房屋买卖化协议2024样本

房屋买卖标准化协议2024版样本版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.房屋产权及瑕疵担保5.1房屋产权保证5.2房屋瑕疵担保6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1房屋维修责任9.2物业管理9.3户口迁移10.合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋买卖合同备案证明复印件11.合同的签署、生效和份数11.1签署日期11.2生效日期11.3合同份数及保存方式12.双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字13.见证人签字（如有）13.1见证人签字14.附件（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：市区街道号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币X万元整3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币万元整。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3日内3.3.2剩余房款支付时间：年月日前第四条房屋交付及过户4.1交付时间：4.1.1房屋交付时间：年月日4.1.2过户完成时间：年月日4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2出卖人应保证房屋符合交付条件，包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用。4.3过户手续及费用：4.3.1买受人应承担房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.3.2过户手续费用具体按照国家相关政策及实际发生金额计算。第五条房屋产权及瑕疵担保5.1房屋产权保证：5.1.1出卖人保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.1.2出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确，无重大隐瞒。5.2房屋瑕疵担保：5.2.1出卖人应保证房屋符合交付条件，包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用。5.2.2出卖人在房屋交付后，如买受人发现房屋存在质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。6.1.2出卖人未能按照本合同约定履行过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为过户手续费用的2倍。6.2买受人违约责任：6.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%。6.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金为过户手续费用的2倍。第七条争议解决方式7.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：8.2.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2.2合同变更不得影响合同的履行，不得违背合同订立时的真实意思表示。8.3合同解除：8.3.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第九条其他约定9.1房屋维修责任：9.1.1出卖人应在房屋交付后，按照合同约定承担房屋维修责任。9.1.2买受人在房屋使用过程中，发现房屋存在质量问题的，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后7日内予以修复。9.2物业管理：9.2.1买受人应遵守物业管理规定，按照约定的方式交纳物业管理费。9.2.2买受人应妥善使用共用设施，不得损害他人利益。9.3户口迁移：9.3.1出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。9.3.2买受人应在合同约定的时间内完成户口迁移。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起7日内，出卖人应向买受人提供房屋所有权证复印件。10.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订之日起7日内，出卖人和买受人应向对方提供身份证、户口本、婚姻状况证明等复印件。10.3房屋买卖合同备案证明复印件：本合同签订之日起7日内，出卖人应向买受人提供房屋买卖合同备案证明复印件。第十一条合同的签署、生效和份数11.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期：本合同签署之日起7日内。11.3合同份数及保存方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条双方签字12.1出卖人签字：12.2买受人签字：第十三条见证人签字（如有）13.1见证人签字：第十四条附件（如有）14.1附件名称：14.2附件内容：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：出卖人应向买受人提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明房屋的所有权归属。说明：该附件用于确认房屋的所有权，买受人应核对附件中的信息与实际房屋情况是否一致。附件2：买卖双方身份证明复印件详细要求：出卖人和买受人应向对方提供有效的身份证明复印件，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：该附件用于确认双方的身份信息，以便于后续的合同履行和过户手续办理。附件3：房屋买卖合同备案证明复印件详细要求：出卖人应向买受人提供房屋买卖合同备案证明复印件，以证明合同的合法性。说明：该附件用于证明合同已按照法律规定进行备案，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应向买受人支付违约金，违约金计算为房屋成交价格的1%。2.出卖人未能按照本合同约定履行过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为过户手续费用的2倍。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内完成过户手续，则应向买受人支付违约金，违约金计算为过户手续费用的2倍。3.买受人未能按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房款，则应向出卖人支付违约金，违约金计算为应付款项的1%。4.买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金为过户手续费用的2倍。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内完成过户手续，则应向出卖人支付违约金，违约金计算为过户手续费用的2倍。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。应用：本合同中，房屋所有权证复印件用于证明出卖人对房屋享有所有权。2.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。应用：本合同中，买受人应向出卖人支付定金，以保证合同的履行。3.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履