不动产买卖协议范本2024年度

不动产买卖协议范本2024年度版版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3不动产信息第二条合同标的2.1不动产的权属证明2.2不动产的现状2.3不动产的交付时间及方式第三条合同价格3.1不动产的交易价格3.2价格的支付方式及期限第四条合同的履行4.1出卖人的义务4.2买受人的义务第五条合同的变更和解除5.1合同的变更条件5.2合同的解除条件第六条违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的诉讼管辖第八条合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件第九条合同的附件9.1不动产权属证明的复印件9.2其他相关文件第十条其他约定10.1双方的其他约定第十一条合同的份数11.1合同的正本份数11.2合同的副本份数第十二条合同的签订日期12.1合同的签订日期第十三条合同的签订地点13.1合同的签订地点第十四条合同的签订人14.1出卖人的签字或盖章14.2买受人的签字或盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人的全称：X公司1.1.2出卖人的地址：市区路号1.1.3出卖人的法定代表人：X1.2买受人信息1.2.1买受人的全称：X个人1.2.2买受人的地址：市区路号1.2.3买受人的有效身份证件号码：X1.3不动产信息1.3.1不动产的名称：X小区栋单元号1.3.2不动产的地理位置：位于市区路号1.3.3不动产的权属证明文件编号：X第二条合同标的2.1不动产的权属证明2.1.1出卖人应向买受人提供合法的不动产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2不动产的现状2.2.1不动产的现状描述：该不动产目前处于空置状态，设施齐全，具备居住条件。2.3不动产的交付时间及方式2.3.1不动产的交付时间：本合同签订后个工作日内，出卖人应将该不动产交付给买受人。2.3.2不动产的交付方式：出卖人应将不动产的钥匙交付给买受人，并办理相关交接手续。第三条合同价格3.1不动产的交易价格3.1.1不动产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2价格的支付方式及期限3.2.1.1在本合同签订之日起5个工作日内，买受人支付人民币万元整作为定金；3.2.1.2在不动产交付之日起10个工作日内，买受人支付剩余的万元整。第四条合同的履行4.1出卖人的义务4.1.1出卖人应保证其对不动产的权属及现状的陈述真实、准确、完整；4.1.2出卖人应按照本合同约定的时间、方式交付不动产；4.1.3出卖人应协助买受人办理不动产的过户手续。4.2买受人的义务4.2.1买受人应按照本合同约定的时间、方式支付交易价格；4.2.2买受人应按照本合同约定的时间接受不动产的交付；4.2.3买受人应协助出卖人办理不动产的过户手续。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更条件5.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；5.1.2合同的变更自双方签字或者盖章之日起生效。5.2合同的解除条件5.2.1合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；5.2.2合同的解除自双方签字或者盖章之日起生效。第六条违约责任6.1出卖人的违约责任6.1.1出卖人未按照本合同约定的时间、方式交付不动产的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%；6.1.2出卖人未按照本合同约定的时间、方式支付交易价格的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。6.2买受人的违约责任6.2.1买受人未按照本合同约定的时间、方式支付交易价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%；6.2.2买受人未按照本合同约定的时间接受不动产的交付的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。第二部分：合同附件7.1不动产权属证明的复印件7.1.1房产证复印件7.1.2土地使用权证复印件8.1其他相关文件8.1.1不动产现状第八条合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；8.1.2双方应按照本合同的约定履行各自的义务。8.2合同的终止条件8.2.1双方履行完本合同约定的义务，合同自然终止；8.2.2双方协商一致，可以提前终止合同，但应签订书面终止协议。8.3合同的解除条件8.3.1在合同有效期内，一方未履行合同义务的，对方有权解除合同；8.3.2双方协商一致，可以解除合同，但应签订书面解除协议。第九条合同的份数9.1合同的正本份数9.1.1本合同一式两份，双方各执一份；9.1.2双方应妥善保管合同正本，以备不时之需。9.2合同的副本份数9.2.1本合同另备两份副本，分别由双方留存。第十条其他约定10.1双方的其他约定10.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订书面补充协议；10.1.2双方同意，本合同的修改、补充应由双方共同签署，方能生效。第十一条合同的签订日期11.1合同的签订日期：年月日第十二条合同的签订地点12.1合同的签订地点：市区路号第十三条合同的签订人13.1出卖人的签字或盖章：13.1.1出卖人名称（盖章）：________________13.1.2出卖人代表（签字）：________________13.2买受人的签字或盖章：13.2.1买受人全名（签字）：________________13.2.2买受人身份证号（签字）：________________第十四条合同的签字盖章14.1双方应在本合同上签字或者盖章，以证明本合同的有效性；14.2双方签字或者盖章后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或遗失。买受人应核对房产证上的信息与出卖人提供的信息是否一致。附件说明：房产证是证明不动产权属的重要文件，买受人应确保房产证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或遗失。买受人应核对土地使用权证上的信息与出卖人提供的信息是否一致。附件说明：土地使用权证是证明不动产权属的重要文件，买受人应确保土地使用权证的真实性和有效性。附件三：不动产现状描述详细要求：不动产现状描述应详细、准确，包括不动产的地理位置、面积、结构、设施等情况。出卖人应提供真实、准确的不动产现状描述。附件说明：不动产现状描述有助于买受人了解不动产的实际状况，以便做出明智的购买决策。附件四：不动产的交接手续文件详细要求：不动产的交接手续文件应包括交接记录、钥匙交付记录等。买受人应核对交接手续文件的内容与实际交付情况是否一致。附件说明：交接手续文件是证明不动产交付的重要文件，买受人应确保交接手续的完整性。附件五：不动产过户手续文件详细要求：不动产过户手续文件应包括过户申请表、税费支付证明等。买受人应核对过户手续文件的内容与实际过户情况是否一致。附件说明：过户手续文件是证明不动产权属转移的重要文件，买受人应确保过户手续的完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定的时间、方式交付不动产。2.出卖人未按照本合同约定的时间、方式支付交易价格。3.买受人未按照本合同约定的时间、方式支付交易价格。4.买受人未按照本合同约定的时间接受不动产的交付。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.损害赔偿：如因违约行为给守约方造成实际损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。示例说明：如果出卖人未能在约定的时间内交付不动产，买受人可以选择解除合同，并要求出卖人支付违约金和损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.权属证明：指证明不动产权属的法律文件，