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文档简介
房产交易协议范本2024年版版A版本合同目录一览1.房产交易双方1.1甲方(卖方)1.2乙方(买方)2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证号3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间4.3交付条件5.房产质量及维修责任5.1房产质量5.2维修责任6.房产保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同副本数量及持有方第一部分:合同如下:第一条房产交易双方1.1甲方(卖方):【甲方姓名】性别:【甲方性别】身份证号:【甲方身份证号码】1.2乙方(买方):【乙方姓名】性别:【乙方性别】身份证号:【乙方身份证号码】第二条房产基本信息2.1房产地址:【房产具体地址】2.2房产面积:【房产实际面积】平方米2.3房产类型:【房产类型,如住宅、商业等】2.4房产所有权证号:【房产所有权证号码】第三条交易价格与支付方式3.1交易价格:人民币【交易价格】元整(大写:【交易价格】元整)3.2支付方式:【支付方式,如现金、转账等】3.3支付时间:【支付时间,如合同签订后七个工作日】第四条过户及交付手续4.1过户手续:甲方应协助乙方办理房产过户手续,包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2交付时间:【交付时间,如交易完成后一个月内】4.3交付条件:乙方支付完毕交易价格后,且完成过户手续。第五条房产质量及维修责任5.1房产质量:甲方保证所述房产不存在任何法律纠纷、产权争议,且房产现状符合乙方购买要求。5.2维修责任:甲方对房产进行必要的维修和保养,确保房产在交付时符合约定质量。第六条房产保险6.1保险责任:甲方应将房产投保至中国保险公司,保险受益人为乙方,保险金额不低于房产交易价格。6.2保险费用:保险费用由甲方承担。第七条违约责任7.1甲方违约:甲方未能按照本合同约定履行义务的,应向乙方支付违约金,违约金为交易价格的【百分比】%。7.2乙方违约:乙方未能按照本合同约定履行义务的,应向甲方支付违约金,违约金为交易价格的【百分比】%。第八条争议解决方式8.1协商解决:双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决:如协商不成,任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径:如调解不成,任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件:本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更:合同履行期间,如双方同意变更合同内容的,可签订书面变更协议。9.3合同解除:除不可抗力等法定原因外,任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同的,应按照本合同约定办理。第十条其他约定10.1户口迁移:甲方应保证在交付房产时,房产内的户口已全部迁出。10.2家具家电归属:家具家电归属详见附件一。10.3物业管理费结算:物业管理费结算方式及标准详见附件二。第十一条附件11.1房产证复印件:详见附件三。11.2买卖双方身份证复印件:详见附件四。11.3其他相关文件:详见附件五。第十二条合同签订日期:【签订日期】第十三条合同签订地点:【签订地点】第十四条合同副本数量及持有方14.1合同副本数量:本合同一式两份,甲乙双方各执一份。14.2合同持有方:甲方持有合同正本,乙方持有合同副本。第八条争议解决方式8.1协商解决:双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决:如协商不成,任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径:如调解不成,任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件:本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更:合同履行期间,如双方同意变更合同内容的,可签订书面变更协议。9.3合同解除:除不可抗力等法定原因外,任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同的,应按照本合同约定办理。第十条其他约定10.1户口迁移:甲方应保证在交付房产时,房产内的户口已全部迁出。10.2家具家电归属:家具家电归属详见附件一。10.3物业管理费结算:物业管理费结算方式及标准详见附件二。第十一条附件11.1房产证复印件:详见附件三。11.2买卖双方身份证复印件:详见附件四。11.3其他相关文件:详见附件五。第十二条合同签订日期:【签订日期】第十三条合同签订地点:【签订地点】第十四条合同副本数量及持有方14.1合同副本数量:本合同一式两份,甲乙双方各执一份。14.2合同持有方:甲方持有合同正本,乙方持有合同副本。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:家具家电归属清单详细要求和说明:本附件列明乙方购买的房产内所有家具家电的具体名称、数量和归属。双方应在签订合同时确认附件一的内容,并在交付房产时按照清单进行移交。附件二:物业管理费结算明细详细要求和说明:本附件详细列明物业管理的费用构成、计费标准、结算方式和时间等。甲方应确保物业管理费用的结算清晰、准确,乙方应按照约定时间支付物业管理费用。附件三:房产证复印件详细要求和说明:本附件为房产证的复印件,由甲方提供,用于证明甲方对房产的所有权。乙方应核对房产证的真实性和有效性。附件四:买卖双方身份证复印件详细要求和说明:本附件为买卖双方的有效身份证复印件,用于核实双方的身份信息。双方应保证身份证信息的真实、有效。附件五:其他相关文件详细要求和说明:本附件包括与房产交易相关的其他文件,如贷款合同、评估报告、产权转移登记证明等。具体文件内容应由双方在合同签订前协商确定。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方未能按照合同约定时间完成过户手续的。2.甲方未能保证房产质量,存在重大隐瞒或欺诈行为的。3.乙方未能按照约定时间支付交易价格的。4.乙方未能履行合同约定的其他义务的。违约责任认定标准:1.违约金:违约方应向守约方支付违约金,违约金为交易价格的5%。2.损害赔偿:如违约行为给守约方造成实际损失的,违约方应进行赔偿。3.合同解除:严重违约行为可能导致合同解除,解除合同后,双方应按照合同约定办理。示例说明:若甲方未能在合同约定时间内完成过户手续,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权要求甲方承担因延迟过户导致的额外费用。说明三:法律名词及解释
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