二手房买卖协议模板2024年

二手房买卖标准协议模板2024年版版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋土地使用权证号2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款时间及方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担5.房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3维修费用承担6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3物业管理费结算9.4水电气结算9.5合同的副本及备案10.合同的生效10.1合同签订时间10.2合同生效条件10.3合同生效后双方的义务11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3出卖人身份证明复印件11.4买受人身份证明复印件11.5贷款合同复印件12.补充协议13.合同签订日期14.合同双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型以房屋实际情况为准。1.4房屋所有权证号：号，登记日期为年月日。1.5房屋土地使用权证号：号，登记日期为年月日。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息名称（或姓名）：住所地（或住址）：法定代表人（或负责人）：联系电话：2.2买受人信息名称（或姓名）：住所地（或住址）：法定代表人（或负责人）：联系电话：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。3.2定金金额：人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000元。3.3首付款金额：人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000元。3.4贷款金额：人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000元。3.5付款时间及方式：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内支付定金，首付款支付时间及方式按照贷款银行的要求和贷款审批结果确定。具体付款时间及方式由甲乙双方协商确定，并写入补充协议。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起计算，甲方应保证在过户完成后个工作日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋及附属设施完好，无权利瑕疵，水电气等设施正常运行。4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内共同办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用承担：双方按照法律法规规定和政策要求共同承担过户费用。具体费用由甲乙双方协商确定，并写入补充协议。第五条房屋维修责任5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（包括给排水、供电、供暖、通风、空调等）及附属设施。5.2保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年。5.3维修费用承担：房屋保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。具体维修费用由甲乙双方协商确定，并写入补充协议。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同签订后，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。6.2解除条件：合同签订后，甲乙双方经协商一致，可以解除合同。6.3变更和解除的程序：甲乙双方应书面签订变更协议或解除协议，并报合同备案机关备案。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2买受人违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解。8.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方可以选择仲裁解决。仲裁地点为，仲裁机构为仲裁委员会。8.4诉讼解决：如仲裁不成，甲乙双方可以向人民法院提起诉讼。诉讼地点为，法院为人民法院。第九条其他约定9.1户口迁移：甲方应在本合同签订之日起个工作日内将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金。9.2家具家电归属：家具家电的第八条争议解决方式（续）8.5诉讼时效：乙方应在本合同签订之日起三年内向人民法院提起诉讼，逾期视为放弃诉讼权利。第九条其他约定（续）9.3物业管理费结算：自房屋交付之日起，物业费由乙方承担，具体费用以物业公司出具的收费凭证为准。9.4水电气结算：自房屋交付之日起，水电气费用由乙方承担，具体费用以实际使用量为准。9.5合同的副本及备案：甲乙双方各执一份合同副本，合同正本报送相关部门备案。第十条合同的生效10.1合同签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起，经相关部门备案后生效。10.3合同生效后双方的义务：合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内向乙方提供房屋所有权证复印件。11.2房屋土地使用权证复印件：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内向乙方提供房屋土地使用权证复印件。11.3出卖人身份证明复印件：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内向乙方提供出卖人身份证明复印件。11.4买受人身份证明复印件：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内向甲方提供买受人身份证明复印件。11.5贷款合同复印件：如有贷款，甲方应在本合同签订之日起七个工作日内向乙方提供贷款合同复印件。第十二条补充协议如本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，并在签署后七个工作日内报送相关部门备案。第十四条合同双方签字盖章页甲方（出卖人）：（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（买受人）：（签字/盖章）日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件名称：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹附件说明：作为房屋权属证明的重要文件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。2.房屋土地使用权证复印件：附件名称：房屋土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹附件说明：作为房屋土地使用权的重要文件，用于证明甲方对土地的合法使用权。3.出卖人身份证明复印件：附件名称：出卖人身份证明复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹附件说明：用于证明甲方作为出卖人的合法身份。4.买受人身份证明复印件：附件名称：买受人身份证明复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹附件说明：用于证明乙方作为买受人的合法身份。5.贷款合同复印件（如有贷款）：附件名称：贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹附件说明：如有贷款，用于证明乙方向银行申请贷款的相关协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。违约责任示例：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定时间支付定金、首付款或贷款，或未按约定时间办理过户手续。违约责任示例：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于北京市海淀区路号院号楼单元号，具备独立结构、能够供人居住或者进行其他活动的建筑物。2.所有权：指对房屋的占有、使用、收益和处分的绝对权利。3.土地使用权：指国家授予的权利，允许权利人在