2024年商铺租金递增租赁协议

2024年标准商铺租金递增租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁商铺及租金1.1商铺描述1.2租金金额1.3租金支付方式2.租金递增条款2.1递增方式2.2递增时间2.3递增幅度3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.商铺使用及管理4.1使用权4.2管理责任4.3维修责任5.合同解除5.1解除条件5.2解除通知期限5.3解除后的责任6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用8.法律适用8.1合同适用法律8.2法律解释9.其他条款9.1合同修改9.2合同转让9.3通知条款10.合同的生效10.1签署日期10.2生效条件11.附加条款11.1附加条款内容12.租金调整机制12.1调整条件12.2调整程序13.保险责任13.1保险购买13.2保险有效期限14.双方声明及承诺14.1双方声明14.2双方承诺第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租金1.1商铺描述本合同租赁商铺位于____市____区____街道____号，商铺建筑面积为____平方米。商铺具体位置、结构、使用面积等详细情况详见附件一。1.2租金金额商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金支付方式为每月____日前支付当月租金。1.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户，账号为：_______，户名：_______。乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至上述账户。2.租金递增条款2.1递增方式租金递增方式为按照每年____%的幅度递增，自第二年开始执行。2.2递增时间租金递增时间为每年的____月____日。2.3递增幅度租金递增幅度为每年____%。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁结束日期本合同租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.3租赁续约条款租赁期满后，乙方如需续约，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情及商铺的实际情况决定是否同意续约。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。4.商铺使用及管理4.1使用权乙方有权按照合同约定使用商铺，但不得改变商铺的结构和用途。4.2管理责任乙方应负责商铺的日常管理和维护工作，确保商铺的安全、卫生和秩序。4.3维修责任除甲方负责的公共区域和设施外，商铺内部设施的维修和维护工作由乙方负责。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.合同解除5.1解除条件甲乙双方同意解除合同的，可以协商一致解除合同。5.2解除通知期限甲乙双方应提前一个月通知对方解除合同。5.3解除后的责任合同解除后，乙方应按照合同约定办理商铺交还手续，并支付合同解除日至实际交还商铺之日期间的租金。如乙方未按照约定办理交还手续，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担。8.违约责任8.1违约行为甲方未按照合同约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。8.2违约责任乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点仲裁地点为合同签订地。9.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。10.法律适用10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律解释。11.其他条款11.1合同修改本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.3通知条款甲乙双方应以书面形式相互通知与本合同有关的事项。通知应以邮递方式送达对方指定的地址，通知在送达对方时生效。12.合同的生效12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。13.附加条款13.1附加条款内容附加条款一：甲方应保证商铺的水、电、照明等公共设施正常使用。附加条款二：乙方在租赁期间不得擅自改变商铺的结构和用途。附加条款三：乙方应按照合同约定使用商铺，并承担由此产生的一切责任。14.双方声明及承诺14.1双方声明甲乙双方声明，本合同的签订是双方真实意思表示，不存在任何欺诈、误导等违法行为。14.2双方承诺甲乙双方承诺，本合同签订后，将严格履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺描述详细列出商铺的位置、面积、结构等信息，包括商铺的平面图、立面图等相关图纸。附件二：租金支付凭证包括租金支付的银行转账记录、支付凭证等。附件三：商铺使用和管理规定详细列出乙方在使用商铺过程中应遵守的规定，包括安全、卫生、秩序等方面的要求。附件四：商铺维修和维护记录记录商铺内部设施的维修和维护情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等相关信息。附件五：租赁合同续约申请表如需续约时，乙方填写的续约申请表。附件六：商铺交还手续确认单合同解除后，乙方按照约定办理商铺交还手续的确认单。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付商铺给乙方使用，属于违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，属于违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方未按照合同约定使用商铺的，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的一切责任。示例：乙方在使用商铺过程中擅自改变商铺的结构和用途，属于违约行为，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的一切责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方签订的2024年标准商铺租金递增租赁协议版A版。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间，自租赁开始日期起至租赁结束日期止。3.租