2024年安徽住房租赁格式协议书

2024年安徽住房租赁标准格式协议书版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租赁开始和结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及方式3.3租赁期间的其他费用3.4费用支付方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋维修请求及处理5.房屋保险5.1房屋保险的购买及费用5.2保险理赔程序6.转租及转让6.1转租条件6.2转租手续6.3房屋转让7.提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院10.法律适用及解释10.1适用法律10.2合同解释权11.其他约定11.1房屋交付时的现状确认11.2房屋退租后的现状确认11.3双方的其他约定12.附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单12.3其他相关文件13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于安徽省合肥市区路号栋单元号的房屋出租给乙方，该房屋建筑总面积为平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。1.3租赁开始和结束日期租赁开始日期为2024年月日，租赁结束日期为20年月日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，共计元（人民币）。2.2租金支付周期租金每支付一次，乙方应在每前将租金支付给甲方。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。2.4租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。第三条押金及其他费用3.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金元。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后工作日内退还押金。3.3租赁期间的其他费用租赁期间，水、电、燃气、物业等费用由乙方承担。3.4费用支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付相关费用。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。4.2房屋维护责任甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。4.3房屋维修请求及处理乙方如需维修房屋及附属设施，应提前向甲方提出书面请求，甲方应在收到请求后工作日内予以答复并安排维修。第五条房屋保险5.1房屋保险的购买及费用甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。5.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关材料，甲方负责办理理赔手续。第六条转租及转让6.1转租条件乙方在租赁期间不得转租房屋。6.2转租手续如乙方确有特殊情况需转租，应提前书面征求甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。6.3房屋转让甲方在租赁期间不得转让房屋所有权。如甲方确需转让，应提前书面通知乙方，并确保乙方有权优先购买。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件双方同意，在租赁期间，如乙方需提前解除本合同时，应提前个月书面通知甲方。8.2提前解除合同的违约金乙方提前解除合同的，应支付给甲方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的%。第九条违约责任9.1出租人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收回房屋的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2仲裁或诉讼地点及法院双方同意，本合同争议的仲裁或诉讼地点为中华人民共和国省市区人民法院。第十一条其他约定11.1房屋交付时的现状确认甲方应在房屋交付时向乙方出示房屋及其附属设施的现状，乙方应对房屋及其附属设施的现状进行确认。11.2房屋退租后的现状确认租赁期满或合同提前解除后，乙方应在搬离房屋前，与甲方共同对房屋及其附属设施的现状进行确认，并签署确认书。11.3双方的其他约定双方还可以就本合同未尽事宜进行补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋照片本合同附件包括房屋的照片，用于确认房屋的外观和内部状况。12.2房屋设施清单本合同附件包括房屋内设施的清单，列明房屋内的家具、电器等设施及其状况。12.3其他相关文件双方认为需要附加的其他文件。第十三条签字页13.1出租人签字甲方（签名）：______________13.2承租人签字乙方（签名）：______________第十四条日期本合同签订日期为2024年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋设施清单附件1房屋照片的详细要求和说明：房屋照片应包括房屋的外观、入口、主要居室、厨房、卫生间等关键部位的清晰照片。照片应真实反映房屋的实际情况，不得有任何误导或虚假信息。照片应在房屋交付时和退租后分别提供，以对比房屋状态的变化。附件2房屋设施清单的详细要求和说明：房屋设施清单应详细列出房屋内的家具、电器、设施和配件，包括品牌、型号、数量等信息。清单应由甲方提供，并经乙方确认后附在本合同后。乙方应仔细核对清单中的设施和配件，并在入住和退租时确认其完整性和损坏情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按时支付水、电、燃气、物业等费用。3.乙方未按照合同约定使用和维护房屋。4.乙方未按照合同约定提前解除合同。5.甲方未按照合同约定提供房屋或设施。6.甲方未按照合同约定维修房屋。7.甲方未按照合同约定提前解除合同。违约责任认定标准：对于乙方未按时支付租金或费用的，甲方有权要求乙方立即支付，并可能加收滞纳金。对于乙方未按照合同约定使用和维护房屋的，甲方有权要求乙方改正，并可能要求赔偿损失。对于乙方未按照合同约定提前解除合同的，乙方应支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的10%。对于甲方未按照合同约定提供房屋或设施的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。对于甲方未按照合同约定维修房屋的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。对于甲方未按照合同约定提前解除合同的，甲方应支付给乙方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方在5天内支付欠缴租金，否则每逾期一天，乙方应支付租金的1%作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。出租人和承租人分别是本合同的双方主体。租赁期限是指本合同的有效期