房屋买卖公证合同2024年

合同编号：__________房屋买卖公证合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋现状：_______（请详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。1.3房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋价款2.1甲乙双方确认，上述房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付给甲方，付款方式为_______（现金/转账/等其他方式）。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业验收单》。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理相关手续等。3.3房屋所有权转移登记费用由_______方承担（甲方/乙方）。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。4.2甲方如未能按本合同约定交付房屋，应向乙方支付房价款的_______%作为违约金。4.3乙方如未能按本合同约定支付房价款，应向甲方支付房价款的_______%作为违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：_______签字（盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______签字（盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本合同时，应确保各自的身份真实、有效，如有欺诈行为，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（2）甲方应保证所述房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如有权属纠纷，甲方应承担全部责任。（3）乙方在支付房价款后，应按约定时间接收房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。（4）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，如有违法行为，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋所有权转移登记：指房屋所有权人将其房屋所有权转让给他人，依法向不动产登记机构办理的登记手续。3.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为给对方造成的损失。4.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，使纠纷得到妥善处理的过程。5.友好协商：指甲乙双方在合同履行过程中，本着平等、自愿、互利的原则，通过沟通、协商，达成一致意见的方式。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖方为海外华人，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其在国内的亲属/朋友/律师作为代理人，代为办理房屋过户手续，代理人身份及授权书应提前提交给乙方审核。2.情景：买方为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解并熟悉购房流程，包括贷款、过户等手续，确保乙方能够顺利购房。3.情景：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。补充条款：合同签订后，甲方应提前至少_______个月通知租客搬出，并与乙方商定合适的搬出时间。4.情景：房屋买卖过程中，房价发生波动。补充条款：如房价发生波动，双方同意按照合同签订之日的市场价格执行，本合同不受房价波动影响。5.情景：买方希望对房屋进行改造。补充条款：甲方应允许乙方在购房后_______个月内对房屋进行改造，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋土地使用权证原件及复印件。3.甲方身份证明原件及复印件。4.乙方身份证明