房产交易快签协议：2024年简化

房产交易快签协议：2024年简化版版A版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.2交易双方1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易条件1.3.1交易价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.3.4过户时间1.3.5交付日期2.房产价格与支付2.1价格确认2.1.1定价依据2.1.2价格调整机制2.2定金支付2.2.1定金额度2.2.2支付时间2.2.3定金退还条件2.3房款支付2.3.1房款支付方式2.3.2房款支付时间2.3.3房款支付账户3.房产交付与过户3.1交付条件3.1.1交付前的条件3.1.2交付时的条件3.2交付手续3.2.1交付证件3.2.2交付日期3.3过户手续3.3.1过户所需材料3.3.2过户时间3.3.3过户费用承担4.权利与义务4.1卖方权利与义务4.1.1房产权属证明4.1.2房产瑕疵担保4.1.3配合过户手续4.2买方权利与义务4.2.1按时支付房款4.2.2配合交付手续4.2.3承担过户费用5.违约责任5.1卖方违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2买方违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点6.3仲裁或诉讼时效7.其他条款7.1合同的生效7.2合同的变更7.3合同的解除7.4合同的终止8.附录8.1房产证复印件8.2交易双方身份证明复印件8.3其他重要文件9.签字盖章9.1卖方签字9.2买方签字9.3见证人签字10.日期10.1签署日期10.2交付日期10.3过户日期11.附件11.1房产现状照片11.2其他相关附件12.补充协议12.1补充条款12.2补充协议的签署日期12.3补充协议的生效条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密责任14.法律适用与管辖14.1合同适用的法律14.2合同争议的管辖法院第一部分：合同如下：1.房产交易概述1.1房产信息1.1.1房产位于北京市朝阳区路号，房产证号：。1.1.2房产面积为平方米，房产类型为住宅。1.1.3房产所有权人为甲方（卖方），身份证号：。1.2交易双方1.2.1卖方（甲方）信息：甲方姓名：；甲方身份证号：；甲方联系方式：。1.2.2买方（乙方）信息：乙方姓名：；乙方身份证号：；乙方联系方式：。1.3交易条件1.3.1交易价格为人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整），付款方式为银行转账。1.3.2买方应于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付定金人民币万元整。（1）定金人民币万元整，于本合同签订之日起3个工作日内支付；（2）首付款人民币万元整，于年月日前支付；（3）剩余房款人民币万元整，于房产过户完成后支付。1.3.4双方约定房产过户时间为年月日。1.3.5双方约定房产交付时间为房产过户完成后10个工作日内。2.房产价格与支付2.1价格确认2.1.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.1.2房价如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整，但需书面确认。2.2定金支付2.2.1买方应于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付定金人民币万元整。2.2.2定金支付时间：年月日。2.2.3若买方逾期支付定金，甲方有权解除本合同，并追究买方违约责任。2.3房款支付（1）定金人民币万元整，于本合同签订之日起3个工作日内支付；（2）首付款人民币万元整，于年月日前支付；（3）剩余房款人民币万元整，于房产过户完成后支付。2.3.2房款支付时间：（1）定金：年月日；（2）首付款：年月日；（3）剩余房款：房产过户完成后。2.3.3房款支付账户：账户名称：；开户银行：中国建设银行北京市分行；账号：X。3.房产交付与过户3.1交付条件3.1.1甲方应在房产过户完成后，将房产现状保持不变，确保房产符合交付条件。3.1.2交付时的条件：房产过户完成后，且买方支付剩余房款。3.2交付手续3.2.1交付证件：房产证、土地使用权证、身份证等相关证件。3.2.2交付日期：房产过户完成后10个工作日内。3.3过户手续3.3.1过户所需材料：双方身份证、房产证、土地使用权证等相关材料。3.3.2过户时间：年月日。3.3.3过户费用承担：过户费用由买方承担。4.权利与义务4.1卖方权利与义务4.1.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.1.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。4.1.3甲方应在房产过户完成后，将房产现状保持不变，确保房产符合交付条件。4.2买方权利与义务4.2.1乙方应按合同约定支付房款，配合甲方办理房产过户手续。4.2.2乙方应在房产过户完成后，按照约定时间支付剩余房款。4.8.附录8.1房产证复印件8.2交易双方身份证明复印件8.3其他重要文件9.签字盖章9.1卖方签字：9.2买方签字：9.3见证人签字：10.日期10.1签署日期：年月日10.2交付日期：房产过户完成后10个工作日内10.3过户日期：年月日11.附件11.1房产现状照片11.2其他相关附件：如装修合同、家具清单等12.补充协议12.1补充条款：（1）如遇不可抗力因素导致房产过户延迟，双方应协商解决。（2）房产过户完成后，甲方应协助乙方办理户口迁移手续。12.2补充协议的签署日期：年月日12.3补充协议的生效条件：双方签字盖章后生效。13.保密条款13.1保密内容：本合同及双方个人信息等相关信息。13.2保密期限：自本合同签订之日起至房产过户完成之日止。13.3违约保密责任：违约方应承担相应的法律责任。14.法律适用与管辖14.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。14.2合同争议的管辖法院：北京市朝阳区人民法院。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应包括房产证的正反面，清晰可见房产证上的信息。说明：房产证是证明甲方房产所有权的重要文件，乙方应核实房产证上的信息是否与实际房产一致。附件2：交易双方身份证明复印件附件内容：交易双方（甲方和乙方）的身份证复印件，应包括身份证的正反面，清晰可见身份证上的信息。说明：身份证明是验证交易双方身份的重要文件，用于确保交易的安全性。附件3：其他重要文件附件内容：可能包括房屋所有权转移登记申请书、税费缴纳凭证、物业交割单等。说明：这些文件用于支持房产过户手续的办理，确保过户过程的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未能保证房产权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失。示例说明：如果甲方在过户过程中无法提供清晰的权利证明，导致过户受阻，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未能按合同约定支付房款，或未能配合甲方办理房产过户手续。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：如果乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国房屋所有权证，是证明房屋所有权的重要法律文件。2.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。3.定金：指买方在本合同签订之日起3个工作日内向甲方支付的保证