2024二手房销售代理协议模板

2024二手房销售代理协议模板版A版本合同目录一览1.代理范围1.1二手房销售1.2广告推广1.3客户接待1.4谈判协助1.5售后服务2.代理期限2.1开始日期2.2结束日期2.3延长条款3.代理费用3.1代理费率3.2费用计算3.3费用支付4.销售价格4.1定价原则4.2调价机制4.3最低售价5.房产信息5.1房源信息真实性5.2房源信息更新5.3房源信息保密6.销售业绩6.1业绩考核6.2业绩奖励6.3业绩分成7.合作双方的权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露后果13.合同的签署与生效13.1签署方式13.2生效条件14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同正本与副本第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1二手房销售乙方作为甲方二手房销售的唯一代理，全权负责甲方的二手房销售业务。代理的房产包括但不限于住宅、商业、办公等类型的物业。1.2广告推广乙方负责制定和实施二手房的广告推广计划，通过网络、报纸、户外广告等多种渠道进行宣传，以提高房产的知名度和销售速度。1.3客户接待乙方负责接待前来咨询的客户，提供专业的房产咨询和看房服务，解答客户疑问，协助客户了解房产情况。1.4谈判协助乙方协助甲方与客户进行价格、付款方式、过户等条款的谈判，并跟进谈判进度，确保谈判的顺利进行。1.5售后服务乙方在房产成交后，提供一定的售后服务，包括但不限于办理过户手续、协调物业交割等，以确保交易的顺利完成。第二条代理期限2.1开始日期本合同自双方签署之日起生效，代理期限为____个月。2.2结束日期代理期限届满，双方未书面同意续约的，本合同自动终止。2.3延长条款如双方同意延长代理期限，应签订书面ExtensionAgreement，明确延长后的代理期限及相关条款。第三条代理费用3.1代理费率乙方的代理费率为成交价的____%，该费用应在成交后____个工作日内支付。3.2费用计算代理费用根据实际成交金额计算，不包括税费、中介费等其他费用。3.3费用支付甲方应在成交后按照约定支付代理费用。乙方提供正规发票，甲方按约定时间支付。第四条销售价格4.1定价原则甲方应根据市场行情、房产位置、配套设施等因素合理定价。4.2调价机制如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整销售价格，但应提前通知乙方。4.3最低售价甲方承诺在代理期限内，不自行降低房产的销售价格至低于乙方代理的最低售价。第五条房产信息5.1房源信息真实性甲方提供的房源信息应真实有效，包括但不限于房产所有权、用途、面积等。5.2房源信息更新甲方应及时更新房源信息，确保信息的准确性和及时性。5.3房源信息保密双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密和客户信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条销售业绩6.1业绩考核本合同的业绩考核标准为____套/月。6.2业绩奖励如乙方达到业绩考核标准，甲方应给予乙方一定的业绩奖励，具体奖励办法由双方另行商定。6.3业绩分成乙方代理的房产成交后，甲方应按照约定与乙方分成。具体的分成比例在合同中约定。第八条违约责任8.1甲方违约甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件任何一方如需要变更本合同的条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。10.2解除条件除非双方另有约定，本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）代理期限届满；（3）一方严重违反合同约定，对方无法实现合同目的；（4）不可抗力导致合同无法履行。第十一条合同的终止11.1终止条件本合同终止的条件如下：（1）代理期限届满，双方未书面同意续约；（2）双方书面同意终止；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违反合同约定，对方无法实现合同目的。11.2终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密和客户信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2保密期限保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违约泄露后果如任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或客户信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的签署与生效13.1签署方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效条件（1）双方签字（或盖章）；（2）甲方提供房产权属证明及其他必要的文件；（3）乙方完成代理费用的支付。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同正本与副本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产共有权人同意出售证明附件三：房产权利转移登记申请书附件四：房产买卖合同附件五：房产抵押贷款合同附件六：房产过户税费清单附件七：广告推广方案附件八：销售业绩奖励办法附件九：不可抗力证明文件附件十：违约金计算公式附件一：房产所有权证明详细要求：甲方应提供合法有效的房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：房产所有权证明用于证明甲方对房产的合法所有权，确保房产交易的合法性。附件二：房产共有权人同意出售证明详细要求：如房产为共有财产，需提供其他共有权人的同意出售证明。附件说明：房产共有权人同意出售证明用于证明甲方已获得共有权人的同意，有权对外出售房产。附件三：房产权利转移登记申请书详细要求：双方应共同填写并提交房产权利转移登记申请书。附件说明：房产权利转移登记申请书用于申请将房产所有权转移至买家名下。附件四：房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应明确双方的权利义务，包括但不限于房产价格、付款方式、过户等条款。附件说明：房产买卖合同是双方交易的正式文件，用于明确交易双方的权利和义务。附件五：房产抵押贷款合同详细要求：如涉及抵押贷款，需提供房产抵押贷款合同。附件说明：房产抵押贷款合同用于说明甲方是否涉及抵押贷款，以及贷款的还款责任和义务。附件六：房产过户税费清单详细要求：列出房产过户所需缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。附件说明：房产过户税费清单用于明确过户时需缴纳的税费，便于双方了解过户成本。附件七：广告推广方案详细要求：乙方应提供详细的广告推广方案，包括推广渠道、推广时间等。附件说明：广告推广方案用于指导乙方进行房产的广告推广活动。附件八：销售业绩奖励办法详细要求：明确销售业绩奖励的计算方式、奖励金额等。附件说明：销售业绩奖励办法用于激励乙方积极销售，提高房产销售业绩。附件九：不可抗力证明文件详细要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。附件说明：不可抗力证明文件用于证明因不可抗力导致无法履行合同义务的情况。附件十：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件说明：违约金计算公式用于规范违约行为的赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房产所有权证明等必要的文件。2.甲方未经乙方同意，自行降低房产销售价格。3.乙方未按照约定完成房产的广告推广活动。4.乙方未按照约定接待客户、提供咨询和看房服务。5.乙方未按照约定协助甲方与客户进行价格、付款方式等条款的谈判。6.乙方未按照约定提供售后服务，包括办理过户手续、协调物业交割等。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失。示例说明：甲方未按照约定提供房产所有权证明等必要的文件，导致房产交易无法顺利进行，甲方应承担因此给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产所有权证明：指证明甲方对房产享有合法所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。3.房产共有权人：指共同拥有房产所有权的各