2024年不动产权益转移资金监管协议

2024年不动产权益转移资金监管协议版A版本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条转让不动产权益2.1不动产权益描述2.2权益转移方式2.3权益转移时间第三条资金监管3.1资金总额3.2监管账户信息3.3资金拨付条件3.4资金监管机构第四条资金支付4.1支付方式4.2支付时间4.3支付条件第五条税费承担5.1税费种类5.2税费承担方第六条违约责任6.1转让方违约6.2受让方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1附加条款11.2附录第十二条合同的签订12.1签订时间12.2签订地点第十三条合同的副本13.1合同副本数量13.2副本分发第十四条合同的修订历史14.1修订版本号14.2修订日期14.3修订内容概述第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息（1）名称：（2）住所：（3）法定代表人：（4）联系电话：（5）电子邮箱：1.2受让方信息（1）名称：（2）住所：（3）法定代表人：（4）联系电话：（5）电子邮箱：第二条转让不动产权益2.1不动产权益描述（1）不动产坐落：（2）不动产证号：（3）权益类型：（4）权益面积：（5）权益现状：2.2权益转移方式本合同项下的权益转移方式为：（1）过户登记：（2）交付钥匙：2.3权益转移时间双方约定在____年____月____日前完成权益的转移，具体日期由双方协商确定。第三条资金监管3.1资金总额本合同项下的资金总额为人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.2监管账户信息双方共同选择____银行作为资金监管银行，并开设监管账户，账户信息如下：（1）账户名称：（2）账户号码：（3）开户银行：3.3资金拨付条件资金拨付条件如下：（1）权益转移完成：（2）税费支付完毕：（3）其他条件：3.4资金监管机构资金监管机构为：（1）转让方指定的机构：（2）受让方指定的机构：第四条资金支付4.1支付方式本合同项下的资金支付方式为：（1）银行转账：（2）现金支付：4.2支付时间双方约定在权益转移完成后____个工作日内完成资金的支付。4.3支付条件支付条件如下：（1）权益转移手续齐全：（2）转让方提供相关权益证明文件：（3）其他条件：第五条税费承担5.1税费种类本合同项下的税费包括但不限于：（1）契税：（2）个人所得税：（3）土地增值税：（4）房产交易手续费：（5）其他税费：5.2税费承担方（1）转让方承担的税费：（2）受让方承担的税费：第六条违约责任6.1转让方违约转让方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）支付违约金：（2）赔偿损失：（3）其他违约责任：6.2受让方违约受让方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）支付违约金：（2）赔偿损失：（3）其他违约责任：第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的签订地为：（1）转让方所在地：（2）受让方所在地：第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止条件（1）权益转移完成：（2）双方协商一致解除：（3）法律规定解除：（4）其他终止条件：第九条保密条款9.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。9.2保密期限保密信息自知悉之日起算，保密期限为____年。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1附加条款本合同附件____为附加条款，与合同具有同等法律效力。11.2附录本合同附录____为附录，与合同具有同等法律效力。第十二条合同的签订12.1签订时间本合同于____年____月____日签订。12.2签订地点本合同签订地点为：____（转让方/受让方）住所。第十三条合同的副本13.1合同副本数量本合同一式两份，双方各执一份。13.2副本分发第十四条合同的修订历史14.1修订版本号本合同的修订版本号为：____。14.2修订日期本合同的修订日期为：____年____月____日。14.3修订内容概述本次修订的主要内容包括：（1）修订条款号：（2）修订内容：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权益证明文件详细要求：提供不动产的权属证明、不动产权证书、土地使用权证书等相关证明文件。附件说明：该附件用于证明转让方对不动产权益的合法拥有权。附件二：税费支付证明文件详细要求：提供税费支付的相关收据、发票等证明文件。附件说明：该附件用于证明双方已按照约定承担了相关税费。附件三：权益转移证明文件详细要求：提供权益转移完成的证明文件，如过户登记证明等。附件说明：该附件用于证明权益转移已完成，受让方已合法拥有不动产权益。附件四：资金监管证明文件详细要求：提供资金监管机构出具的资金监管证明文件。附件说明：该附件用于证明资金在监管期间的安全和合规使用。附件五：支付凭证详细要求：提供资金支付的相关银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件说明：该附件用于证明资金支付已经完成。附件六：违约金计算公式详细要求：提供双方约定的违约金计算公式。附件说明：该附件用于明确双方在违约情况下的违约金计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定：（1）未按照约定时间完成权益转移的，应支付违约金人民币____元整。示例说明：若转让方未能在约定时间内完成权益转移，则需按照约定支付违约金。（2）提供虚假的不动产权益证明文件的，应支付违约金人民币____元整，并承担因此造成的一切损失。示例说明：若转让方提供虚假的不动产权益证明文件，则需按照约定支付违约金，并承担因此给受让方造成的一切损失。2.受让方违约行为及责任认定：（1）未按照约定时间支付资金的，应支付违约金人民币____元整。示例说明：若受让方未能在约定时间内支付资金，则需按照约定支付违约金。（2）提供虚假的身份证明文件的，应支付违约金人民币____元整，并承担因此造成的一切损失。示例说明：若受让方提供虚假的身份证明文件，则需按照约定支付违约金，并承担因此给转让方造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产权益：指转让方名下的不动产所有