2024年度综合性料场租赁协议模板

2024年度综合性料场租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积1.4租赁物的使用权第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的保险第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的时间表5.3维修和保养的费用第六条租赁物的转让6.1租赁物的转让条件6.2转让通知的期限第七条合同的变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的处理第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的完整性和独立性12.2合同的公开性12.3合同的修改和补充第十三条合同的生效13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间第十四条双方声明及承诺14.1双方的合法身份14.2双方的真实意愿14.3双方的承诺和保证第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于________地的综合性料场，包括但不限于土地、建筑物、设施和设备。具体描述如下：土地面积：________平方米，位于________，交通便利。建筑物：包括办公楼、仓库、宿舍等，共计________平方米。设施和设备：包括但不限于装卸货区、道路、照明、排水系统等。1.2租赁物的位置租赁物位于________，接壤________，________，交通便利，便于货物的进出场。1.3租赁物的面积租赁物的总面积为________平方米，其中包括________平方米的装卸货区，________平方米的仓库面积，________平方米的办公区面积，以及其他________平方米的辅助设施面积。1.4租赁物的使用权甲方（承租方）享有租赁物的使用权，包括但不限于货物的储存、装卸、运输、办公等活动。乙方（出租方）保证甲方在租赁期间对租赁物享有独占的使用权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为________年________月________日。2.3租赁期限的延长如双方同意续租，应在不晚于租赁结束日期前________个月书面通知对方，并签订相应的续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额甲方应按月支付租金，租金金额为每月________元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的________日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至乙方指定的账户，账户信息如下：户名：________账号：________开户行：________3.4租金支付账户乙方应提供并及时更新用于收取租金的银行账户信息。第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围甲方在租赁期间有权使用租赁物进行正常的业务活动，但不得将租赁物用于任何违法或违反合同约定的用途。4.2租赁物的维护责任甲方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.3租赁物的保险甲方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任乙方负责租赁物的结构性维修和大型设备保养，包括但不限于建筑物的结构安全、设施设备的安装和更换。甲方负责租赁物的日常性维护和小型设备保养，包括但不限于清洁、绿化、照明、排水等。5.2维修和保养的时间表乙方应在每个租赁年度开始前，与甲方协商制定详细的维修和保养时间表，并提前通知甲方。5.3维修和保养的费用维修和保养的费用按照双方协商确定的方式和标准承担。第六条租赁物的转让6.1租赁物的转让条件未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物全部或部分转让给第三方。6.2转让通知的期限甲方拟转让租赁物时，应提前________天书面通知乙方。第八条合同的变更8.1合同变更的条件任何一方提出合同变更的要求，应当以书面形式提交给对方，并说明变更的内容和理由。8.2合同变更的程序合同变更应当经双方协商一致，并在书面协议上签字或盖章生效。第九条合同的解除9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：双方协商一致解除合同。甲方未按照约定支付租金，乙方催告后__日内仍未支付的。甲方违反合同约定，严重影响到乙方合法权益，乙方要求解除合同的。因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2合同解除的程序合同解除应当经双方协商一致，并在书面协议上签字或盖章生效。第十条违约责任10.1违约行为的界定甲方未按照约定支付租金。甲方未按照约定使用租赁物。乙方未按照约定提供租赁物。乙方未按照约定进行维修和保养。10.2违约责任的处理违约方应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应当包括实际损失和预期利益。第十一条争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的完整性和独立性本合同的内容是完整的，未经双方书面同意，不得补充或修改。本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。12.2合同的公开性除法律、法规规定应当保密的内容外，本合同的内容对第三方公开。12.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应当经双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条合同的生效13.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效的时间本合同自签字或盖章之日起生效。第十四条双方声明及承诺14.1双方的合法身份甲乙双方声明，签订本合同时具有完全民事行为能力，有权签订和履行本合同。14.2双方的真实意愿甲乙双方声明，签订本合同是基于真实意愿，不存在任何欺诈、误导等情形。14.3双方的承诺和保证甲乙双方承诺，履行本合同过程中，将遵守法律法规，诚实守信，全面履行合同义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租赁物位置示意图附件三：租赁物面积测量报告附件四：租金支付明细表附件五：租赁物使用和维护手册附件六：维修和保养计划表附件七：租赁物转让协议书附件八：合同变更协议书附件九：违约行为记录表附件十：损失赔偿计算公式附件一：租赁物描述详细清单详细要求和说明：本附件应详细列出租赁物的各项参数和条件，包括但不限于土地面积、建筑物面积、设施和设备清单等。附件二：租赁物位置示意图详细要求和说明：本附件应提供租赁物的地理位置示意图，标明租赁物在场地中的具体位置。附件三：租赁物面积测量报告详细要求和说明：本附件应提供由第三方专业机构出具的租赁物面积测量报告，确保租赁面积的准确性。附件四：租金支付明细表详细要求和说明：本附件应详细列出租金支付的周期、金额、支付账户等信息，以便甲方进行租金支付。附件五：租赁物使用和维护手册详细要求和说明：本附件应提供租赁物的使用和维护手册，详细说明租赁物的使用方法、维护保养流程等。附件六：维修和保养计划表详细要求和说明：本附件应列出乙方负责的维修和保养计划，包括维修和保养的项目、时间、费用等信息。附件七：租赁物转让协议书详细要求和说明：本附件应详细列出租赁物转让的条件和程序，包括但不限于通知期限、乙方同意等。附件八：合同变更协议书详细要求和说明：本附件应详细列出合同变更的条件和程序，包括但不限于书面协议、双方协商一致等。附件九：违约行为记录表详细要求和说明：本附件应用于记录双方在履行合同过程中的违约行为，包括但不限于违约的具体情况、时间、影响等。附件十：损失赔偿计算公式详细要求和说明：本附件应提供损失赔偿的计算公式，用于计算因违约行为导致的损失赔偿金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付租金。2.甲方未按照约定使用租赁物。3.乙方未按照约定提供租赁物。4.乙方未按照约定进行维修和保养。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付租金的，乙方有权催告甲方支付，如甲方在催告后__日内仍未支付，乙方有权解除合同。2.甲方未按照约定使用租赁物的，乙方有权要求甲方改正，并承担由此造成的损失。3.乙方未按照约定提供租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.乙方未按照约定进行维修和保养的，甲方有权要求乙方承担维修和保养费用，并有权解除合同。示例说明：如果甲方未按照约定支付租金，乙方在催告后15日内仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和因合同解除产生的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方拥有的，供承租方使用的土地、建筑物、设施和设备。2.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用租赁物的起始和结束日期。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约赔偿金额。5.损失赔偿：指因违约行为导致的守约方实际损失的赔偿金额。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。租赁物：指本合同约定的出租方拥有的