2024年房地产买卖协议范本集

2024年精选房地产买卖协议范本集版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条法律适用与解释10.1法律适用10.2合同解释第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋保险12.3物业管理费第十三条签署日期第十四条合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/镇】的【区/街道】的【具体门牌号码】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，套内使用面积为【具体面积】平方米。1.3房屋类型本合同所涉及的房屋类型为【住宅/商业/其他】。1.4房屋所有权出卖人保证，其对所出售的房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何的抵押、查封、出租、转卖等情况，且房屋的所有权转移登记手续办理完毕。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人的姓名或名称：【出卖人姓名或名称】2.2买受人信息买受人的姓名或名称：【买受人姓名或名称】第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价本合同所涉及的房屋总价为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。3.2付款方式3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，分【具体期数】次支付，每【具体支付时间】支付一次。第四条房屋交付与过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订后【具体时间】内，将房屋交付给买受人使用。4.2交付条件4.3过户手续双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间双方应在本合同签订后【具体时间】内，完成房屋所有权的转移登记手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量出卖人保证，所出售的房屋符合我国相关法律法规的规定，不存在质量问题。5.2保修责任出卖人应对房屋的质量问题承担保修责任，具体保修范围和保修期限见附件。5.3保修期限房屋的保修期限为【具体时间】。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的【具体比例】%。6.2买受人违约买受人未按照本合同的约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的【具体比例】%。第七条争议解决方式7.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的签订地为【具体地址】。第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。8.2合同解除双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。第九条通知与送达9.1通知方式双方通过书面形式进行通知。9.2送达地址双方约定的送达地址为：【具体地址】。第十条法律适用与解释10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则予以解释。如发生争议，应以不利于起草方的解释为准。第十一条附件11.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明本合同附件中包含买卖双方身份证明的复印件。第十二条其他约定12.1房屋交易税费双方约定，房屋交易过程中产生的税费由【承担方】承担。12.2房屋保险买受人同意在过户后【具体时间】内，办理房屋保险手续，保险费用由买受人承担。12.3物业管理费买受人同意自房屋交付之日起，按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费。第十三条签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为【具体日期】。第十四条合同正本与副本14.1合同正本本合同一式【具体份数】份，双方各执一份。14.2合同副本本合同的副本【无需或无需提交】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：房屋交易税费清单附件四：房屋保险单附件五：物业管理费收费标准附件一的详细要求和附件说明：房屋所有权证应为原件，或经官方认证的复印件。所有权证上应明确显示出卖人对所售房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、查封、出租、转卖等情况。所有权证上的信息应与合同中约定的房屋基本信息一致。附件二的详细要求和附件说明：买卖双方的身份证明应为有效的身份证件，如身份证、护照等。身份证明上应显示买卖双方的真实姓名和有效联系方式。身份证明上的信息应与合同中约定的买卖双方基本信息一致。附件三的详细要求和附件说明：房屋交易税费清单应详细列明交易过程中产生的税费项目及金额。清单应经税务机关确认，并加盖税务机关公章。税费承担方应在合同中明确，如买方、卖方或双方共同承担。附件四的详细要求和附件说明：房屋保险单应由买受人办理，保险费用由买受人承担。保险单应涵盖火灾、盗窃等常见风险，并保证保险金额至少覆盖房屋总价。保险单上的受益人应为买受人。附件五的详细要求和附件说明：物业管理费收费标准应由物业管理公司提供，并经双方确认。收费标准应包括物业管理费的收费金额、收费周期等信息。买受人应自房屋交付之日起，按照收费标准缴纳物业管理费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照合同约定时间、条件交付房屋的。出卖人未如实告知房屋存在质量问题或其他重要信息的。买受人未按照合同约定时间、方式支付房价款的。买受人未按照合同约定办理过户手续的。双方未按照合同约定履行其他义务的。违约责任认定标准：违约金：为本合同总价款的【具体比例】%。损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额计算。逾期交付违约金：每逾期一日，支付房价款的【具体比例】%。逾期支付违约金：每逾期一日，支付房价款的【具体比例】%。示例说明：如果出卖人未按照合同约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担因逾期交付导致的额外费用，如临时住宿费、搬迁费等。说明三：法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用于补偿因违约造成的损失。所有权转移登记：指将房屋的所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。物业管理费：指物业公司为管理、维护物业所收取的费用。保修期限：指出卖人对房屋质量问题承担保修责任的期限。合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起