土地买卖合同补充协议

合同编号：__________土地买卖合同补充协议一、卖方：1.名称：_______2.法定代表人：_______3.住所地：_______二、买方：1.名称：_______2.法定代表人：_______3.住所地：_______鉴于：3.为了进一步明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本补充协议。第一条补充协议内容1.1土地用途：买方同意按照原合同约定的用途使用土地，即用于_______。1.2土地使用权期限：根据原合同约定，土地使用权期限为_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。1.3土地交付时间：卖方应在本补充协议签订之日起_______个工作日内，将土地交付给买方。第二条价款支付2.1买方应按照原合同约定的付款方式，将土地买卖价款支付给卖方。2.2买方已支付给卖方的定金_______元，自本补充协议签订之日起，定金不再退还买方，并计入总价款。第三条权利与义务3.1卖方应保证土地的权属清晰，不存在任何权利争议。如因卖方原因导致土地权属纠纷，卖方应承担全部法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。3.2买方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如买方需要改变土地用途，应提前向卖方提出申请，并经双方协商一致。3.3双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，依法使用土地。第四条违约责任4.1如卖方未按照本补充协议约定的时间交付土地，应按照原合同约定的违约金计算方式，向买方支付违约金。4.2如买方未按照原合同约定的付款方式支付价款，应按照原合同约定的违约金计算方式，向卖方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同有冲突之处，以本补充协议为准。6.2本补充协议一式两份，卖方和买方各执一份。出卖人（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日购受人（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保土地权属清晰：卖方应保证土地的权属清晰，不存在任何权利争议。如因卖方原因导致土地权属纠纷，卖方应承担全部法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。2.遵守法律法规：双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，依法使用土地。3.明确土地用途：买方同意按照原合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如买方需要改变土地用途，应提前向卖方提出申请，并经双方协商一致。4.履行合同义务：双方应按照原合同和本补充协议约定的时间、方式履行合同义务，如有违约行为，应按照原合同约定的违约金计算方式，向对方支付违约金。解决办法：1.友好协商：双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指土地所有权人将土地使用权分离出来，依法转让给他人的一种权利。2.定金：指合同双方在签订合同时，买方支付给卖方的一定金额的钱，作为履行合同的保证。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的一定金额的钱，作为违约责任的表现。4.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权力。有管辖权的法院对案件进行审判，其他法院不得干涉。特殊应用场合及补充条款：1.开发商购买土地用于建设住宅小区：补充条款：双方同意，土地交付后，买方应在一年内启动建设项目，否则卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.企业购买土地用于工厂建设：补充条款：双方同意，土地交付后，买方应在两年内完成工厂建设，否则卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.个人购买土地用于自建住房：补充条款：双方同意，土地交付后，买方应在三年内开始建设住房，否则卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.土地购买用于商业用途：补充条款：双方同意，土地交付后，买方应在五年内启动商业项目，否则卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。附件列表：1.土地权属证明文件2.土地使用权证3.土地规