2024年房产包销业务协议示例

2024年房产包销业务标准协议示例版A版本合同目录一览第一条总则1.1定义1.2解释1.3适用法律第二条包销房产2.1房产描述2.2房产所有权2.3房产使用权第三条包销期限3.1起始日期3.2结束日期3.3延长条件第四条销售价格4.1定价原则4.2调价机制4.3价格调整第五条销售渠道5.1销售途径5.2推广活动5.3销售代理第六条销售业绩6.1销售目标6.2业绩评估6.3奖励机制第七条付款方式7.1定金7.2首付款7.3贷款7.4尾款第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约处理第九条争议解决9.1协商解决9.2调解9.3仲裁第十条合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更效力第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效第十四条附则14.1附件14.2签字盖章14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本协议中的术语和定义如下：房产包销：乙方按照本协议的约定，在约定期限内，承担销售甲方房产的责任和义务，并按照约定价格向甲方支付价款的行为。包销期限：自本协议签订之日起至____日止。销售价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条包销房产2.1房产描述房产位于____省____市____区（县）____路____号，房屋产权证号：____，房屋结构：____，房屋面积：____平方米。2.2房产所有权甲方保证其是上述房产的合法所有权人，并保证该房产不存在任何权属争议、租赁、查封、抵押等权利限制。2.3房产使用权甲方同意自本协议签订之日起至包销期限终止之日，将上述房产的全部使用权授予乙方。第三条包销期限3.1起始日期本协议签订之日起。3.2结束日期包销期限为____年，自3.1约定的起始日期算起。3.3延长条件如乙方在包销期限内未能完成房产销售，双方可协商延长包销期限，但需提前____天书面通知对方。第四条销售价格4.1定价原则本房产的销售价格根据市场行情、房产位置、面积、配套设施等因素，由双方共同商定。4.2调价机制如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格。调整原则为：____。4.3价格调整价格调整须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第五条销售渠道5.1销售途径乙方负责通过自身的销售网络和渠道进行房产销售。5.2推广活动乙方负责策划、组织和实施房产的推广活动，以提高房产的知名度和销售业绩。5.3销售代理未经甲方同意，乙方不得将本房产转委托给第三方销售。第六条销售业绩6.1销售目标乙方在本协议约定的包销期限内，应确保完成房产的销售。6.2业绩评估乙方应按月向甲方报告销售业绩，并提供相关销售凭证。6.3奖励机制如乙方提前完成销售目标，甲方应根据实际销售金额，向乙方支付奖励，奖励比例为：____%。因版面限制，后续条款将在后续回答中补充。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本协议的约定，导致乙方不能按照约定完成销售任务的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。8.2买方违约乙方违反本协议的约定，导致甲方不能按照约定获得销售收入的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。8.3违约处理违约方应承担相应的违约责任，并支付守约方的损失赔偿。如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。9.2调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十条合同变更10.1变更条件任何一方均可书面通知对方提出变更本协议的内容，经双方协商一致，可书面修改本协议。10.2变更程序变更协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。10.3变更效力本协议的变更自双方签字或盖章之日起生效。第十一条合同解除11.1解除条件任何一方未履行本协议的义务，对方有权解除本协议。11.2解除程序解除协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。11.3解除后果解除本协议后，双方应按照本协议的约定处理后续事项，并互相承担因解除协议而产生的损失。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议解除或终止之日起____年止。12.3泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址双方的本协议签订地地址。13.3通知生效通知自送达对方之日起生效。第十四条附则14.1附件本协议附件包括：房产权属证明、销售价格确认书、推广活动计划等。14.2签字盖章本协议一式两份，双方各执一份，签字或盖章后生效。14.3合同生效本协议自双方签字或盖章之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产权属证明详细要求：提供房产的合法权属证明，包括房产证、土地使用权证等相关文件，证明甲方对房产的所有权。附件二：销售价格确认书详细要求：明确销售价格及其确定方式，包括定价原则、调价机制等，并由双方签字确认。附件三：推广活动计划详细要求：详细描述推广活动的内容、时间、地点、预算等，并由双方签字确认。附件四：销售业绩报告详细要求：每月提供销售业绩报告，包括已售房产的数量、金额、客户信息等，并由双方签字确认。附件五：销售合同副本详细要求：提供实际销售的房产合同副本，包括买卖双方的个人信息、房产描述、销售价格等。附件六：付款凭证详细要求：提供所有付款的凭证，包括定金、首付款、贷款、尾款等，并由双方签字确认。附件七：违约金支付凭证详细要求：如有违约行为，提供违约金的支付凭证，并由双方签字确认。附件八：损失赔偿计算依据详细要求：提供损失赔偿的计算依据，包括计算方法和所依据的文件，并由双方签字确认。附件九：房产交接证明详细要求：提供房产交接的证明，包括交接的时间、地点、双方代表等信息，并由双方签字确认。附件十：合同解除证明详细要求：提供合同解除的证明，包括解除的原因、时间、双方同意解除的声明，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房产的合法权属证明。2.甲方未按照约定将房产的全部使用权授予乙方。3.乙方未按照约定完成销售任务。4.乙方未按照约定支付违约金。5.双方未按照约定履行合同的其他义务。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.违约方应承担相应的违约责任，并支付守约方的损失赔偿。4.如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：如甲方未能提供合法权属证明，属于违约行为，应向乙方支付违约金。如乙方未能在约定时间内完成销售任务，属于违约行为，应向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____省____市____区（县）____路____号的房屋，房屋产权证号：____，房屋结构：____，房屋面积：____平方米。2.包销期限：指本协议签订之日起至____日止的期限。3.销售价格：指人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.违约金：指因违约行为而应支付的金额，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.损失赔偿：指因违约行为而造成的实际损失的赔偿金额。6.房产交接：指双方在合同解除或履行完毕后将