1.5合同的生效、变更与解除1.5.1合同生效条件1.5.2合同变更1.5.3合同解除1.6违约责任与争议解决1.6.1违约责任1.6.2争议解决方式1.7合同的适用法律与管辖1.7.1适用法律1.7.2管辖法院1.8其他约定1.8.1保密条款1.8.2不可抗力1.8.3通知与送达1.8.4合同的副本1.8.5合同的修订与更新2.附件2.1房地产转让居间服务协议的附件2.1.1附件一：房地产转让信息表2.1.2附件二：居间服务费用明细表2.1.3附件三：支付方式确认书2.1.4附件四：房地产过户手续办理指南2.1.5附件五：合同解除协议第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产转让房地产转让是指甲方将其名下的房地产权益转让给乙方，包括房屋所有权、土地使用权等。1.2居间服务居间服务是指乙方作为居间人，为甲方和丙方提供房地产转让的媒介服务，协助双方达成交易。1.3甲方甲方是指将名下房地产权益转让给乙方的自然人、法人和其他组织。1.4乙方乙方是指提供居间服务的房地产经纪机构或其他合法组织。1.5丙方丙方是指购买甲方名下房地产的买方。第二条居间服务内容2.1信息收集与发布乙方负责收集房地产转让的相关信息，包括但不限于房源信息、市场行情、政策法规等，并进行整理、发布和更新。2.2房源配对与推荐乙方根据甲方的需求和丙方的购房意向，为双方提供合适的房源配对和推荐。2.3交易谈判与协调乙方协助甲方和丙方进行交易谈判，协调双方在交易过程中的权益和利益。2.4协助办理过户手续乙方协助甲方和丙方办理房地产过户手续，提供相关咨询和指导。2.5提供交易咨询与建议乙方根据市场行情和专业经验，为甲方和丙方提供房地产交易相关的咨询和建议。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用乙方向甲方和丙方提供的居间服务，双方协商一致后，甲方应支付乙方一定的服务费用。3.2支付方式3.3支付时间甲方和丙方应在本合同签订后的七个工作日内向乙方支付服务费用。3.4费用退还与赔偿如乙方未按约定提供居间服务，或服务未达到约定标准，乙方应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方提供真实的房源信息，按照约定支付服务费用，并配合乙方办理过户手续。甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息和房产信息。4.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供真实、准确的个人信息和房产信息，按照约定支付服务费用。乙方应诚实、公正地提供居间服务，维护甲方和丙方的合法权益。4.3丙方权利与义务丙方有权要求乙方提供真实的房源信息，按照约定支付服务费用。丙方应向乙方提供真实、准确的个人信息和购房意向。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更合同变更应由三方协商一致，并书面签署。5.3合同解除合同解除应由三方协商一致，并书面签署。解除合同后，乙方应退还已收取的服务费用。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，各方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的适用法律与管辖7.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。第八条其他约定8.1保密条款各方同意，在合同履行过程中，对涉及到的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.3通知与送达各方同意以书面形式发送通知和文件，送达地址为合同中约定的地址。通知发送至该地址即视为送达。8.4合同的副本各方保留本合同的副本，以便查阅。合同副本具有同等法律效力。8.5合同的修订与更新合同的修订和更新应由各方协商一致，并书面签署。修订和更新后的合同取代原合同。第九条附件9.1房地产转让居间服务协议的附件附件一：房地产转让信息表附件二：居间服务费用明细表附件三：支付方式确认书附件四：房地产过户手续办理指南附件五：合同解除协议第十条合同的签订、生效和终止10.1合同的签订本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止（1）合同约定的服务事项全部完成；（2）各方协商一致解除合同；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条争议解决11.1如合同履行过程中发生争议，各方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2在争议解决过程中，除争议事项外，各方应继续履行合同约定的其他事项。第十二条法律适用和管辖12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条合同的转让13.1未经各方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2各方同意，本合同的转让应符合法律法规的规定，并书面签署。第十四条合同的份数14.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。14.2本合同的份数不足以证明合同内容的，各方应提供相应的证据予以证明。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产转让信息表详细要求和说明：该附件应包含房地产的基本信息，包括但不限于房屋的面积、位置、结构、使用情况、产权状况等。还应包括房屋的图片、视频等视觉资料，以及房屋所在地的规划、交通、教育资源等信息。附件二：居间服务费用明细表详细要求和说明：该附件应详细列出乙方提供居间服务所产生的费用，包括信息服务费、配对推荐费、谈判协调费、过户手续费等。同时，应明确费用的计算标准、支付方式和支付时间等。附件三：支付方式确认书详细要求和说明：该附件用于确认甲方和丙方选择的支付方式，包括支付渠道、支付账号、支付期限等。附件四：房地产过户手续办理指南详细要求和说明：该附件应提供详细的房地产过户手续办理流程，包括所需材料、办理步骤、办理时限等。同时，应提供相关的法律依据和政策解读。附件五：合同解除协议详细要求和说明：该附件应详细说明合同解除的条件、程序和后果。包括但不限于合同解除的申请、审批流程、解除后的权益处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用；2.乙方未按约定提供真实的房源信息；3.乙方未按约定提供居间服务，或服务未达到约定标准；4.丙方未按约定支付购房款项；5.各方未履行合同中的其他约定事项。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，各方可协商解除合同；3.违约方在合同履行过程中出现违约行为，各方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：假设甲方未按约定支付服务费用，乙方可以要求甲方在规定时间内支付服务费用，否则视为甲方违约。甲方违约后，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产转让：指房屋所有权、土地使用权等房地产权益的转移。2.居间服务：指房地产经纪机构或其他合法组织为甲方和丙方提供房地产转让的媒介服务。3.甲方：指将名下房地产权益转让给乙方的自然