2024年重庆房屋出租协议规范化样本

2024年重庆房屋出租协议规范化样本版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.出租方信息2.1出租方名称2.2出租方联系方式2.3出租方身份证号码3.承租方信息3.1承租方名称3.2承租方联系方式3.3承租方身份证号码4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任8.维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3保险责任14.合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：重庆市区街道号，具体栋楼、单元、门牌号。1.2房屋面积：实际使用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、家具等日常使用设施。第二条出租方信息2.1出租方名称：重庆房地产开发有限公司。2.3出租方身份证号码：。第三条承租方信息3.1承租方名称：X。3.3承租方身份证号码：。第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2024年月日。4.2租赁结束日期：2024年月日。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币元整。5.2租金支付周期：租金每支付一次。5.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账号信息由出租方提供。第六条押金6.1押金金额：人民币元整。6.2押金退还方式及时间：合同到期或者提前解除合同时，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在个工作日内退还承租方押金。第八条房屋使用及维护8.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，按照正常生活方式使用，不得擅自改动房屋结构和损坏附属设施。8.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。第九条维修责任9.1出租方维修责任：出租方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。9.2承租方维修责任：承租方应负责对房屋内部的非公共区域进行日常维护和保养，包括清洁、家电设备的简单维修等。第十条合同变更10.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。第十一条合同解除11.1合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2合同解除程序：解除协议应明确解除原因、解除日期，并由双方签字盖章确认。第十二条违约责任12.1出租方违约责任：出租方未按照约定提供房屋或未能按时支付租金的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。12.2承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金或提前解除合同的，应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：2024年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋的外观、入口、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域的清晰照片，以及房屋设施的详细列表。附件二：房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有设施的名称、型号、数量和状态，包括家具、家电等。附件三：租赁押金支付凭证详细要求：承租方支付押金的银行转账凭证或者现金支付记录。附件四：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的日期、金额和支付方式的详细信息。附件五：维修和保养记录详细要求：记录房屋在租赁期间的所有维修和保养活动，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件六：合同变更协议详细要求：如有合同变更，应提供书面变更协议，明确变更内容和相关条款。附件七：合同解除协议详细要求：如有合同解除，应提供书面解除协议，明确解除原因和解除日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供房屋或未能按时支付租金。2.承租方未按照约定支付租金或提前解除合同。3.承租方未合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏或房屋损坏。4.出租方未能按时进行房屋的维修和保养，导致房屋及附属设施损坏。责任认定标准：1.违约金为一个月租金的20%。2.如因承租方未合理使用导致设施损坏或房屋损坏，承租方应承担维修费用。3.如因出租方未能按时进行维修和保养导致房屋及附属设施损坏，出租方应承担维修费用。示例说明：1.如果出租方未能按时提供房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，同时有权要求延长租赁期限或解除合同。2.如果承租方未能按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，同时有权解除合同。3.如果承租方未合理使用房屋导致设施损坏，承租方应承担维修费用，并可能面临合同解除的风险。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指重庆房地产开发有限公司，房屋的所有人。2.承租方：指与出租方签订合同并租用房屋的个体或单位。3.租赁期限：指合同约定的承租方可以使用房屋的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证合同履行而支付给出租方的费用，合同到期或提前解除合同后，